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摘要：在使用排水管道的时候，其渗漏和堵塞问题极其明显，对建筑物的综合质量带来了很大的影响，同时增加了物业运作中的成本，由此可见，防渗漏的施工技术发挥着举足轻重的作用。本文通过对给排水施工里的渗漏问题进行分析，提出可实行性的防治方案。
关健词：建筑；给排水；施工；渗漏
前言
工程建设项目管理体制改革的持续进行的同时，也在很大程度上增强中国的建筑工程质量，但是针对给排水工程而言，管道的连接位置都会引起渗漏，渗漏现象小就会给室内环境带来污染，让设备不能有序工作，大就可以减少建筑物的使用时间，以至于埋下建筑结构的安全隐患。
1.建筑给排水工程中渗漏原因分析
1.1材料方面的原因
1.1.1受房地产业的影响，现阶段的建材市场相当的火爆，市面上极其多样的建筑材料规格类别花样复杂，质量也有很大差距。不少不法商贩利用建材需求越来越多，以次充好。进行给排水施工时候应该具备很多的管材、弯头还有各种阀门等，普遍因为选择了质量不好的产品给将来的渗漏埋下了隐患。在建筑材料进行采购时候未能妥善的监管掌控体制，很多违规的产品进入施工环节里。在运输的时候未能落实好有关的保护工作，引起材料损坏和破裂，而上述不合格的建筑材料在进行建筑给排水施工时候被使用，即使在那种情况下尽管不存在问题，然而在时间流逝的同时，这些劣质产品则可以引起给排水体系发生渗漏问题。
1.1.2在进行给排水工程施工的时候，现场相当的混乱，管材在搬运过程普遍因为碰撞划伤而发生瑕疵，引起施工材料品质的减弱。这就应该提升现场的施工监管，增强所有施工步骤的质量掌控，对所有步骤使用的材料首先实施质量检测，待达标才能使用。
1.2施工方面的原因
1.2.1施工人员专业素质低
和别的工程建设相同，建筑给排水工程的施工人员出处多样化，文化素质不高，没有足够的责任心。假使现场的建立人员未能落实好监督工作，施工则会发生质量问题，如此工程竣工基础之上，则可以发生管道泄漏，以至于堵住的问题。
1.2.2施工人员专业技术不到位
建筑给排水工程的一线施工工作者很多均是招收的民工，从而进行过专门的岗前培训则上岗作业，因为没有有关的专业知识，则会发生一系列的问题。
1.2.3施工工艺选择不当
参考给排水管道的材料与构造种类的差异，使用的施工措施也不一致。在以前，给排水工程普遍使用的为封闭静止的施工措施，针对管道的建立，这种施工工艺可以实现给水、排水功能，然而此类施工措施未能整体衡量全面建筑的特点，不可以实施给排水管道的改线环节。而现阶段，不同城市慢慢修建高层，这种建筑里面具有极其繁琐的给排水系统，应该参考建筑的形式完善管道施工工艺，施工作业人员应该在已具备经验基础之上勇于创新，如此一来才能增强施工技术，增强给排水管道施工品质。
1.2.4通过管道对混凝土板面的预留洞进行超越所形成的渗漏问题
通过这种因素引起的给排水系统渗漏是极其普遍的。混凝土楼板的膨胀系数与管道的膨胀系数基本不一致，则可以引起裂缝发生，假使楼面的预留洞缺少了套管，则可以引起渗漏。尽管楼板具备套管，然而套管四周未能被混凝土固定牢固，混凝土在凝固时候发生裂纹，还可以发生渗漏。
1.2.4二次装修导致的渗漏
部分用户在入住完毕需装修，装修时候会给埋藏的管道带来破坏，地面铺地板砖的过程中打破了以前的防水层，这些均可以引起渗漏的出现。同时，部分用户针对以前卫生间的布局不认可而加以改造，在此环节里能给墙壁的防水层带来破坏，还可以引起渗漏。
2.渗漏问题的防治方案
2.1给水管道的安装和防渗漏工作
