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摘要：随着我国社会主义市场经济的发展与城市化进程的推进，在工民建实施的过程中，监理的工作十分重要，保证工民建工作的顺利进行，所以工程的优化管理十分重要，在工程的全过程中进行有效的的监控管理，进而提高管理效率，文章对工民建中监理所要注意的问题进行探讨，优化了施工过程明显提高了工作效率，提高建筑的质量，让使用者住上安全的房子，用的放心。
关键词：工民建施工监理；要点
前言：当前，我国的经济体制改革取得了新的进展，为工民建施工监理工作的顺利开展奠定了坚实的基础。工民建施工监理受到越来越多的重视，建设队伍与建设资金都得到了很大的提升。虽然工民建施工监理工作在一定程度上解决了建筑施工中的质量问题，但仍然存在缺失。那么在新形势背景下，究竟如何抓住工民建施工监理工作的要点，促进工民建施工监理工作，是当前应该重点关注的问题。
一、工民建监理的意义
工民建监理制度是我国建设体制深化改革的一项重大措施，它是适应市场经济的产物。
（1）实行工民建监理制度可以有效地控制建设工期，确保工程质量，控制建设投资，从而促进工程建设水平和投资效益的提高，保证国家建设计划的顺利实施，为我国建设事业的稳步、持续高速、健康发展发挥了独特的作用。
（2）它的突出特点是它的法规性特别强，任何一项工民建监理活动，无不以法律和有关建设规范为依据，因此，建立、健全建设监理法规是实行建设监理制度的首要工作。
（3）建立并推行工民建监理制度，是建立和完善社会主义市场经济的需要，也是开拓国际市场，进入国际经济大循环的需要。
二、监理现状概述
2.1企业法人管理有问题
在工程建设的过程中，行政管理范围太过宽泛，总是喜欢不按规定办事，有违建设流程，不按工期进行工作，随意改变工期，导致工程不能正常完成，为了加快进度不能保证建筑的质量。法人对于工民建的管理意识不强烈，管理过于懈怠，同时，法人的制度不够完善，资金也不到位，在工民建工程运行的过程中，通过招投标进行压价，分包不合理，关系户经常出现，有时候还会拖欠工程款项，成本和管理都有漏洞。在招投标的过程中，经常会出现违规现象，有的时候往往已经内定了中标者，找一些公司进行陪标，监理的队伍水平各异，各有千秋。
2.2监理市场有缺陷，水平不够高
在施工过程中，总是会出现各种各样的监理机构，但是监理的真实水平却很低，监理的队伍精英太少，人员素质不够高，监理人员好多都没有证书，却打着监理的旗号到处充当工程的检测员。同时，一个监理往往会监管好几个公司的工程项目，大多都是走一个程序，监理的工作做得不够完善，工作的信念也不够坚定，监理工程缺乏有效的方法进行控制。施工没有按程序操作，质量出现问题
2.3在施工的过程中，往往没有按工程的要求进行操作，工程被层层分包，有些相关管理人员收受贿赂，致使工程资金严重流失。有些获得分包权利的公司往往都没有相关的资质，为了获得利益，贿赂相关人员和单位，同时还降低材料的质量。施工队伍水平往往不够，技术人员的经验也不足，有些施工过程只是大概，并没有仔细研究。工程进行的相关条款不完善，法律法规也不健全，工程试块质量检测也不严格，往往只是草草了事，质量的评定没有权威人士的评定，有些检测机构往往也是收了好处睁一只眼闭一只眼。质量的监督只是一个形式，工程合格不合格早就内定了。同时质量管理职能上相互交叉，责任不明确，出现了问题就相互推脱，监督机构的优势很难发挥出来。
三、监理对工民建工程的影响
1．监理对工民建工程质量的影响
作为施工的基础，使工程项目的质量目标和水平得以具体化。设计质量是保障工民建工程质量的关键性环节，设计质量的好坏对工程项目的使用价值和功能具有直接影响。根据我国工程质量设计统计资料，设计原因是造成工程质量事故的首要原因，引起的工程质量事故高达40.1％。因此，为顺利实现对工程建设三大目标的控制，对设计质量进行严加控制是极为有力的方法。
2．监理对工民建工程投资的影响
工程项目的造价主要是在设计阶段确定的。在工民建工程项目中，设计阶段确定了工程成本和工程价格的多少，所以某一项目最终的投资额的多少，主要是看设计结果的多少确定的。
