导读:本文包含了房地产市场价值评估论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:房地产市场,安置房价值评估,征地补偿金,数学模型
房地产市场价值评估论文文献综述
乔红[1]（2019）在《房地产市场中安置房价值评估浅析》一文中研究指出随着我国经济的快速发展,我国城市化和工业化占地逐渐增加,同时房屋占地面积的增加带来的就是对与房屋征收数量的增加,产权调换问题的存在也就更为突出。而当被征收人同意并签署产权调换协议之后,就必须为被征收人提供相应的安置房,并提供一定的资金补偿。这部分资金正是为弥补安置房与被征收土地房屋之间的差价,而提供的相应价值补偿手段。正是为了确定这一部分补偿金额的多少,相关的房地产开发人员对于安置房价值评估的探究逐渐受到了人们的重视。本文正是就房地产市场中安置房的价值评估进行了深入探究,以期为现代房地产市场安置房的价值评估算法提供理论借鉴和支撑。(本文来源于《现代经济信息》期刊2019年03期）
韩艳丽[2]（2018）在《房地产市场中安置房价值评估浅析》一文中研究指出国有土地房屋征收过程中,若被征收人选择产权调换,则需要对被征收人提供安置房。为了计算被征收房屋与安置房屋的价差,需要评估安置房屋的价值。文章针对安置房与商品房的区别,对适用的评估方法进行梳理;同时,结合上海市旧改项目中的安置房源价格评估项目,参考持有加转售模型来估算交易限制调整系数,以期抛砖引玉。(本文来源于《住宅科技》期刊2018年09期）
刘学红[3]（2018）在《房地产市场中安置房价值评估浅析》一文中研究指出随着我国城镇化建设进程的逐渐加快,新型住房、建厂需求的扩大导致我国对旧房的征收、改造工作量也不断增加。而在针对国有土地的房产征收与补偿工作中,一定会涉及到被征收人的安置问题。一般而言,被征收人普遍接受安排安置房与货币补偿相结合的补偿安置条件。而相应的货币补偿款就需由征收房产的价值与安置房价值之间的差价来提供。正因如此,安置房价值的评估工作的重要性尤为突出。本文主要就房地产市场中安置房价值的评估工作与方法进行分析与讨论。希望可以为今后政府进行房屋征收工作提供借鉴与理论基础。(本文来源于《商业故事》期刊2018年20期）
王诚军[4]（2011）在《评估行业再现“机器吃人”》一文中研究指出2011年10月24日，美国白宫表示将推出一系列行政措施帮助稳定房地产市场，联邦住房金融署当天即宣布了一系列改革住房再融资项目（HARP）的措施，包括取消或降低再融资借款人的某些风险费用；取消目前房利美和房地美担保品贷放率125%的上限；取消“两房”贷款(本文来源于《中国会计报》期刊2011-11-11）
解红吉[5]（2009）在《市场交易量在房地产市场价值评估中的思考》一文中研究指出2008年我国房地产市场普遍存在交易量大幅萎缩,而房地产市场交易价格却变化不大,甚至略有上涨的情形。在这种市场背景下,房地产估价中应不应该在市场成交价格基础上考虑市场环境改变对评估价值的影响,以及如何量化其影响,是本文所要探讨的问题。(本文来源于《中国房地产估价与经纪2009年第3期（总第76期）》期刊2009-05-15）
房地产市场价值评估论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
国有土地房屋征收过程中,若被征收人选择产权调换,则需要对被征收人提供安置房。为了计算被征收房屋与安置房屋的价差,需要评估安置房屋的价值。文章针对安置房与商品房的区别,对适用的评估方法进行梳理;同时,结合上海市旧改项目中的安置房源价格评估项目,参考持有加转售模型来估算交易限制调整系数,以期抛砖引玉。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
房地产市场价值评估论文参考文献
[1].乔红.房地产市场中安置房价值评估浅析[J].现代经济信息.2019
[2].韩艳丽.房地产市场中安置房价值评估浅析[J].住宅科技.2018
[3].刘学红.房地产市场中安置房价值评估浅析[J].商业故事.2018
[4].王诚军.评估行业再现“机器吃人”[N].中国会计报.2011
[5].解红吉.市场交易量在房地产市场价值评估中的思考[C].中国房地产估价与经纪2009年第3期（总第76期）.2009