导读:本文包含了反住房抵押贷款论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:提前还贷,等额本金,等额本息
反住房抵押贷款论文文献综述
李丹,程玉伟,高洪韵[1]（2019）在《个人住房抵押贷款提前还贷问题研究》一文中研究指出我国居民购买住房时的主要融资途径是个人住房抵押贷款,个人住房抵押贷款金额和期限是其两个重要指标。个人住房按揭贷款的借款人因收入增加、投资渠道狭窄、借款人不习惯于借债消费、预期利息上升带来的利息支付增加等等,导致借款人考虑提前还贷。而提前还贷会给银行带来一些影响,由于贷款人提前还款需要支付一定金额的违约金,是否选择提前还贷和何时提前还贷以节省贷款利息、降低购房成本是需要考虑的问题。本文研究个人住房抵押贷款提前还贷的影响以及利弊,论文研究提前还贷政策和影响利率变化的因素,从银行的角度研究提前还贷政策在利率变动下对银行的影响,从贷款人的角度研究利率的升降对提前还贷的影响并分析两种还款方式提前还贷的利弊,通过比较和分析针对不同贷款人根据未来收入、支出的预期变化、房贷利率升降预期、投资机会收益高低等因素做出适合自己的提前还款的决策,希望对选择适合自身的提前还款计划有所帮助。(本文来源于《现代营销(下旬刊)》期刊2019年11期）
王玉霞,侯英[2]（2019）在《个人住房抵押贷款提前偿还行为分析》一文中研究指出近些年,我国个人住房抵押贷款发展较快,已成为商业银行零售业务的支柱,是推动房地产市场发展的重要力量。在个人住房抵押贷款快速发展的同时,个人住房抵押贷款提前偿还问题开始凸显。但长期以来,商业银行在个人住房贷款审核和贷后管理过程中主要关注贷款本金的安全,对提前偿还等主动违约风险关注明显不够;金融管理部门主要关注个人住房抵押贷款的操作风险,未充分重视个人住房贷款提前偿还折射出的金融供给不足及对金融消费者福利的影响。因此,研究个人住房抵押贷款提前偿还行为及其影响,并制定治理对策,有助于金融管理部门、商业银行全面评估其经济效应,进行有效的风险管控,推进金融创新,提升消费者福利水平。(本文来源于《税务与经济》期刊2019年06期）
陈雪,傅晓骏[3]（2019）在《金融科技信贷的发展与监管——基于美国住房抵押贷款市场的分析》一文中研究指出近年来,全球金融科技信贷迅速发展,提供了替代性融资渠道,提高了金融中介的运行效率,同时也给监管者带来挑战。就美国而言,严监管和科技创新是影子银行市场份额快速增长的主要原因,在美国住房抵押贷款市场,影子银行的资金主要来自银行短期贷款,其风险与银行风险相互交织,因此在评估金融稳定风险和制定货币政策时,应全面考虑传统银行和影子银行的状况。在此基础上,我们整理了美国、中国、瑞士、墨西哥等国的相关监管举措,认为央行可采取同质业务相同监管的规则,寻求鼓励金融创新与维护金融稳定的平衡,加强信息保护及国际交流合作。(本文来源于《金融会计》期刊2019年11期）
朱东可[4]（2019）在《个人住房抵押贷款证券提前还款风险研究——以“邮元2014-1”为例》一文中研究指出住房抵押贷款证券化在盘活银行资金的同时也带来各种风险。以"邮元2014-1"个人住房抵押贷款证券化产品来讨论抵押贷款证券的提前还款风险问题。在介绍"邮元2014-1"产品基本情况的基础上,用多元线性回归的方式实证分析了房价、利率、债龄和季节这四个因素对提前还款率的影响。并在此基础上提出了住房抵押贷款证券提前还款风险管理的对策。(本文来源于《现代商贸工业》期刊2019年32期）
王思文[5]（2019）在《个人住房抵押贷款证券化发行规模达3023亿元》一文中研究指出自2017年开始，ABS便以势不可挡的发展趋势在我国融资市场中逐渐站稳脚步。今年前叁季度，我国资产证券化市场仍延续去年扩容态势，据Wind资讯数据显示，市场今年前9个月共发行922单资产证券化产品，发行规模总计1.5万亿元，已占去年全年的四分之叁(本文来源于《证券日报》期刊2019-10-09）
