导读:本文包含了住房负担能力论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:收入,房价,房价收入比,VAR模型
住房负担能力论文文献综述
张浩,陈立文[1]（2019）在《房价、收入与住房负担能力关系实证研究》一文中研究指出基于河北省1995年～2017年相关数据,构建VAR模型实证分析了收入、房价与住房负担能力之间的相互关系。研究结果发现,城镇居民住房负担能力逐年下降,房价与住房负担能力存在单向Granger因果关系,与收入之间存在双向Granger因果关系;给定房价一个正的标准差冲击,对自身将产生明显的正向影响,对住房负担能力有明显的负向影响;给定住房负担能力一个正的标准差冲击,对房价有明显的正向影响;收入的变动对房价收入比没有显着影响。可以通过采取措施稳定房价,加大力度抑制住房的投资需求,构建全面的住房保障体系等措施提高居民住房负担能力,实现"住有所居"的目标。(本文来源于《价格月刊》期刊2019年03期）
况伟大,丁言豪[2]（2018）在《中国城市居民住房支付能力时空分布研究——35个大中城市租金负担能力分析》一文中研究指出住房租金支付能力是中等收入家庭以及"新市民"住房问题的核心。本文基于Kuang和Li(2012)的动态住房支出上限模型以及各国经验,将中国住房支付困难程度划分为6个等级,使用1996-2016年中国35个大中城市家庭支出和家庭收入数据发现,北京、杭州、海口、深圳、大连、厦门等16个城市租金收入比介入0.3-0.5,中等收入者存在"租不起房"问题,必要时可实施租金控制政策。(本文来源于《价格理论与实践》期刊2018年10期）
高峰[3]（2016）在《新形势下商丘市城镇居民住房负担能力分析》一文中研究指出以河南省商丘市为研究对象,通过计算该市城镇居民的房价收入比指标、城镇居民住房负担能力指数以及城镇住房剩余收入法指标等,来衡量商丘市城镇居民的住房购买能力,以此来确定中小城镇住房价格水平,为地方住房市场发展和调控提供参考。(本文来源于《内蒙古科技与经济》期刊2016年08期）
高佳琦[4]（2015）在《乌鲁木齐市城镇居民家庭住房负担能力的影响因素分析》一文中研究指出随着经济发展水平的不断提高以及城市化进程的推进,房地产市场出现了投资过热、商品房销售价格上涨速度过快、涨幅过大、住房的供应结构不合理、市场秩序混乱等等一系列问题,越发地引起了全社会的广泛关注。在此背景下,影响城镇居民住房负担能力的因素已经成为社会各界关注的焦点。采用多元回归模型,并结合定性分析方法对住房负担能力的影响因素进行分析。(本文来源于《农村经济与科技》期刊2015年03期）
高佳琦[5]（2014）在《乌鲁木齐市城镇居民家庭住房负担能力测算及验证分析》一文中研究指出最近几年房地产市场的快速发展,房价上涨迅速,我国许多城市都出现了房价超出居民负担能力范围的问题,因此居民的住房问题逐渐成为了热门话题。在这样的背景之下,我国城镇居民的住房负担能力问题已逐渐成为学术界研究的热点。本文基于剩余收入法对不同收入阶层居民的住房负担能力进行分析,并设计调查问卷对住房负担能力进行验证分析,最后提出提高居民家庭住房负担能力的对策及建议。(本文来源于《新疆广播电视大学学报》期刊2014年04期）
高佳琦[6]（2014）在《乌鲁木齐市城镇居民家庭住房负担能力研究》一文中研究指出随着经济发展水平的不断提高以及城市化进程的推进，房地产市场出现了投资过热、商品房销售价格上涨速度过快、涨幅过大、住房的供应结构不合理、市场秩序混乱等等一系列问题，越发地引起了全社会的广泛关注。由此伴随而来的是城镇居民家庭的住房负担越来越重，尤其对于城镇中低收入阶层的居民而言，飞速上涨的房价与其收入水平之间出现了严重失衡，从而“望房兴叹”，被排除在了住房市场之外，导致这个群体的基本居住需求无法得到满足，这会对一个国家或地区的经济发展、就业情况以及社会的长治久安产生不利影响。在此背景下，城镇居民是否具有住房负担能力已经成为社会各界关注的焦点。本文以乌鲁木齐市为研究区域，对其房地产市场发展和城镇居民收入状况进行分析，通过PIR模型和剩余收入法，测算乌鲁木齐市城镇居民家庭住房负担能力，并采用对比分析的方法，将与乌鲁木齐市经济发展状况类似城市的房价收入比进行比较，进而评价乌鲁木齐市城镇居民家庭的住房负担能力，并且根据实地调查结果进行了小样本验证分析，得出乌鲁木齐目前房价收入比偏高，居民住房负担较重的结论。在此基础上，采用多元回归模型，并结合定性分析方法对住房负担能力的影响因素进行分析，最后提出提高乌鲁木齐城镇居民家庭住房负担能力的对策及建议。(本文来源于《新疆农业大学》期刊2014-06-01）
高佳琦,孟梅[7]（2014）在《乌鲁木齐市城镇居民家庭住房负担能力的实证研究》一文中研究指出随着我国经济不断发展,城镇居民家庭收入水平不断提高,住房价格更是一路飙升,在这样的背景下,城镇居民是否具有对住房的负担能力已经成为社会各界关注的焦点。分析了乌鲁木齐市房地产市场发展和城镇居民收入状况,通过房价收入比模型,对乌鲁木齐市城镇居民家庭住房的负担能力进行测算,并采用对比分析,将其他经济发展状况类似的城市与乌鲁木齐市的房价收入比进行对比分析。(本文来源于《农村经济与科技》期刊2014年05期）