管道安装准备阶段需进行质量审核环节，其是避免渗漏问题的最为可行的策略。第一步骤是安装给水管道的过程中，需落实好试安装环节，需认真审核给水管道的零配件的外部情况，假使找出有砂眼的零件需要调换，清楚的改变绞板网格，避免丝扣间断性缺牙还有丝扣根部没有锥度，附件对接垫片不可以垫的够多，同时对称用力紧箍螺栓。第二是连接管道与管件过程中需用力适度，力度不可以太大还有太小，甩口方向不可以使用螺纹松紧度以改变，管道安装调试结束基础之上，根据要求使用油麻填充套管里，落实好全部用沥青油密封。
2.2排水管道的设置和防渗漏环节
在设置铸铁排水管道准备阶段，需认真对铸铁管和管件外部情况进行审核，认真对铸铁管及管件存不存在裂缝进行审核，铸铁管外端通过小锤进行挨个的轻击，百分之十抽查铸铁管，落实好灌水试验，认真对铸铁管与管件外部情况进行审核有没有砂眼问题。设置铸铁管道过程中，势必需对承插口外凸筋进行完全的打磨，同时和支、横管承插口进行水平连接。环缝孔隙需均匀，施打填料势必需做到严密和饱满，同时超过承插口5mm高度；需使用独特工具对楼板下端的连接位置实施捻口，不可以单纯的用水泥砂浆进行填充。在设置铸铁管准备阶段，连接位置的管外壁需擦净基础之上，对管道连接位置管件内壁进行清除，通过独立粘接剂把管道的连接位置进行涂抹均衡的工序，需对管道插入管件里面的深度进行调整，管道的整体长度禁止通过插入深度以进行调节；假使铸铁管道会在一定程度上穿楼地面，需要在楼地面位置建立防水圈。
2.3避免出现穿越楼板管道的渗漏
管道穿越楼板极易发生渗漏问题，对于此类极其普遍的渗漏问题，需选择可行的方案加以预防。防止裂缝出现发生渗漏问题。举例来说；能通过阻燃密实材料等把套管和管道之间嵌填进行密实操作，全面防止管道竖直变形引起裂缝进而发生渗漏问题。同时，套管的顶端势必需超过装饰地面的20mm，如此一来则可以实现最佳的防渗效果。厨房内还有卫生间的套管，顶端需和地面比起来超出50mm。在施工过程中楼板孔洞封堵是极其容易不受到重视的地方，所以，这些位置也是最易发生渗漏问题。因此，在进行施工时候，势必需让专人承担孔洞封堵工作，孔洞封堵材料需选择细石混凝土，同时增加适当的膨胀剂与防水剂，封堵过程中需振捣密实混凝土，同时封堵需分次开展，封堵高度需超过原始地面。
2.4管道穿墙面有效避免渗漏措施
当遇到排水管道穿地下室外墙与排水管道穿内墙，应该建立套管，确保套管两端与饰面位于平齐的情况下。要想防止墙面发生渗水，需通过砂浆将套管四周捣实，同时通过防水嵌缝材料把管和套管之间填实，确保具有均衡的环缝。管道在对地下室外墙穿越过程中，能参考规定选择柔性及刚性防水套管加以防水。
2.5墙面与管道交界处渗漏防治
要想避免发生极其明显得偏差，在进行构造施工过程中，第一需留好孔洞。此外需把洞壁四周进行打毛、同时把浮浆清除完毕后，再开展穿板管道施工工作。把油污等赃物去除完毕后，在穿洞一些管壁。要想避免漏浆，确保紧密的拼接，需在板底把模板支好基础之上，再实施补洞，湿润同时清扫涧壁，此外粉刷水泥浆，同时实施抹平处理，在立管位置加抹挡水圈，从而避免漏水。
2.6管道与管道连接处渗漏防治
如果管道之间未能密实的连接，则可以发生渗漏水。需选择和管材相吻合的管件和复合管与给水塑料管相连接，同时选择法兰连接、专用管连接还有热熔连接；选择专业的管件对阀门与金属管件进行连接，禁止在塑料管中套丝。尤其需重视的是，把塑料复合管视作热管情况下，则引起配件的开裂发生渗漏水，因此在进行施工过程中需尽可能选择加厚型配件，以防止这种现象。
3.结语
针对建筑给排水工程里的渗漏问题，施工技术人员需要整体衡量管材、环境等一系列的因素，对能发生的问题加以预测，同时选择妥善的防范措施，预防各种质量问题的发生。针对发生渗漏问题的管道，需尽快选择修补工艺加以修补，保证给排水管道的有序使用。
参考文献：
[1]赵锂.住宅建筑给水排水设计[J]给水排水，2011，（07）.
[2]王林峰.建筑给排水施工中的问题及解决方法[J]现代经济信息，2012，（22）.