关键词：建筑物；质量监督；常见问题；处理方法
0前言
质量是建筑物的“生命线”，而强化建筑物质量监督就可以更好保证结构质量，而且对改善建筑市场也有显著作用。建筑项目质量监督的涉及面很广，包含的部门很多，所以质量监督部门除了不断提升本身的专业能力外，还要妥善处理各方之间的关系，不仅要坚持原则还要全面协调好项目，便于各部门均能全面发挥出应用价值。
1、工程质量监督的作用
工程质量监督工作是以业主方、工程承包方、建材供应厂家和政府机构为主体开展监督的。在监督的全过程，业主方和政府机构较为注重工程质量外观的监督，而承包方等其他参与者就比较注重工程内部质量监督。
加强工程质量监督能够提升建筑物的投资效益，并保证人民大众的人身及财产安全[1]。加强工程质量监督，能够系统、严格、科学的监督建筑物建设中质量管理工作，保证工程质量监督执行到位，认真监督建筑物建设过程，及时找出建筑施工中存在的问题，并使之获得妥善解决，避免返工，防止质量缺陷，这样不仅能够节省工程成本，还能够提高建筑物建设质量。而人们居住在稳固、安全、舒适的建筑物内，无需担心自己的生命及财产安全受到影响。因此，工程质量监督工作的作用非常明显。
2、建筑项目质量监督中常见的不足
2.1监督部门定位不清楚
建筑项目监督工作常常和施工方、监理方的质量职责相模糊。质量监督任务能够由政府相关部门来执行，也能够委托高资质的建筑质量监督单位落实。质量监督单位究竟属于行政执法组织或是专业技术组织，监督者属于政府雇员或是专业技术从业者[2]。监督部门的行政职能不明确，只有监督工作的执法检查全，并无行政惩罚全，导致在出现问题时仅能采用停工整改等手段，执法没有威慑力。监管单位与监管者的性质和地位无法精准定位，导致监管内容与监管模式相违背，监管效率降低。
2.2事前监督不全面
随着时代的进步，房地产的需求量不断增多，我国各区域产生多起由于建筑项目质量安全故障，从而引起建筑物故障、质量安全故障的研究、处理和跟踪工作均较为落后，最终造成各监督部门很难在各种问题出现前进行精准、科学、有效的预测和提防，很难将质量安全故障引起的经济损失及人员伤亡事件减到最少。在建筑项目质量监督过程，为尽可能缩减施工时间，施工企业经常将质量监督环节的核心集中在工程的事中和事后两个过程，甚至有少数施工企业错误的觉得：建筑项目事前的质量监督工作“可有可无”，其本质是做好表面工作来应对上级主管单位的监督和检查。
2.3监督步骤不科学
在监督环节发现，工程质量监督的策略和方法缺少合理的预见性和判断性，大多数步骤均是针对施工环节已经产生或是极有可能产生的质量故障来制定与实行的，如此就客观导致监督步骤的相对滞后，具体使用中与实际需求相差很大，即建筑项目质量监督步骤广泛存在较为滞后的漏洞和弊端，这是需要进行妥善处理和解决的[3]。若长时间采用相对滞后的监督步骤，必定会导致建筑项目质量监督步骤迈向一个进步的误区，也可能造成整个社会针对其实用性、高效性及合理性的质疑，甚至造成建筑项目质量监督系统的总体停滞不前或是倒退。
3、建筑项目质量监督问题处理方法
3.1增强工程法人的行为监管
工程法人属于投资商的代表，对建筑质量付所有责任，所以，一定要严格监督其行为：首先，要注重合同管理，防止工程法人在设计、建设等环节通过签署各种虚假合同来应对上级的监督与检查。其次，要严格监督招投标活动，对建设方是否根据法定流程开展招投标和是否客观的选取中标企业等情况进行检查。再者，要仔细审核工程建设许可证，防止无证施工和超资施工情况的出现。最后，加大项目竣工验收力度，没有通过检验和检验结果不达标的工程禁止处理产权登记、不能交付应用、不能流进市场。
3.2加大审查力度
各级工程行政主管单位要严格控制市场准入环节，对资格审查予以全程跟踪。所有不满足规定的行为计划部门不能立项，规划方不出具相应的许可证，安全生产管理单位不颁发工程许可证。贯彻执行质量认证机制，由国家质检单位来检验与检查，达标后下发相关证书与标志等方式来证明该产品所满足的相关水平。另外，企业不能从事任何有关经营活动。当前要将注意力投放于其他不规范方面，主要涉及超出范围展开工程设计与施工监理的现象和处理无证、越级、联合承包、转包、违规分包等；相同机构监理的现象；仔细进行年检，取消或减少产生错误的单位再经营有关活动的资格或下降其等级。
3.3制定健全的质量监督体制
将参加建筑施工的各方资质与结果视为监督工作的对象，将各参建方视为建筑质量负责的中心，并注意划分各参与方的质量条件，确定职责，并采取监督巡视、常规监督和季度检查相统一的监督模式，对将会影响建筑质量的因素进行多角度的监督。针对监督环节出现的“问题项目”，除了要根据国家相关法律法规惩罚外，还要把惩罚结果及时采取多种手段向社会公开，便于对其他建设方起到警示效果。
3.4加大质量监督者的培训力度
因为建筑项目质量监督者的能力一定程度上决定着建筑项目质量监督的效果，所以，要注重对建筑项目质量监督者的培训，对于房钱建筑项目质量监督者整体素养偏低和相关人才紧缺现象，采取科学的人才培养制度。首先要深入挖掘建筑项目质量监督专业人才，进一步培育新型的项目质量监督人才，不断拓展建筑项目质量监督人才队伍组建。其次，要定期培训和管理现存的项目质量监督者，不仅要培训其专业技能，使之可以充分操作先进的科技，合理使用先进的监理方式，不断提升建筑项目质量监督水平，而且还要注重培训项目质量监督者的整体素养，增强其责任意识和道德意识，提升其专业素养，使之可以真正在项目质量监督中起到应用的效果。
3.5优化法律法规并强化执法力度
当前，建筑领域中的项目质量监督有关的法律法规尚不健全，这对项目质量监督工作造成了较大影响，所以，急需相关部门创新并优化相应的法律法规，对于目前项目质量监督中存在的问题建立有效的法律法规，并有效修订各种条例中隐藏的不足和弊端，增强政府部门的监管职能，不断提升建筑质量监督管理的可行性，如此方可真正保证建筑质量监督活动有章可循。
结束语
综上所述，在建筑项目建设中，质量监督工作是重点，为了可以更好推动建筑事业的发展，要求加强建筑项目的质量监督，采用相关制度来约束，增强监督者的法律观念，使之可以保障建筑项目质量的稳固性，为群众的生活及工作提供一个良好的环境。通过加强建筑项目监督者的专业能力与职业道德，对建筑项目质量进行多角度的监管。
参考文献：
[1]建筑工程质量监督管理几点见解[J].张海涛.民营科技.2016(06)
[2]程江.浅谈建筑工程质量监督管理工作中存在的问题及对策[J].城市建设理论研究(电子版),2017(29):45+47.
[3]如何提高建筑工程管理及施工质量控制[J].纪桂玲.城市建设理论研究(电子版).2018(03)