导读:本文包含了住房空置论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:空置率,东部地区,宅基地闲置
住房空置论文文献综述
施祥云,肖明,罗的妮,李佳镁[1]（2019）在《农村近2500万套住房空置 东部空置率最高中部最低》一文中研究指出一些农村变成"空村"了吗?这不是危言耸听。根据中国社科院农村发展研究所及社会科学文献出版社日前发布的《农村绿皮书:中国农村经济形势分析与预测(2018—2019)》显示,2018年,我国农村宅基地空置率为10.7%,样本村庄宅基地空置率最高达到71.5%。按照农业普查公报,全国约有2.3亿套农村房屋。按照10.7%的空置率计算,接近2 500万套住房空置。(本文来源于《建筑工人》期刊2019年10期）
白艳,万豫,张尚书,茆静[2]（2019）在《住房空置率影响因素探究——以合肥为例》一文中研究指出文章借助大数据平台,收集合肥市叁个建设程度不同的典型区域的住房空置率。使用SPSS对住房周边商业综合体、公交车站、优质高中、公共绿地等因素进行定量分析,总结各类型区域影响住房空置率的主要因素,得出不同区域影响住房空置率的因素各有不同,并提出相应的优化建议。(本文来源于《建筑与文化》期刊2019年09期）
邱峰[3]（2019）在《开征住房空置税的现实思考及启示》一文中研究指出正值内地积极推进房地产税时,港版空置税已即将提交立法。针对"房住不炒"的定位以及住房空置率明显超标的现状,空置税更具有针对性,可有效地打击投机囤房,释放存量空置住房、活跃市场,促使房价回归理性、平稳房租。屡被提及的空置税似乎是治疗楼市问题的一剂良方,却迟迟未列入改革议程,主要在于执行十分复杂,面临空置缺少界定标准、开征动力不足等诸多阻碍,基础性工作还有待完善,加之房地产税正加速推进,短期内或暂无跟进可能,但仍是未来政策预期的焦点。借鉴国际成熟经验,科学设计,辅以配套的政策法规,逐步打破制约瓶颈,探索出一条更符合国情的空置税之路。(本文来源于《北方金融》期刊2019年08期）
张敬云[4]（2019）在《住房租赁市场自然空置率确定方法研究》一文中研究指出在将租金变化率与过度需求率相关联和租金调整模型与搜寻模型相结合的基础上,给出了自然空置率确定的两种方法。研究发现,自然空置率随承租人和出租人之间搜寻强度的增加和匹配效率的提高而降低。(本文来源于《管理现代化》期刊2019年04期）
王雨思[5]（2019）在《人口老龄化对我国住房空置的影响及其区域差异研究》一文中研究指出随着新中国的发展,经济水平世界瞩目,人们的生活与消费也变得越来越好。随着医疗、卫生水平的进步,我国人口年龄结构逐渐开始呈现老龄化特征。人口老龄化作为不可逆转的社会趋势,也为社会经济发展带来一系列影响,而房地产产业作为一项国民支柱性产业,不可避免会受到人口结构老龄化的影响。在我国人口年龄结构转变的大背景之下,中国人口渐渐进入“刘易斯拐点”,人口红利慢慢向人口负债转变,对房地产市场的供给与需求产生冲击,最终影响到住房空置水平。我国住房空置早已在2004年左右初现端倪,进入2010年之后空置率增长速度更是明显提升,对住房市场的资源配置和运行秩序造成一定的影响。在我国人口老龄化和住房空置情况都不容乐观的背景下,研究人口老龄化和住房空置之间的关系可以预防人口结构变动对住房市场造成的不良影响,促进房地产市场健康稳定的长久发展。本文基于生命周期理论、代际交迭模型、人口红利理论以及房地产市场供求理论的支持,分析人口老龄化影响我国住房空置的传导机制,并结合我国人口老龄化与住房空置发展现状,通过构建适合的实证模型得出相应的结论,再进一步对如何在老龄化趋势下调控房地产市场的发展提出对策建议。本文实证部分利用2004-2016年我国26个省(西藏除外)、4个自治区的30个省级面板数据,进行我国人口老龄化对住房空置的全国性分析和地区性分析。根据理论与实证的双重分析,都说明了我国人口老龄化的加剧会扩大住房空置范围,人口老龄化趋势的不断加深会提高住房增量市场的空置率。针对这一结果,为维持我国住房市场的健康发展,政府应采取住房供求调控措施,重视老年房地产的改善与发展。(本文来源于《湘潭大学》期刊2019-06-09）
