导读:本文包含了地价与房价的关系论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:房价,地价,Granger因果检验,协整检验
地价与房价的关系论文文献综述
王祥贺,李秀霞,徐龙,华浩[1]（2019）在《四平市房价和地价的因果关系实证研究》一文中研究指出以四平市为研究对象,采用了Granger因果检验、VAR模型、协整检验、VEC模型等方法,探讨了四平市房价和地价之间的因果关系,得出结论:短期内,四平市的房价和地价相互影响;长期内,房价的变动影响了地价;四平市的房价与地价之间存在长期均衡的稳定关系,房价和地价的相互影响作用、相互作用,表现房价每上升1%,地价就会上升0.61%;房价和地价不但相互影响,同时也会对自身产生影响,因此,在调控房价的同时,也要相应的控制地价的上涨。(本文来源于《国土与自然资源研究》期刊2019年06期）
武佳卫[2]（2019）在《上海地价房价关系分析及传导机制研究》一文中研究指出近期,房地产市场调控工作明确提出要建立房价地价联动机制,作为促进房地产市场健康发展长效机制之一。本文结合近四年上海房价快速上涨和稳中有降这两个较为明显的阶段,分析了房价与地价的相互关系,运用房地产估价理论与方法中的有关技术,构建地价房价关系动态分析模型图,在剖析地价房价传导机制基础上,提出了有关参考意见。在地价房价关系中,市场预期是关键因素,预期管控应是市场调控的首选。(本文来源于《上海房地》期刊2019年04期）
冉珍梅,钟坚[3]（2018）在《中国地价、房价和物价的互动关系——基于面板数据联立方程模型的分析》一文中研究指出利用中国35个大中城市2002—2016年地价、房价和物价等指标的统计数据,在分析地价、房价和物价的敛散性特征的基础上,构建面板数据联立方程模型,考察地价、房价和物价叁者之间的互动关系。实证结果表明:(1)我国地价和房价之间存在双向因果关系,且房价对地价的影响程度要高于地价对房价的影响。(2)地价和房价的相互作用程度和方向存在显着的区域差异和时序差异。譬如,中低房价区域地价和房价同涨同跌,而高房价区域地价和房价此涨彼跌,且房价越高的地区,地价与房价之间的相互作用程度会越小越不显着。(3)房价变动对物价具有正向作用,地价能通过房价的传导机制影响物价。(本文来源于《华侨大学学报(哲学社会科学版)》期刊2018年06期）
夏江月[4]（2018）在《基于时间序列方法对房价与地价关系的实证分析——以中山市为例》一文中研究指出试图从房价与地价的关系分析入手,通过对2006—2016年中山市房价和地价的年度数据进行计量检验,以期为政府进一步规范房地产市场和土地交易市场秩序提出建议。通过对中山市时间序列数据进行Granger检验,结果表明:房价的上涨对地价的上涨确实存在一定程度的影响。(本文来源于《现代商贸工业》期刊2018年31期）
孙月明[5]（2018）在《深圳近年来住宅房地产状况论房价和地价的关系》一文中研究指出地价的高低,对房价有着直接的影响。深圳市在进入21世纪之后,住宅房价的增长速度非常的迅速,本文对深圳市近年来商品住宅的地价和房价相关数据进行分析,进而对房价和地价的关系进行总结,并且对政府在相关领域的宏观调控提出了两点意见,即政府完善土地收购储备制度、完善土地招拍挂制度。(本文来源于《住宅与房地产》期刊2018年24期）
刘敏[6]（2018）在《城市住宅地价与房价的动态关系研究》一文中研究指出十九届叁中全会提出全面深化改革,住房制度改革是我国经济体制改革的重要组成部分。土地出让制度改革的不断深化,促使国家经济发展加速、居民收入水平提高的同时,也一定程度上促使地价不断攀升,房价随之成比例上涨。因此为了促进房地产市场健康、可持续、平稳的发展,研究清楚住宅地价与房价之间的关系具有非常重要的理论意义和现实意义。本文首先对国内外学者对于住宅地价和房价间的相互关系、供求因素对住宅地价和房价的影响和政府行为对住宅地价和房价的影响的文献进行了系统综述。其次,通过对经典地租理论、区位理论、产权理论和价格均衡理论进行全面剖析,概括了地租的内涵、起源、本质,分析了区位因素对于地租的影响,从需求和供给两个角度对城市住宅地价和房价的关系进行了说明,并重点研究了马克思主义地租理论和区位理论在房地产市场中的应用。再次,采用地租理论和供求均衡理论剖析了地租与地价、地价与房价间的深层次关系,并从短期、长期两个角度建立了住宅地价与房价关系的理论模型。同时结合中国房地产市场的实际情况,选取了2000年-2016年全国住宅地价和房价的相关指标,构建了我国城市住宅地价与房价关系的面板数据模型,分别对6个东部城市、6个中部城市和6个西部城市的住宅地价和房价及其各自的影响因素进行了实证研究。通过上述文献综述研究、理论分析和实证研究,本文最后得到的结论为:无论在在全国18个大中城市中还是在东部、中部、西部城市,房价与地价之间均存在显着的相关关系,并且房价对地价的推动作用要明显强于地价对房价的推动作用。在东部地区,地区生产总值对地价有正向影响,而房地产开发住宅投资额对地价有反向影响;房地产开发住宅投资额和地区生产总值对房价有正向影响,而房地产开发企业住宅竣工面积对房价有反向影响。在中部地区,地区生产总值对地价有正向影响,而房地产开发住宅投资额和房地产开发企业住宅竣工面积对地价有反向影响;房地产开发住宅投资额和房地产开发企业住宅竣工面积对房价均有正向影响。在西部地区,地产开发住宅投资额对地价有正向影响,而房地产开发企业住宅竣工面积和地区生产总值对地价有反向影响;地区生产总值对房价有正向影响,而地产开发住宅投资额对房价有反向影响。最后,从实证研究的结果出发,结合各地区发展特点,有针对性地提出了适用于东部、中部和西部城市的房地产市场发展建议,旨在通过差异化的策略在各地区内实现因地制宜、因地施策的房地产市场调控措施,推动全国范围内房地产业的健康、可持续发展。(本文来源于《天津商业大学》期刊2018-06-01）