周荔薇[8]（2013）在《我国城镇居民的住房负担能力研究》一文中研究指出住房作为一个特殊的消费品,不仅关系到千家万户的安居乐业,还关系到整个国家的和谐繁荣。住房市场作为房地产市场的重要组成部分,不仅关系到房地产业的健康有序发展,还关系到整个国民经济的可持续运行。本文通过对我国城镇居民的住房负担能力进行分析研究,探讨住房的可负担性,找出住房市场上存在的问题,为政府解决目前房价过高、居民住房负担大的问题提供政策建议,具有十分深刻的学术意义和现实意义。本文采用文献综述法、比较分析法、定量与定性相结合法、规范分析与实证分析相结合法等学术研究方法对我国城镇居民的住房负担能力作出了科学、客观的分析。本文首先分析了我国城镇住房的供求和价格,一方面有利于简单了解住房市场的发展现状,另一方面,有利于探讨住房的供求因素与价格形成之间的关系。接着比较分析了衡量住房负担能力的两种主要方法：比率法和剩余收入法,阐述了两者各自的优缺点和互补性,决定两种方法都采用增加分析的系统性和全面性。其中选取了比率法中的房价收入比法和住房负担能力指数对我国35个主要大中城市的居民住房负担能力做出了实证分析,分析表明我国城镇居民住房负担能力的整体水平很弱,居民住房负担能力有明显的区域差异；选取剩余收入法把我国城镇居民按收入等级分成七类进行分析,并且考虑了不同的住房标准,分析表明不同收入等级的家庭之间住房负担能力的差别较大,虽然除了最低收入家庭外,其余收入等级家庭的住房负担能力情况越来越好,但是离理想水平还有一定的差距,且我国的住房消费结构根据收入水平的高低表现出来一定的梯度性。最后,根据上文的分析结果,有针对性的提出了一些政策建议,包括增强住房供给、完善住房市场、规范金融制度和促进理性消费四个方面。(本文来源于《华中师范大学》期刊2013-05-01）
王雪峰[9]（2013）在《住房负担能力的度量——从家庭到社会的视角》一文中研究指出借鉴洛伦兹曲线和基尼系数思想,运用住房可负担倍数、住房可负担百分比和住房可负担度等微观指标以及住房洛伦兹曲线、住房基尼系数等宏观工具,构建从家庭到社会的住房负担能力度量体系。对上海、深圳、武汉和苏州四城市二手住房负担能力的实证研究表明,中等收入及以下家庭住房负担能力普遍偏低,其中苏州、深圳两城市整体住房负担能力高于上海和武汉,而且公积金政策能够有效地提高家庭住房负担能力,特别是中等和中等偏上家庭。该体系能有效地为家庭购房、开发企业经营、金融企业住房信贷及政府公共住房等决策提供依据。(本文来源于《财贸研究》期刊2013年02期）
王雪峰[10]（2013）在《住房负担能力度量——一个新的理论框架》一文中研究指出摒弃以家庭收入和住房价格平均数(或中位数)为核心的传统度量逻辑,本文以家庭收入分布和住房价格分布为基础,借鉴洛伦兹曲线和基尼系数思想,运用住房可负担倍数、住房可负担百分比和住房可负担度等微观指标以及住房洛伦兹曲线和住房基尼系数等宏观工具,构建了一个全新的从家庭到社会的住房负担能力度量理论框架。运用该理论对上海、深圳、武汉和苏州四个一二线城市二手住房负担能力的实证研究表明:四城市中等收入及以下家庭住房负担能力普遍偏低;除苏州外,其他叁城市中等收入和中高收入家庭的住房负担能力也不乐观;四城市的社会住房负担能力不佳,其中上海和武汉的情况尤甚;房价较低的二线城市的住房负担能力状况不一定优于房价较高的一线城市。(本文来源于《经济评论》期刊2013年01期）
住房负担能力论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
住房租金支付能力是中等收入家庭以及"新市民"住房问题的核心。本文基于Kuang和Li(2012)的动态住房支出上限模型以及各国经验,将中国住房支付困难程度划分为6个等级,使用1996-2016年中国35个大中城市家庭支出和家庭收入数据发现,北京、杭州、海口、深圳、大连、厦门等16个城市租金收入比介入0.3-0.5,中等收入者存在"租不起房"问题,必要时可实施租金控制政策。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
住房负担能力论文参考文献
[1].张浩,陈立文.房价、收入与住房负担能力关系实证研究[J].价格月刊.2019
[2].况伟大,丁言豪.中国城市居民住房支付能力时空分布研究——35个大中城市租金负担能力分析[J].价格理论与实践.2018
[3].高峰.新形势下商丘市城镇居民住房负担能力分析[J].内蒙古科技与经济.2016
[4].高佳琦.乌鲁木齐市城镇居民家庭住房负担能力的影响因素分析[J].农村经济与科技.2015
[5].高佳琦.乌鲁木齐市城镇居民家庭住房负担能力测算及验证分析[J].新疆广播电视大学学报.2014
[6].高佳琦.乌鲁木齐市城镇居民家庭住房负担能力研究[D].新疆农业大学.2014
[7].高佳琦,孟梅.乌鲁木齐市城镇居民家庭住房负担能力的实证研究[J].农村经济与科技.2014
[8].周荔薇.我国城镇居民的住房负担能力研究[D].华中师范大学.2013
[9].王雪峰.住房负担能力的度量——从家庭到社会的视角[J].财贸研究.2013
[10].王雪峰.住房负担能力度量——一个新的理论框架[J].经济评论.2013