张煦[6]（2019）在《广西住房空置率与金融风险关系研究》一文中研究指出我国房地产业一直处于非理性繁荣状态,在全国房地产业迅猛发展的同时,住房空置问题也日益凸显,住房空置问题在国内学术界和政届一直争议不断,目前,房地产市场存在一种"不合理"现象,住房空置率高的情况下,房价也居高不下。而且房地产贷款占我国商业银行贷款的绝大部分,一旦房地产泡沫破灭,房价下跌,房子作为银行抵押物的价值也会降低,房地产商若无力偿还银行贷款,将转为不良贷款,导致银行不良贷款率增加,直接产生银行信贷风险,与房地产相关联的金融机构以及其他产业都将被牢牢套住,最终导致金融市场的系统性风险爆发。本文通过房地产统计年鉴和国家统计局收集到广西房地产相关数据,从房价与银行信贷的角度,分析广西全区住房空置与房地产金融风险的传导机制,并提出相应的政策建议,保证房地产市场的安全运行。(本文来源于《价值工程》期刊2019年14期）
庞慧敏,骆春香[7]（2019）在《南宁公租房的“智能防线”》一文中研究指出“您好，我们是南宁市住房局的工作人员，正在进行调查，请您出示一下证件。”自去年5月以来，南宁市住房保障和房产管理局工作人员的身影出现在各大公租房小区里，对全市3.6万多套公租房一一进行入门核查。目前，南宁市公租房有单间、一房一厅和两房一厅叁种规(本文来源于《工人日报》期刊2019-02-24）
吴培智[8]（2019）在《征收住房空置税的法律问题研究》一文中研究指出为解决我国房价过高的问题,相关人士提出了把房地产税分拆成消费税、流转税、空置税和物业税四个税的观点,想以此来"烫"平房地产泡沫。笔者认为,房屋空置税作为世界上比较成熟的惩罚性税收制度,比其他叁个税种具有更强的正当性及必要性。我国应当完善相关法律法规,确立住房空置税制度,利用住房空置税来增加住房空置者的持有成本,抑制住房投机行为,促进房地产市场的健康稳定发展。(本文来源于《法制博览》期刊2019年04期）
张达,刘展超[9]（2019）在《二叁线城市住房空置率异常 是否出台房地产税引关注》一文中研究指出近年来，我国住房空置率备受市场关注，同时也被认为是判断住房市场发展趋势的关键因素。西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁近日发布的《2017中国城镇住房空置分析》报告(以下简称“报告”)显示，2017年我国城镇地区住房空置率为21.4%，全国城镇(本文来源于《中国商报》期刊2019-01-08）
李晓红[10]（2019）在《我们该认真考虑空置住房问题》一文中研究指出“在供给侧改革以后，面向中国有四大需求：第一，巨大的中等收入群体创造多元化的需求。第二，人口老龄化创造的需求。第叁，新一轮的科技革命和产业革命创造新的需求，是以生物技术和信息技术相结合为特征的。第四，绿色发展创造需求。”全联房地产商会名誉会长、清华校友房(本文来源于《中国经济时报》期刊2019-01-04）
住房空置论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
文章借助大数据平台,收集合肥市叁个建设程度不同的典型区域的住房空置率。使用SPSS对住房周边商业综合体、公交车站、优质高中、公共绿地等因素进行定量分析,总结各类型区域影响住房空置率的主要因素,得出不同区域影响住房空置率的因素各有不同,并提出相应的优化建议。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
住房空置论文参考文献
[1].施祥云,肖明,罗的妮,李佳镁.农村近2500万套住房空置东部空置率最高中部最低[J].建筑工人.2019
[2].白艳,万豫,张尚书,茆静.住房空置率影响因素探究——以合肥为例[J].建筑与文化.2019
[3].邱峰.开征住房空置税的现实思考及启示[J].北方金融.2019
[4].张敬云.住房租赁市场自然空置率确定方法研究[J].管理现代化.2019
[5].王雨思.人口老龄化对我国住房空置的影响及其区域差异研究[D].湘潭大学.2019
[6].张煦.广西住房空置率与金融风险关系研究[J].价值工程.2019
[7].庞慧敏,骆春香.南宁公租房的“智能防线”[N].工人日报.2019
[8].吴培智.征收住房空置税的法律问题研究[J].法制博览.2019
[9].张达,刘展超.二叁线城市住房空置率异常是否出台房地产税引关注[N].中国商报.2019
[10].李晓红.我们该认真考虑空置住房问题[N].中国经济时报.2019