高波,李言,李萌[6]（2019）在《住房抵押贷款与银行业风险分析——来自中国商业银行的经验证据》一文中研究指出降低杠杆率是中国经济当前面临的主要挑战。根据美国的经验,在不同经济部门之间进行杠杆转移是降低杠杆率的有效策略。结合中国各部门的杠杆率情况,通过增加住房抵押贷款规模提高住户部门的杠杆率,成为实施杠杆转移策略的可操作选项,但增加住房抵押贷款规模将会影响商业银行风险,进而影响系统性金融风险发生的概率。理论分析结果表明,增加住房抵押贷款规模会通过信贷和抵押品价值效应两个渠道发挥降低商业银行风险的作用,但该作用会受到住房抵押贷款规模和房价变动的影响。利用2000—2015年65家商业银行相关数据,采用Z值测度商业银行风险,检验了住房抵押贷款对商业银行风险的影响,实证分析结果表明,当商业银行的住房抵押贷款规模较大时,增加住房抵押贷款规模对商业银行风险的降低作用显着;当房价上涨且变动幅度较小时,增加住房抵押贷款规模对商业银行风险的降低作用显着。(本文来源于《产业经济研究》期刊2019年04期）
乌然格[7]（2019）在《蒙古国住房抵押贷款问题研究》一文中研究指出住房问题是各国人民住居条件的一个重要指标。提供住房是每个国家政策的组成部分。为了解决人民的这个住房问题,抵押贷款市场已经成为国家经济和社会发展的决定因素。蒙古国自2013年抵押贷款“建立可持续抵押贷款融资体系计划”启动以来,主要抵押贷款市场大幅增长。2018年,未偿还抵押贷款达到4,430.2亿图格里克(MNT),其中75%或3,320.7亿图格里克(MNT)为住房抵押贷款计划贷款。抵押贷款人已达到93.8万,其中69.5万人是借从计划贷款的。这计划贷款为蒙古国的居民改善住宿条件提供了很大的帮助。但是也保留了很多的问题。本文以蒙古国住房抵押贷款市场为研究对象。本文通过情境分析提出来了问题,并且使用了数据分析、各国案例研究和对比分析,以解决问题。并在分析了相关的数据和现实情况之后得出抵押贷款与住房供应没有一起发展、抵押贷款根据公民的收入没有系统地实施、缺乏长期融资工具、建筑业停滞不前、房屋销售额下滑的问题。在研究其他各国相关的经验,本文得出了以下的解决方案。(1)为小型公寓预付款率变成为10%、(2)把预付款率为10%的决定的最多平方米变成为44平方米、(3)建立合同储蓄制度、(4)建立住房公积金。总的来说,为了解决政府实施的抵押融资可持续融资问题,改善住房抵押贷款条件,创造商业银行提供的抵押贷款资源条件,或通过专项资金向特定收入群体提供抵押贷款,或通过使贷款更加灵活,把利率到市场水平并开放二级市场机会。而政府需要通过其他方式参与住房市场,例如利息补贴,预付款补贴等。(本文来源于《北京交通大学》期刊2019-07-01）
赵楚萌[8]（2019）在《农民住房抵押贷款制度运行障碍及化解对策研究》一文中研究指出实现农民财产权利最大化已成为不可逆转的趋势。自十七大首次推出要创造条件让农民更多的获得财产性收入以来,鼓励农民通过抵押、担保、转让等形式进行土地流转,推行农民住房抵押贷款业务,不仅是农村金融创新的实现形式,更有利于进一步深化农村集体产权制度改革,进而破解农村居民融资难、融资贵等问题,盘活闲置的资源,实现乡村振兴,因此农民住房抵押贷款作为其重要的组成部分自试点推行就受到了广泛关注。但是该项制度与农村土地确权登记颁证、农村承包土地和宅基地“叁权分置”等改革密切关联,所以现阶段农民住房抵押制度存在较多亟待解决的问题。因此,本研究立足于河南省农民住房抵押贷款发展现状,着重分析现阶段农民住房抵押贷款制度运行的问题及其根源,以推进农民住房抵押贷款改革发展。本文以河南省为例。首先,通过对河南省滑县农民住房抵押贷款试点的调研,分析滑县农民住房抵押贷款融资模式的运行现状,并从经营效率评价农民住房抵押贷款的运行效果。