设计阶段是影响投资程度大小的关键阶段。一般来说，各个阶段对投资的影响程度趋势为随着项目的开展，逐步递减。在方案设计阶段，对于投资的影响度可以达到95%，而到了中期的施工阶段，不过10%左右了。我国的实际情况是，由于设计人员的经济理念普遍偏低，设计思想没有足够的创新，使得在设计的过程中，经济与技术严重脱节，往往造成资金的无谓浪费，相关研究表明，合理的设计加上完善的监理工作，可以使得工民建工程造价降低5-10%，有的甚至可以达到15%。
因此监理对工民建工程中的投资控制应该主要放在设计阶段，要在满足工程设计所要求的质量和工程的基础上，降低工程成本，做好竞争投标竞标工作，严格按照相关规范标准对工民建的投资进行监理监督工作。
3．监理对工程进度的影响
工民建工程项目的进度，一般来说不受施工进度的影响，对其产生最大影响的是设计阶段所做的工作是否科学合理。要注意个专业工作人员之间的协调，还有就是当设计出现变更的时候，设计监理人员一定要现场指导，确保工作人员按照设计方案来进行施工。当然监理部门和业主都要注意，最好在前期方案设计的时候就要使用高质量的设计计划书，这样可以避免设计方案的变更引起的设计质量的下滑。
因此监理部门受到业主的委托之后，主要的设计监理工作应该是指派专门人员对设计的进度进行全方面的动态控制。设计工作开始之前，要确认设计嫉妒是否合理，实施过程中，要对比完成情况和设计进度有何不同，一旦发现偏差，应该立刻提出更改措施，在保证质量的前提下加快进度，使得工民建工程项目的目标可以按照设计进度实现。
四、关于工民建施工监理工作的要点问题
4.1强化监理工作中的安全管理
安全无论到什么时候都是工程的核心，因此，监理人员需要转变传统的思想观念，重视监理工作中的安全管理。首先需要进行安全管理费用的准备与筹措，以防安全问题发生时难以进行及时的处理与解决。其次要对安全防范设施进行完善的配备，确保安全工作的各个环节都能够达标，咋加强对工程安全制度的监察与安全巡查的基础上，不忽视可能存在安全问题的各个细节。最后则是要积极主动地做好安全防范工作，在完善安全保障体系的同时对造成安全问题的单位和个人进行严惩，对有贡献者则需要进行奖励，通过赏罚分明制度的建立改善当前的安全管理状况。
4.2提高行业准入门槛，建立起严格的责任制度
解决当前工民建施工监理工作中存在的人员问题，就需要提高行业的准入门槛，建立起严格的责任制度。具体职能的明确包括以下方面：首先要对工民建施工监理工作进行基于不同特征的划分，整个分工工作要始终一总监为中心，以监理员、安监以及专监为基本点，通过相关人员之间的相互配合与各司其职，确保监理工作的各个环节都能够顺利实施。有效提升监理人员专业素养的途径还在于对企业内部的监理人员定期进行专业培训，对他们进行专业前沿信息的输入。除此之外，企业还应该建立起绩效考核与完善的奖惩机制，推动内部良性竞争机制的形成，从而促进监理工作手段、方法、管理、人员配备以及检验程序等方面的体系化和制度化，为工民建施工奠定良好的人力资源基础。
4.3重视对监理工作的事后控制，健全控制制度
监理工作的事后控制主要是在工程的验收阶段，在这个阶段要保障对工程的各个部分都进行严格的质量控制，除了要求施工符合国家的质量标准之外，还要确保项目资料的齐全与完整，确保一旦发生问题能够及时进行解决。质量审核还包括工程实施与设计之间的误差、施工的技术与工艺、施工材料，通过对各环节的细致审核，完成对工程项目的最后监管，为优质完工画上一个完满的句号。
结束语
我国的经济发展迅速，建筑业也十分火热，工民建问题是一个影响国家发展的大问题，所以工民建的质量问题十分重要，我们监理人员一定要做好对工民建各项工作的监督管理，认真做好工民建的质量把关让每一个人都能够安心住房，住一个质量上靠得住的房子。监理工程师一定要掌握一套行之有效的办法，按照相关规定对施工的前期进行期和后期进行层层监督，深入调查，提高我国监理工程师的地位，增大监理工程师的影响力，对我国的监理事业有着极大的帮助。
参考文献：
[1]张超理.对工民建工程施工管理要点的研究.房地产导刊，2011.11
[2]李静民.探讨工民建施工的监理要素.城市建设理论研究：电子版，2016.8
[3]张鹏.探讨工民建施工问题要点及措施.城市建设理论研究：电子版，2013.5