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摘要：随着我国经济的不断发展，也促进了建筑工程行业的发展，虽然在此方面已经取得了相应的成就，但在总体的施工项目因素定量分析方面还存在着一定的缺陷。因此，为对其缺陷不足进行完善和优化，就需要不断总结经验和分析，创建项目关键因素分析的模型，以此来对施工项目进行研究和校验。本文就针对不同解决建筑施工项目关键因素实证进行了分析和探讨，以便于为相关人士参考或借鉴。
关键词：建筑施工项目；关键因素；实证分析
建筑施工项目主要包括三方内容，分别是承包方、监理以及业主等。所以为使三方获得最大化的利益，就需要在保证施工进程的基础上提高施工质量。在项目施工的过程中，有多种影响因素，如：项目的类别、施工环境等因素。我们可以通过创建结构模型来对项目中的关键因素进行分析，以降低影响力，提高效益，从而为推动我国建筑施工的发展奠定坚实的基础。
一、建筑施工项目关键因素模型
所谓的建筑施工项目的关键因素模型指的就是关键因素与其相对应的指标间关系的集合，所以在遇到问题时应从项目的关键因素和决定因素两个方面来进行考虑。其中关键因素主要包括以下几种：1）项目的和谐协作因素，主要是指项目之间的各个方面应相互配合，相互协作，互惠互利共同解决遇到的问题；2）准备因素，是指项目准备前期的综合评价；3）风险分担因素，指的就是对项目的风险分担情况进行评价，确保其公正合理。4）项目过程管理创新性因素：该因素重点强调项目的先进性和创新性。项目的创新性是否有利于其发展及利益最大化。5）承诺与激励因素：侧重项目前期合同的承诺相关要求，以及项目成功完成后的激励措施。6）沟通因素：沟通因素主要指的是项目各方在项目过程中相互协调沟通，共同合作完成项目以及各方的态度和重视程度。7）了解性因素：该因素主要考察项目合作方相互间预期、目标与立场的了解程度。
二、实证方法和数据
1.实证方法
在建筑施工项目中因其受影响的关键因素众多且繁杂，不仅涵盖了施工前期的了解、准备等，还涵盖了项目施工中各个方面的沟通和风险管控等。所以，就需要合理的选择评估方法。而结构方程模型的创建就改变了以往的传统方式，摆脱了精准度小、效率低的问题，而且与自动评估和有机结合相结合，不但增加了分析过程的准确性和流畅性，还可以有效的对施工项目因素进行分析，成为其重要的分析工具。本次分析采用的软件是LISREL8．70。
2.数据
通过对建筑施工项目关键因素的分析和研究，以及参考文献中的数据资料等等，设计有关项目关键因素指标的调查问卷，其中包括每条观因素所对应的观测变量，比如和谐合作因素中所对应的观测变量包括项目各方信任性、项目各方协调性、项目各方各做持续性改进和项目各方友好合作态度等等，设计指标共42项，采用5级分值回答，同时经过验证分析对与要度量的潜变量的关联性不大，即效应值太低的l2个指标进行剔除，研究和分析剩余的3O个关键因素指标。
3.数据的收集与样本特征
在对数据进行采集的过程中，一定要注重采集的普遍性，保证样本研究的多样性，通常保持在270左右。被访者在此过程中也要及时在项目完成时将调查问卷完成。其中要求被访者所参与不同的项目，从业时间和投资成本方面也要不尽相同。项目类型通常以公共建筑、住宅小区和商贸综合楼为主，工期集中在1—2年，承包方资质主要为一级资质，其次为特级资质，再次为二级资质。在众多样本中，根据三方满意及项目完成情况和收益J晴况等等进行择优选择，一般满足该样本要求的样本数量占总体样本数量半数左右。对以上项目的30+指标进行统计分析，其中包括均值、方差和标准差。经比较不难发现成功施工项目的各项指标均值均高于不成功施工项目，而标准误差贝低于不成功施工项目。
三、结果与分析
1、模型计算结果
在LISREL8．70中建立结构方程模型，并对以上分析的数据进行求解，求解过程中将主要求解模型结构参数和模型拟合指数两部分。其中结构参数主要指的是因素与因素之间的路径系数，主要是由自身取值及相应指标来决定的；而模型拟合指数参考量包括DF（~I由度）、（卡方）、RMsEA（金丝误差均方根）和CFI（比较拟合指数）四部分。经过LISREL8．70求解后通过文本及路径图方式输出。
2、结果分析
此次样本统计分析的目的为判断建筑施工项目理论模型中提出的7个因素是否确实是项目成功与否的关键因素。因此，首先根据标准评估样本的拟合效果。通常佃F在2．O一50时认为该模型可以接受；CFI~0．9时认为模型拟合较好；RMSEA~0．1贝0认为是好的拟合。通过对样本数据与标准模型的比较，不难看出样本数据的分析结果与标准相差不大，说明其与标准模型良好的拟合程度和拟合效果。
经过前文拟合效果的分析比较之后需要判断各关键因素之间是否存在以上关系，需根据参数之间结构参数和显著性校验两个方向。在结构参数与显著性校验不符时，表明二者并无联系，若结构参数与其相符时，且符号为正数时，则说明两者为正相关；反之则为负相关。在分析项目关键因素的权重分配过程中，我们可以了解到在成功项当中最重要的因素为和谐协作因素，在不成功项中的最重要因素为激励与承诺因素，地位最低的为项目的准备因素。
3、项目关键因素指标的多组验证性因素分析
项目关键因素指标的因素分析主要在于分析二者之间的因素结构和路径参数是否相同。分别对成功建筑施工项目和不成功建筑施工项目建立结构模型，建立标准分别为因素指标负荷与因素协方差相同，项目结构相同但不设限制，指标负荷、因素协方差以及因素误差相等，指标负荷相同。通过模型分析不难发现二者之间的指标负荷、因素协方差和因素误差均存在着明显不同。
四、结论
总的来说，通过对不同结局建筑施工项目的影响因素进行分析，我们了解到实质最为关键的因素就是风险分担、和谐合作、管理创新、项目准备、沟通、激励以及了解性因素等。但成功项目与不成功项目在各个方面均存在着明显的不同。统计方面，关键因素的方差标准差等等明显不同，权重方面成功项目最不重要的是风险分担，不成功项目最重要的是承诺与激励因素，但二者中和谐合作都起着重要作用。有助于项目的成功完成，从而也推动了中国建筑施行业的发展。
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