天津市华泰建设监理有限公司天津市300210
摘要：随着社会经济发展水平的稳步提升，人们的生活水平及质量也得到显著改善，对居住环境的质量要求及安全性能也有所提升。工程监理与房建项目质量及进度息息相关，建筑企业要予以重视，落实工程监理环节的工作。监理单位要注重对监理从业人员的专业技能培训，逐步提升工程监理质量，强化与其他参与方之间的联系沟通，切实保障房建项目施工质量。
关键词：房建工程；监理现场；质量管理；要点
1房建项目工程监理的内容
工程监理作为房建项目中的重要环节，关系到整体施工质量及进度，涉及到以下方面的内容：
1）监理单位在接受委托之后，需要对承包方的资质能力、信誉评分等情况进行全面科学的评估，在了解对方基本条件的基础上，协助委托人完成工程施工承包合同，并对工程开工报告开展全方位检查，在确定开工报告符合项目要求，且获得委托人的许可之后，方可正式发布开工指令。
2）在开展项目施工之前，监理单位需要检查核对施工规划方案，对施工技术、施工进度以及施工质量等要素进行细致严格的审查，并严格管理施工材料、机械设备，确保施工所需的设备材料等要素符合施工要求，避免让不符合施工要求的材料及构件运用到项目施工之中，并将施工情况及时反馈给业主及承包方，以起到监督管理的作用。
3）监理单位需以承包合同中的条款为基础，对房建工程的施工进度方案进行综合评估，根据施工现场的真实情况，给出适宜可行的建议，科学控制房建工程施工进度，确保房建工程施工得以顺利开展。此外，监理人员要与其他环节的工作人员保持有效的交流沟通，让项目施工方案中存在的问题得到及时有效地解决，从监理的角度给出相应的意见，并上报委托方。
4）核实房建工程质量是监理人员的工作要点，在经过核实验证之后，签发相应的付款凭证，对施工现场进行有效的监督管理。
2房建项目工程监理中存在的主要问题
2.1缺乏完善健全的工程监理制度
随着我国建筑行业的发展，工程监理的重要性逐渐被越来越多的人所认可并关注。然而，在实际工作环节，房建项目工程监理仍面临着诸多挑战。部分业主为了实现经济效益最大化，存在恶意压制价格、滥用权益的行为。不少地区针对房建工程实施地方保护主义，这些现实问题均在一定程度上制约了房建项目工程监理工作的落实。纵观当前房建项目工程监理的发展现状，工程监理制度在具体应用时，所发挥的作用有限，存在实效性不佳等问题。另外，部分建设单位对工程监理缺乏全面认识，将工作重点集中在施工质量上，忽视了工程监理在施工工期、建造成本等方面的管理作用，使得工程监理所发挥的作用有限。
2.2在人员及技术方面存在不足
监理人员作为落实工程监理工作的主体，其专业能力和职业素养直接关系到工作效率及质量。然而，监理从业人员的专业能力与职业素养参差不齐，部分监理人员缺乏责任意识，在工作中存在随意敷衍等现象，将监理工作视为简单的监工，未严格按照工程要求及规范开展监理工作，甚至并未到施工现场进行实地勘察和检验。工程监理围绕着施工进度、施工质量、建造成本这三大要素展开，需要严格按照合同条款开展监督管理工作，妥善处理工程各方之间的关系。在实际工作中，部分建筑单位未重视监理工作。此外，监理单位所采用的监理技术及措施，也是影响监理工作质量的重要因素。
3混凝土原材料质量控制要点
3.1水泥材料的质量控制要点
为避免化热化现象，最好选择低热型水泥材料，如果选择了矿渣水泥材料，要考虑使用沁水性能良好的类型，将减水剂掺入到混凝土当中。把析水迅速排出，或者，将干硬性混凝土浇筑在析水部位，使用振捣器，将混凝土充分振实，随后，再浇筑上层混凝土。选择水泥时，可考虑具有微膨胀性能的，或者收缩性较小的材料，这种水泥经水化作用，发生膨胀，进而形成一定的预压应力，这种预应压力抵消了温度的需变应力，有效提升了混凝土的抗裂性能。选择的矿渣水泥，如果具有低水化热性能，可充分满足施工要求，可设定60d为混凝土强度值，并且，要优先选用标号较高的水泥，对施工过程中的水泥用量应当进行有效的控制。
3.2骨料和骨料级配质量控制要点
为使混凝土更具耐久性及抗渗性，加强其抗拉强度，减少其水化热现象，以及收缩现象，可在混凝土中掺入粉煤灰成分，还要严格控制好碱骨料的反应程度，尽量减少新搅拌混凝土的沁水现象。如混凝土细骨料使用了中粗砂材料，应当确保中粗砂的细度模数在标准范围，即始终保持在2.8－3.0间，还有科学合理的控制混凝土的水及水泥用量。混凝土的粗骨料可使用连续级配石子，其粒径范围在5－20mm之间，这种材料能够有效避免混凝土发生变形用收缩问题。另外，将大块石料掺入大体积混凝土当中，能够使水化热现象减轻，混凝土的用量得以减少，裂缝问题将得到较大的缓解。
3.3外加剂质量控制要点
在混凝土中如掺入外加剂，可以改善混凝土的性能。譬如可在工程底板混凝土中，使用HEA混凝土膨胀剂，有效强化混凝土的抗渗性能。制备混凝土时，可掺入HEA成分，在水泥用量的8%－10%范围为最佳。可在底板混凝土中掺入聚丙烯纤维成分，要科学合理的控制好外加剂的长度、纤维直径、掺量因素，保证底板混凝土的抗裂性能更强。
4完善房建项目工程监理的策略
4.1完善工程监理体系
为规范工程监理行业，提升工程监理质量，工程监理行业必须构建科学规范的信誉评估机制，对监理企业的市场公信力进行考察和评估，从而促进监理行业的规范化发展，增强监理企业的责任意识。在经济全球化的时代发展背景下，我国监理企业要想寻求长远发展，增强自身综合能力，必须重视企业信誉，将良好的企业信誉作为发展的重点，从而增强监理企业在市场竞争中的核心竞争力，完善工程监理体系，促进监理行业的长远发展。
4.2开展规范标准管理
工程监理要推进规范化、标准化管理制度，将监理工作落实到位，完善监理内容及技术上的管理规范，优化相关规章制度，制定严格统一的定性及定量标准，让监理工作落到实处。纵观我国监理行业的发展现状，不少监理单位仅将工作重点放在工程施工质量及施工进度上，对监理人员缺乏科学有效的管理，使得不少监理人员在工作中存在消极怠工等行为。为贯彻落实工程监理的作用，监理单位要妥善处理在房建工程与业主及施工方的关系，构建科学有效的交流沟通，从而全方位管理房建工程，切实保障工程施工质量及进度。此外，监理人员要根据实际情况完成相关记录。
5结语
近年来，建筑行业发展速度迅速，人们对工程质量安全及使用性能给予高度关注。在这一发展背景下，建筑企业不仅要注重对施工技术等的提升和完善，还要落实工程监理工作，充分发挥工程监理在监督管理施工质量上的作用。为此，监理单位要根据具体项目工程要求，制定行之有效的监理方案，采取科学规范的监理措施，强化监理人员队伍建设，协调各方关系，从而在整体上科学管理房建施工质量，保障房建工程经济效益及社会效益。
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