钱诗成
中国建筑第二工程局有限公司河北邢台054000
摘要：渗漏问题是房屋建筑使用常见的质量问题，影响着建筑的使用性能，因此成为建设阶段的质量把控要点。从工程实践效果来说，若能够充分应用防渗漏施工技术，严格把控技术应用质量，对保证工程整体质量，有着重要的意义。
关键词：房屋建筑；建筑工程；防渗漏施工技术
引言
建筑防水的效果，直接影响着结构安全质量问题。长期以来，社会对此问题的重视程度不够，对建筑防水技术的认识不强。在防渗漏设计以及施工上，按照程序简单化处理，设计方案不完善，加之施工材料以及施工技术的把控不足，极易引发渗漏问题。
1房屋建筑防渗漏施工技术的作用
在房屋建筑工程施工中，渗漏是其中十分常见的问题。若房屋渗漏问题得不到妥善解决，会对房屋建筑的质量安全及使用性能大打折扣。若住户入住存在渗漏问题的房屋，会严重影响住户的生活和居住体验。为此，在房屋建筑施工环节，相关工作人员要重视防渗漏施工工作，结合项目施工要求及实际情况，选择最为适宜的防渗漏施工技术，科学控制房屋渗漏问题，严把房屋建筑质量关，以保障整体建筑工程质量，为住户提供安全舒适的居住环境。近年来，我国建筑行业发展迅速，建筑企业之间的竞争日趋激烈，要想在激烈的市场竞争中占据一席之地，建筑企业必须重视房屋建筑质量，将各个施工环节落实到位，高度关注房屋建筑渗漏问题，采用科学有效的防渗漏技术手段，以保障房屋建筑质量。
2房屋建筑工程中渗漏问题的产生原因
2.1施工不规范
因为经济增速发展，增加了建筑行业的利润，伴随着的问题为监管不够和行业规范不够完善等。受到各类因素的影响，使得房屋建筑工程施工常见各类问题，具体体现如下：①施工人员不遵守行业道德，存在着施工不规范的情况；②施工管理不严格，对施工技术应用的质量监督管理不到位，使得工程常见各类质量问题。
2.2材料使用把控不到位
材料的使用效果，直接影响着房屋建筑的防渗漏能力。在具体实践中，部分企业出于利益，通过偷工减料以及使用劣质材料等方式，来降低工程成本，进而引发工程质量问题。若使用的材料，其质量不符合标准，在施工环节，极易出现漏水封堵不达标问题，进而引发渗漏情况。一旦出现渗漏情况，极易腐蚀墙面以及墙体，降低墙体的坚固性，影响着房屋建筑的美观性，威胁着居住者的安全。
2.3设计因素
建筑工程施工质量问题的产生，很大程度上和设计不合理有关。在最初设计时，若没有进行实地勘察，做好实际分析，直接套用以往的设计模板以及理念，应用于工程施工指导，极易使得工程出现渗漏问题。一般来说，若想实现渗漏问题的有效把控，必须要做好气候条件和周围环境等的全面分析，合理设计房屋，严格按照建筑设计规范以及安全要求，做好渗漏问题的把控，进而保证渗漏问题得以有效把控。
3建筑工程中防渗漏施工技术的应用措施
3.1做好屋面施工技术的控制
房屋建筑结构组成中，屋面是主要内容，起到着保温隔热和预防渗漏等作用。对于此部分的防渗漏，要充分结合运用防渗漏施工技术，强化屋面工程施工作业质量的把控，增强房屋建筑屋面防渗漏的效果。在具体实施的过程中，要做好以下技术要点的把控：①合理选择施工材料。材料对建筑渗漏性能的影响不言而喻，在具体选择时，既要考虑工程施工的要求，还需要做好成本的把控。为保证材料的质量，要结合区域环境特点以及气候特征，保证施工材料的质量。②做好基层质量的把控。若采用刚性防水屋面，建议采取整体现浇的方式，人如果使用预制钢筋混凝土空心板，盖屋面板使用0号砂浆座浆，使用型号为C20的细石混凝土认真灌缝，使用的混凝土，必须要掺入一定量的微膨胀剂，每条施工缝都需要进行2次灌缝处理。