导读:本文包含了空屋链论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:住房市场,住房过滤,空屋链模型
空屋链论文文献综述
张娟锋,张丽娟,刘洪玉[1]（2010）在《基于空屋链模型的住房市场过滤过程实证分析》一文中研究指出供求结构失衡与中低收入者住房难是中国城市住房市场存在的突出矛盾,住房市场过滤机制具有缓解供求结构矛盾的作用。通过构建城市住房市场的空屋链模型,利用杭州市270户家庭调查数据,对城市住房过滤现象与过程进行实证分析。结果表明:杭州住房市场存在过滤现象但不明显,住房等级与住房过滤效果具有正向的变动关系,高等级住房能为市场提供更多的住房机会。空屋转移多发生在同级内部,各等级间的空屋转移不显着。(本文来源于《财贸研究》期刊2010年02期）
张丽娟[2]（2008）在《基于空屋链模型的住房市场过滤过程研究》一文中研究指出目前,我国住房市场中存在着较为突出的供需结构性矛盾和中低收入者住房难等问题,如何解决这些问题已成为社会各界关注的焦点。西方城市经济学家提出的住房过滤理论认为:住房过滤是指房屋随着质量下降和价值减少而从较高收入家庭转移到较低收入家庭手中的过程。住房市场中存在着过滤现象,利用住房市场的过滤机制,可以在一定程度上缓解住房市场的供需结构性矛盾。我国学者也逐渐意识到住房过滤理论在解决住房供需结构性矛盾上的潜在应用价值。然而,由于国内住房市场化改革时间较短,学者对住房过滤的理论和实证研究相对较少,限制了住房过滤理论的进一步应用。因此,在理论上和实践上都需要对其进行研究。本文在详细回顾并总结国内外学者关于住房过滤和空屋链理论研究文献的基础上,结合杭州住房市场的实际情况,利用问卷调查数据构建杭州市区住房市场的空屋链模型,据此分析杭州市区住房市场整体的过滤效果,并比较分析不同收入家庭子市场的住房过滤特征,得出研究结论。论文研究工作取得的成果主要体现在叁个方面:第一,构建了杭州市区住房市场空屋链实证模型,包括一个空屋转移概率矩阵和一个空屋转移乘数矩阵。本文在对杭州市区300户家庭进行问卷调查的基础上,获取了杭州市区住户搬迁前后住房属性的变化,构建了能够解释住房过滤过程的空屋链模型,为以后相关学者利用空屋链模型分析住房过滤提供可参考的方法和思路。第二,利用不同等级住房之间的空屋转移概率和空屋转移乘数,量化分析了杭州市场的过滤效果。分析结果表明,杭州市区住房市场存在过滤现象但不明显,住房过滤没有很好的发挥应有作用。另外,住房等级与住房过滤效果具有正向的变动关系,即等级越高的住房,所引起的空屋链长度越长,修建高等级的住房能为整个市场提供的更多住房选择机会。这些研究结论为相关决策者利用住房市场的过滤机制提供了科学的分析依据。第叁,分析了不同收入家庭子市场的空屋链模型以及所反映的住房过滤特征,进而比较分析了不同收入家庭所能获得的住房选择机会的异同点。结果表明,不同收入家庭子市场的过滤特征差异较大,处于过滤链末端的低收入家庭的住房质量得不到保障,据此提出了进一步利用住房过滤改善中低收入者住房福利的可行的政策建议,拓宽了过滤过程研究的广度和深度。以空屋链模型进行住房市场过滤过程的实证研究在国内开展时间较短,本文研究在一定程度上具有探索性研究的性质。受数据资料和研究条件所限,本文的研究范围仅限于杭州市区自有住房市场。后续研究可在数据资料收集、研究范围、住房过滤链模型的具体运用等方面加以改进,这样应该能够对我国住房过滤的进一步理论和实证研究均有较大的促进作用。(本文来源于《浙江大学》期刊2008-04-01）
空屋链论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
目前,我国住房市场中存在着较为突出的供需结构性矛盾和中低收入者住房难等问题,如何解决这些问题已成为社会各界关注的焦点。西方城市经济学家提出的住房过滤理论认为:住房过滤是指房屋随着质量下降和价值减少而从较高收入家庭转移到较低收入家庭手中的过程。住房市场中存在着过滤现象,利用住房市场的过滤机制,可以在一定程度上缓解住房市场的供需结构性矛盾。我国学者也逐渐意识到住房过滤理论在解决住房供需结构性矛盾上的潜在应用价值。然而,由于国内住房市场化改革时间较短,学者对住房过滤的理论和实证研究相对较少,限制了住房过滤理论的进一步应用。因此,在理论上和实践上都需要对其进行研究。本文在详细回顾并总结国内外学者关于住房过滤和空屋链理论研究文献的基础上,结合杭州住房市场的实际情况,利用问卷调查数据构建杭州市区住房市场的空屋链模型,据此分析杭州市区住房市场整体的过滤效果,并比较分析不同收入家庭子市场的住房过滤特征,得出研究结论。论文研究工作取得的成果主要体现在叁个方面:第一,构建了杭州市区住房市场空屋链实证模型,包括一个空屋转移概率矩阵和一个空屋转移乘数矩阵。本文在对杭州市区300户家庭进行问卷调查的基础上,获取了杭州市区住户搬迁前后住房属性的变化,构建了能够解释住房过滤过程的空屋链模型,为以后相关学者利用空屋链模型分析住房过滤提供可参考的方法和思路。第二,利用不同等级住房之间的空屋转移概率和空屋转移乘数,量化分析了杭州市场的过滤效果。分析结果表明,杭州市区住房市场存在过滤现象但不明显,住房过滤没有很好的发挥应有作用。另外,住房等级与住房过滤效果具有正向的变动关系,即等级越高的住房,所引起的空屋链长度越长,修建高等级的住房能为整个市场提供的更多住房选择机会。这些研究结论为相关决策者利用住房市场的过滤机制提供了科学的分析依据。第叁,分析了不同收入家庭子市场的空屋链模型以及所反映的住房过滤特征,进而比较分析了不同收入家庭所能获得的住房选择机会的异同点。结果表明,不同收入家庭子市场的过滤特征差异较大,处于过滤链末端的低收入家庭的住房质量得不到保障,据此提出了进一步利用住房过滤改善中低收入者住房福利的可行的政策建议,拓宽了过滤过程研究的广度和深度。以空屋链模型进行住房市场过滤过程的实证研究在国内开展时间较短,本文研究在一定程度上具有探索性研究的性质。受数据资料和研究条件所限,本文的研究范围仅限于杭州市区自有住房市场。后续研究可在数据资料收集、研究范围、住房过滤链模型的具体运用等方面加以改进,这样应该能够对我国住房过滤的进一步理论和实证研究均有较大的促进作用。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
空屋链论文参考文献
[1].张娟锋,张丽娟,刘洪玉.基于空屋链模型的住房市场过滤过程实证分析[J].财贸研究.2010
[2].张丽娟.基于空屋链模型的住房市场过滤过程研究[D].浙江大学.2008