其次,从政府、金融机构和农民叁个方面分析阻碍农民住房抵押贷款运行的因素有债券实现困难,缺乏农民住房抵押贷款的大环境和政策的执行和支持力度不足,并且以此分析导致该因素的根源有:金融机构农村金融服务体系不健全;贷款风险控制措施有待完善和市场化风险补偿机制缺位,农村住房需求市场较小,宅基地的社会保障功能缺少有效的替代物和农村地区信用体系建设滞后,政府对农房确权登记难度大,抵押贷款受到相关法律制约。最后,经过问题和原因分析之后,根据浙江丽水、安徽宣州和四川成都叁个国内农房抵押贷款实践效果较好试点地区的成功经验,从短期和长期两方面提出完善农民住房抵押贷款配套制度建议:多措并举为农户增信,开展基层调研实践活动,创新贷款服务方式,改善相关法律制度,完善农村住房确权登记和价值评估制度,发展多层次的贷款风险预警和风险缓释机制,健全农村社会保障体系。(本文来源于《郑州大学》期刊2019-05-01）
钟源[9]（2019）在《我国资产证券化发行超2万亿》一文中研究指出我国资产证券化市场规模继续保持快速增长态势。4月1日，从穆迪资产证券化研讨会现场获悉，去年我国资产证券化发行超2万亿元，其中个人住房抵押贷款类猛增至5800亿元。对此，业内专家认为，资产证券化为中国经济提供的债务融资份额继续上升，很大程度上得益于以个(本文来源于《经济参考报》期刊2019-04-02）
王慧[10]（2019）在《银行个人住房抵押贷款的信用风险及其防范的对策研究》一文中研究指出当前,个人住房抵押贷款不仅为个人投资融资提供了良好的发展渠道,还对整体国民经济的发展也有极大的促进作用。但在发展过程中,也存在风险,它包括信用风险、抵押品风险、抵押制度风险等诸多潜在风险。本文主要研究的是信用风险的产生以及防范措施,研究贷款人的家庭条件和偿还贷款能力,对贷款的相关风险作出整体科学的评价,最后对产生的风险作出合理的防控措施。(本文来源于《现代经济信息》期刊2019年06期）
反住房抵押贷款论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
近些年,我国个人住房抵押贷款发展较快,已成为商业银行零售业务的支柱,是推动房地产市场发展的重要力量。在个人住房抵押贷款快速发展的同时,个人住房抵押贷款提前偿还问题开始凸显。但长期以来,商业银行在个人住房贷款审核和贷后管理过程中主要关注贷款本金的安全,对提前偿还等主动违约风险关注明显不够;金融管理部门主要关注个人住房抵押贷款的操作风险,未充分重视个人住房贷款提前偿还折射出的金融供给不足及对金融消费者福利的影响。因此,研究个人住房抵押贷款提前偿还行为及其影响,并制定治理对策,有助于金融管理部门、商业银行全面评估其经济效应,进行有效的风险管控,推进金融创新,提升消费者福利水平。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
反住房抵押贷款论文参考文献
[1].李丹,程玉伟,高洪韵.个人住房抵押贷款提前还贷问题研究[J].现代营销(下旬刊).2019
[2].王玉霞,侯英.个人住房抵押贷款提前偿还行为分析[J].税务与经济.2019
[3].陈雪,傅晓骏.金融科技信贷的发展与监管——基于美国住房抵押贷款市场的分析[J].金融会计.2019
[4].朱东可.个人住房抵押贷款证券提前还款风险研究——以“邮元2014-1”为例[J].现代商贸工业.2019
[5].王思文.个人住房抵押贷款证券化发行规模达3023亿元[N].证券日报.2019
[6].高波,李言,李萌.住房抵押贷款与银行业风险分析——来自中国商业银行的经验证据[J].产业经济研究.2019
[7].乌然格.蒙古国住房抵押贷款问题研究[D].北京交通大学.2019
[8].赵楚萌.农民住房抵押贷款制度运行障碍及化解对策研究[D].郑州大学.2019
[9].钟源.我国资产证券化发行超2万亿[N].经济参考报.2019
[10].王慧.银行个人住房抵押贷款的信用风险及其防范的对策研究[J].现代经济信息.2019