若屋面板缝的宽度超过40mm，要在缝隙内，布置构造钢筋，并且做好板端穴缝的处理，当初凝后，要经过一周左右的养护，并且防水检查，看是否存在渗漏问题，若发现渗漏情况，立即使用1：2的砂浆进行补实处理。③设置隔离层。在酸雨地区、湿度较大的地区，设置隔离层。在施工作业中，要结合实际情况，将防水层设计在找平层和刚性层之间，发挥其隔离作用。制作防水层时，要严格按照制作工艺，做好质量的把控。
3.2做好墙体部分的施工技术控制
以外墙部分为例，其常见渗漏部位如下：①框架梁下部和砌体交接位置；②外墙找平层；③阳台根部渗漏等。究其原因，主要包括施工不规范、温度因素等的影响，引发各类质量问题。对于此问题，可采取以下措施：①做好墙体砌筑质量的把控。在施工中，不可以使用干砖砌筑，因为其会吸收砂浆中含有的水分，使得砂浆无法均匀摊铺，砖缝砂浆难以饱满。开展砌筑作业前，要适当浇水。依据不同类型的砖块，做好含水率的把控。同时要做好填充墙的各类裂缝处理，使用砂浆填嵌密实，框架柱中设置的拉结筋，其要砌入砖缝内。除此之外，施工技术要掌握揉压砌砖技术应用要点，采用三一砌筑法作业。②堵塞墙体各个渗水通道。在施工作业中，常见的渗水通道包括空头缝、孔洞、门窗边周围的缝隙、阳台和墙体接触缝等，具体时要结合缝隙所在实际位置，做好严格的把控。比如，空头缝和孔洞的堵塞为例，将缝隙中含有的砂浆全部清除，并且剔凿瞎缝，宽度必须要＞8mm，深度超过30mm。对于脚手架穿楞洞中存在的砂浆，也要全部剔除。在堵塞前，要使用水泥浆，全部涂刷，再使用掺10%UEA膨胀剂的比例为1：5水泥砂浆，进行嵌补密实处理。若空隙深度较大，则采取分层嵌补的方式，每层厚度都不可以大于8mm。在进行施工脚手眼补砌作业时，灰缝必须要填满砂浆，不可以使用干砖进行填塞。
3.3做好门窗和洞口部分的控制
一般来说，雨水主要是从门窗位置，从外到内渗漏，为强化渗漏问题的把控，延缓渗漏速度，加大渗漏的难度，要增加窗台梁的坡度，保证裸露位置的高度小于内部，使得雨水能够顺着坡度流出窗外。从窗口位置渗漏问题发生的原因来说，是因为漏洞引发，加之雨水的作用，造成了渗透问题。基于此，要采取有效的防水密封措施，做好缝隙填充处理。在操作时，可以选择防水砂浆以及发泡聚氨酯。
3.4做好厨卫部分的防渗漏
因为厨房以及卫生间部分的用水量很大，实际应用的过程中，极易出现积水的情况，若没有高性能的排水系统，极易出现渗漏情况，因此提出采用防渗漏施工技术，结合发挥排水系统的作用，实现渗漏问题的有效把控。在具体实施的过程中，要做好地面高度的把控，将厨卫地面和室内地面的高度差把控在10mm左右。对于各类用水设备，要严格按照相关标准，做好排水控制，避免出现大量水堆积的情况。除此之外，要根据房屋构造，科学布置淋浴位置和浴缸位置。布置器具时，要避免在地面上打孔，避免引发渗漏隐患。做好细部结构位置的把控，强化对排水量的把控，避免出现房屋渗漏。对于常发生渗漏的部分，要涂抹高性能的防火涂料，或者涂抹多层涂料，使用聚氨酯防水涂料。
结束语
房屋建筑工程实践中，各类技术的合理运用，能够最大程度上保障施工作业的效果。为充分发挥防渗漏施工技术的作用，要将其和各个部分工程结合运用。在实际应用中，要做好施工技术应用要点的严格把控。
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