（黑龙江建筑职业技术学院，黑龙江哈尔滨150025）
摘要：最近几年来，一种新式的装配式的建筑工程被应用到了建筑中，这种新式的建筑具有建造速度快、受约束条件制约小、节约劳动力的特点而大受欢迎。但是当前装配式建筑的管理体系并不完善，施工技术也不够规范，不能够充分发挥装配式建筑的优势。本文就装配式建筑工程管理中存在的问题做出探讨，希望能够有所参考价值。
关键词：装配式建筑；工程管理；影响因素；对策
装配式建筑是一种新兴的依靠预制的构件直接在工地用各种可靠的连接方式装配而成的建筑。预制装配式建筑因其施工质量易控制、施工周期短、施工能耗少等优点，成为了当前我国建筑行业新的发展方向。预制装配式建筑在施工期间，需要有良好的施工工序以及衔接紧密的施工流程，因此需要有协调良好的施工组织，这就需要工程管理的工作了。为了进一步推广这种新型建筑，笔者就建筑工程管理当中存在的问题以及影响因素着手，对影响管理工作的因素做出探究，希望能够提升装配式建筑工程管理的质量和水平。
一、装配式建筑概述
装配式建筑是一种在现代化工厂生产好建筑物的部分构件，然后送到施工场所进行组装的新工艺技术。装配式建筑跟传统建筑的生产方式相比，装配式建筑的质量高、速度快、成本低、绿色环保、效益好。装配式建筑工艺技术为建筑企业提供高质量的建筑，促进全社会的经济、文化和建设的可持续发展的实现。
有业内人士将装配式建筑形象地比喻成“搭积木”式的房子。先将楼房各个建筑构件按照标准化的工艺生产出来，再把在工厂里用机器浇筑成型预制好的“零件”输送到施工场所进行组装。摩天大厦也能用这种方法组装好，而且这种方法下建设起来的建筑非常安全、抗震。跟传统建筑方式相比，装配式建筑建造方式已经发生根本性改变，这是在标准化作业的情况下才得以实现的。相比较而言，可缩短3个月以上的工期、减少一半以上的工序、减少约四成的施工人员、并增加约2%房屋使用面积。
二、影响装配式建筑工程管理工作的主要因素
装配式建筑的结构集约程度比较高，进行装配施工期间的安装、定位、调校要求高，这种尚在发展阶段的建筑，对于工人和管理人员都是一种挑战。
2.1建筑工程管理人员意识落后
相对于其他行业来说，我国的建筑工程管理人员容易固守成规，坚持认为传统的管理方式就能够满足当前的装配式建筑工程管理工作。装配式建筑无论从施工技术、流程、管理方式、内容等方面来说，相比传统建筑都有巨大的区别。当管理人员不去花费时间和精力学习新的管理理念和管理方法，那么他们的管理方式就是不符合当前的装配式建筑工程的，也会影响着管理体制的建立、健全、发展，使得很多制度无法得到落实，这就限制了装配式建筑工程管理的发展，影响整个工程的发展。
2.2政府部门的监管不到位
政府的建筑行业专管部门是由相应的义务对建筑工程管理工作协助和管理的，通过政府部门的管理能够让建筑工程管理部门意识到自身的职责，并认真履行管理工作。但是，当下由于很多原因而造成了政府专管部门的权限受到限制，无法使该职责得到落实，这就无法影响到当下的建筑工程管理工作。
三、装配式建筑工程管理对策
3.1规范体系方面
随着我国的不断改革，对建筑行业也不断的出具相关的新政策和新标准，比如预制混凝土建筑，钢结构和木结构三大结构体系技术标准，以及我国发布的《装配式建筑评价标准》，我国预制建筑标准体系的结构已经在不断的完善和改进.在未来的发展道路上，预制装配式构件的设计，生产，施工，使用和维护过程将趋于完善。相信在不久的未来，建筑行业将协同不同领域的技术，实现建筑一体化的设计。
3.2加大生产质量管理力度
为了管理预制建筑结构的生产过程的质量，必须做好以下任务：首先严格控制施工过程和施工人员。在生产预制构件的过程中，操作人员是影响预制构件质量最主要的因素，如果施工人员的专业技术不够，这将不可避免地对施工过程和工艺流程的进行产生不利影响，并在生产过程还会出现一些安全问题；比如在生产预制构件中，如果预制构件的尺寸，与保护层的厚度和平面度不一致，在检验过程中也没及时的发现，不仅会影响工程建设的质量，还影响了施工企业的名誉；其次加强施工中机械设备的管理。在生产建筑预制构件时由于缺乏对生产机械的维护和保养工作，就会导致各种形式构件之间出现较大间隙，影响了构件的牢固性；再次加强预制构件制作原料的管理。在没有进行搅拌之前有效调整混凝土的混合比，从而提高混凝土预制构件的质量，在生产中应当知道，预制构件的生产质量和生产工艺，将严重影响工程建设的整体质量和稳定性，例如，与传统的建筑工程相比，装配式建筑工程构配件可以大大缩减胀模概率。但是，预制构件在生产时，会受生产技术的影响，使得预制构件之间出现较大的空隙，无法实现预制构件之间的牢固，这也会对建筑物的整体美感产生不利影响。所以在施工前，必须按一定要求和标准对预制构件进行检查和验收，保证预制构件质量，提高工程的美观性和建设的速度；最后创建一个良好的团队项目管理环境。对于预制建筑工程的施工和维修，预制构件的质量在很大程度上受环境条件的影响，因此在养护过程中，必须严格控制氧化环境的温度和湿度。
3.3预制构件安装的控制
在进行预制构件安装过程中，必须对构件的进场检验，安装及固定，套筒灌浆、连接点浇筑等进行重点监督，同时做好以下几项工作：第一，加强对施工人员专业技能的培训，在培训中重点对制定构件连接点进行讲解，防止相关知识和技能没有指导到位，从而影响预制构件的安装质量；第二，设立专业的设计部门和质量监督部门，不断完善组织结构，有效监控预制构件安装的每一步，同时为了确保构件安装的顺利，在安装之前要编制相应的施工方案，并且在安装中严格按照施工方案安装；第三，安装完成后的自检，主要对构件的外观，重量和尺进行检查，如果在检查中发现不合格的构件，就要对其进行更换，并根据工程施工图纸，设置控制点；第四，对安装好的预制构件进行加固处理，以确保组件的稳定性和安全性。另外还要检测钢筋焊接部位，墙板接缝防水性能，后浇混凝土的外观质量强度，机械连接点等，同时还要对预制构件的进行沉降观测和垂直度观测，在监理验收合格后方可进行下一步的施工。
3.4建立信息化监管体系
为了保证预制构件安装的每一环节都符合验收标准，在施工中应当建立科学完整的信息监控系统，以对工程现场的质量和安全进行实时监控。可以依靠计算机技术、物联网技术等先进技术，为预制建设项目管理创造一个数字化的控制平台。监督的核心是预制建筑项目的施工，对施工过程的规划设计，建筑材料，施工的关键环节等的数据和信息采集，保证预制构件的每一环节都符合设计的标准和要求。
结语
总之，对施工过程中出现的问题进行了简单归纳，并对产生的原因进行了分析，我们能够在施工过程中采取一些措施可以有效避免或者减小损失，确保或者提高装配式建筑的质量，达到要求。相信经过长时间的积累，可以形成系统的质量控制，达到一个新高度。
参考文献
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