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摘要：渗漏问题是房屋建筑工程最常见的问题。房屋建筑物发生渗漏，会严重影响房屋建筑物的耐用年限和使用功能，并且房屋建筑发生水渗漏容易腐蚀房屋建筑的主体结构，影响整个房屋建筑的质量。在房屋建筑常见的渗漏主要出现在屋面、外墙面、厨房、卫生间以及门窗等部位。因此在房建实际施工中都要积极采取防渗漏技术措施，不断提高房屋建筑的施工质量。综上所述，本文结合实际情况对房建施工过程中容易产生渗漏的位置进行总结，从中分析出渗漏产生的主要原因，针对防渗漏技术在房建施工中的实际应用提出几点参考建议。
关键词：房建；施工；防渗漏
引言
房屋渗漏形成的原因比较复杂，在施工过程中，容易受到施工材料、人为因素、施工、设计等诸多方面因素的影响。长期的渗漏给房屋的内饰造成了很大的损害，甚至影响了房屋使用功能，也降低了房屋的使用寿命，带来一定程度的安全隐患，房屋渗漏成为目前每个开发商和业主迫切需要解决的问题。在国内的房屋建筑施工中，屋面、外墙面、卫生间、厨房，以及各个门窗等部位的渗漏都是特别需要关注的问题。因此在房屋建筑施工中要做好防渗漏施工，完善施工设计，选择质量合格的施工材料，规范施工技术，提高房屋建筑工程质量。所以，如何消除这些渗透现象保证工程施工质量是当前建筑施工的关键，是目前建筑业急需解决的问题。
1、房屋建筑施工中防渗漏技术的意义
房屋建筑出现渗漏的情况在日常生活中屡见不鲜，房屋建筑出现渗漏现象不仅降低了人们的居住质量，同时也会严重影响建筑物结构的稳定性。如果不能及时采取有效的施工措施加以事前预防，将危及到整个建筑的使用安全。可以说，渗漏问题已经成为了制约房屋建筑施工质量提高的主要因素之一。如能在施工中采取必要的防渗漏技术措施，将可以大大缓解这一问题。房屋建筑的防渗漏技术效果可以通过两种途径来实现：一是在房屋建筑施工过程中通过对基层结构增加防渗漏施工环节来弥补建筑物内部结构的缺陷；二是在房屋建筑完成施工的基础上，对重点区域进行后期防渗漏修补作业，对建筑结构中出现的裂缝和渗漏情况及时加以修整。但是要想从根本上解决建筑渗漏问题，施工单位就要在施工环节不断提高防渗漏施工技术水平，将渗漏隐患杜绝于源头。防渗漏技术施工质量的优劣将直接影响建筑施工质量，为此施工单位在施工过程中要予以高度重视。
2、房建施工中容易发生渗漏的部位及其成因
2.1、常见、容易发生渗漏部位
在房屋建筑工程中，常见的渗漏现象往往出现在以下部位：屋面，主要集中在山墙和女儿墙泛水部位、屋面天沟、檐沟和落水口、变形缝、穿过屋面管道的边缘、屋面板等；洗手间管道、地面和侧墙；外墙部位。
2.2、建筑施工中形成渗漏的主要原因
2.2.1、设计出现纰漏、不完善
从设计方面来看，建筑物的整个设计过程中，没有对防渗漏施工技术充分考虑；很多都是没有将排气口设置于保温层面上，这样在蒸发保温层的水汽方面，不够畅通，那么就会降低防水层的防水性能，导致渗漏问题出现于建筑外墙上。
2.2.2、选用的材料不合格
从防水材料选用方面来看，很多施工单位从节约成本方面考虑，会选择一些劣质的防水材料应用到施工过程中，不符合相关的质量标准。，在目前房屋建筑施工过程中，都应用了价格比较低廉的沥青制油毡，这类防水材料有着较高的蜡成分，如果外界温度发生了变化，会有扩张或者收缩的问题出现，对防水层的防水性能造成较大的影响，甚至建筑屋面防水层的防水性能还会失去。
2.2.3、施工操作水平低下
从施工技术水平方面来看，施工单位为了获取最大利益，加快施工进度，在防水施工过程中，没有严格依据相关的施工工艺来进行，这样就会导致渗漏问题出现于房屋建筑中。比如在养护屋面混凝土结构时，没有合理采取养护措施，导致有较多杂质存在其中，并且没有足够的饱浆，那么就会影响到混凝土的强度；特别是在铺设防水卷材的过程中，没有合理的处理卷材的连接、过渡以及卷边，很容易出现渗漏问题。
3、预防房屋建筑渗漏的应用措施
3.1、屋面防渗漏的措施
在建筑屋面防渗漏施工中，应将防水材料均匀的涂抹上去，并且一般应用的是两次涂抹方式。如果材料呈现出膜状时，方可进行下一次的施工。在涂抹之后，需要进行24小时蓄水测试。这个工序需要保证在一天之内进行，以此来促使施工质量得到保证。如果在测试过程中有渗漏问题出现，应及时采取返工或者维护措施。在对建筑屋面进行浇筑时，需要保证混凝土强度符合相关的规定和要求，对钢筋的保护层厚度以及钢筋和钢筋之间的间距严格控制，并且还需要结合工序要求来仔细振捣混凝土，并要求对混凝土屋面持续浇水养护两周。
3.2、墙体防渗漏的措施
在建筑工程的施工工程之中，导致建筑渗漏的主要因素则是墙体裂缝。站在专业的施工工艺以及施工技术角度来看，建筑墙体裂缝通常是因为地基土质较差以及建筑形状不规则等等原因导致的，此外，地基发生出现不规则的沉降或者是选择的建筑材料发生热胀冷缩等情况，也是导致墙体裂缝出现的原因。如果出现墙体裂缝的话，则渗漏的可能性也会随之而提升。
3.3、外墙防渗漏的措施
外墙防渗漏应采取的措施首先要注意外墙的设计图纸。外墙的设计必须有严格要求，尤其是防渗漏的设计，必须明确墙体的厚度、填充物的标准、墙体的结构等。有必要的话，需要标明施工时所需要的填充方式、抹灰方法等。施工缝要尽可能的减少，同时加强监督砌墙和外部装饰的施工过程，其需严格按照操作标准执行。铺设管道或安装基础设施产生的细小裂缝，也要把裂缝降低到最小。对于墙面上的一些孔洞要严格监管，在外墙抹灰还没有开始之前，应先用砖塞补孔洞。外墙的抹灰过程也不能被忽视需要格外注意，在抹灰前，应对墙面进行彻底的清理；在抹灰时，新旧界面的衔接处更要严格按照标准执行。只有这样才能有效防止外墙渗漏。
3.4、门窗防渗漏的措施
门窗防渗漏应采取的措施，首先要对门窗周围的密封处进行严格的监管，防止发生门窗渗漏。门窗的防渗漏技术相对于建筑的其他部分必须有更高的要求。可以使用防水剂对门窗的施工缝处和周围的衔接处进行密封，防止门窗渗水，同时要加强对门窗的管理。
4、结语
通过上文的叙述分析我们可以得知，随着时代的进步和科学技术的革新，我国房建施工技术日趋成熟，施工质量在不断的提高；但是在具体的房建施工中，渗漏问题却依然存在，并已严重影响到了房建施工的整体质量，降低了人们的生活质量，需要引起人们足够的重视。那么，就需要将防渗漏施工技术应用到房建施工中，严格按照相关的工序要求来进行，保证施工质量，避免渗漏问题的出现。本文简要分析了防渗漏施工技术措施在房建施工中的应用，希望可以提供一些有价值的参考意见。
参考文献
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