徐丽红[7]（2018）在《地价、房价和租金关系实证研究——以广州市为例》一文中研究指出文章主要对广州市六个区共18个样点楼盘于2009年1月至2014年1月期间的地价、房价及租金市场数据以计量经济学方法开展地价与房价、房价与租金的变化情况及叁者之间的互动关系和互动机制研究。得出的结论是,从长期来看,广州地价、房价和租金之间存在长期均衡关系,其中广州市郊区表现得最为突出。从短期来看,郊区主要表现为,地价的变化带动房价的变化;而在中心城区,则主要表现为房价变化带动地价变化。同时,长期来看租金与房价、地价的互动关系较弱,但其叁者间确实存在均衡关系;但短期内,郊区房地产租金会比中心城区的波动大。(本文来源于《经济师》期刊2018年02期）
李华容[8]（2017）在《论房价与利率、地价、经济增长的关系》一文中研究指出文章主要研究影响房价的因素以及我国房价与经济增长的相互关系,从供求方面分析了利率对房价的有限影响作用,同时基于马克思地租理论分析后得到地价主要以地租的形式直接形成对房价的影响这一结论。此外,房地产业的繁荣促进了宏观经济的进步,而经济的提升也抬高了房产价格。(本文来源于《中国市场》期刊2017年34期）
纪燕燕[9]（2017）在《地价与房价之间的关系研究》一文中研究指出自从房地产归国有资产所有之后,直到1979年中国房地产业才有了新的发展,尤其是近十年来,我国的房地产业迅速成长,房地产市场进入了空前未有的盛况时期,土地大量的被开发,房地产业作为一种经济杠杆在人民生活中起到了很大的作用,随着房地产业与人民生活水平之间关系越来越密切,以及我国社会经济的快速持续发展和居民可支配收入越来越高的前提下,中国的地价与房价之间的关系成了我国人民、政府、开发商最为密切关心的话题,但是他们对两者之间关系的观点并不统一,甚至有很大分歧,两者之间的关系是调动房地产市场的关键所在,因此为了协助房地产市场能快速有效健康的发展,科学的分析处理城市地价与房价之间的关系具有十分重要的意义。本文从地价与房价之间的关系进行分析,以两者之间的关系理论为基础对地价和房价的内涵和构成进行描述,以此分析两者之间的关系,研究分析房价对地价产生的影响以及地价对房价的影响,再对最后的结果使用格兰杰因果关系检验进行科学的检验。本文将全国部分城市分为一线城市,二线城市和叁线城市叁类分别进行研究,将北京市和上海市作为一线城市的代表城市,以天津市和南京市作为二线城市的代表城市和以徐州市和兰州市作为叁线城市的代表城市,将这六个城市的房价指数与地价指数作为参考样本,分类分析各城市房地产市场概况和土地市场概况,由此总结出两者之间的关系并进行相应的研究,用格兰杰检验法和统计法进行定量的分析,得出叁类城市房地价之间的关系,以及地价占房价的合理百分比在20%-50%范围之间,依据研究得出最后结论,在此基础上提出相关度政策建议,建议政府部门提供相关的法律法规政策,完善土地招拍挂制度,建立健全房地产价格评价体系以此稳定房价,满足人民的住房需求。(本文来源于《天津师范大学》期刊2017-06-30）
袁彩云,徐志革,朱乃正[10]（2017）在《地价与房价的互动关系研究——以长沙市为例》一文中研究指出合理的房价和地价是房地产业健康发展的重要条件。过高的房价和地价会阻碍社会经济的发展和人民生活水平的提高;而过低的地价不仅会造成国有资产流失,更会造成土地资源的浪费。我国房价近年来一路攀升,开发商将房价高涨归因于地价上涨幅度大,原因是政府作为土地的唯一供应商,追求"利润最大化"进而推高房价。因此,地价与房价的关系成为了争论的焦点。本文从叁个方面分析地价与房价的互动关系:首先从城市地价和房价的涵义及各自的构成出发分析了两者的关系,讨论其关系的变化;其次,从长沙市近几年地价和房价的走势出发,从时间顺序角度分析两者的互动关系;最后提出了相应的政策措施,比如制定符合长远市场发展趋势的合理土地供应计划、合理确定经济适用房和廉租房建设规模等。(本文来源于《中国房地产估价与经纪(2017年第1期 总第122期)》期刊2017-01-15）
地价与房价的关系论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
近期,房地产市场调控工作明确提出要建立房价地价联动机制,作为促进房地产市场健康发展长效机制之一。本文结合近四年上海房价快速上涨和稳中有降这两个较为明显的阶段,分析了房价与地价的相互关系,运用房地产估价理论与方法中的有关技术,构建地价房价关系动态分析模型图,在剖析地价房价传导机制基础上,提出了有关参考意见。在地价房价关系中,市场预期是关键因素,预期管控应是市场调控的首选。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
地价与房价的关系论文参考文献
[1].王祥贺,李秀霞,徐龙,华浩.四平市房价和地价的因果关系实证研究[J].国土与自然资源研究.2019
[2].武佳卫.上海地价房价关系分析及传导机制研究[J].上海房地.2019
[3].冉珍梅,钟坚.中国地价、房价和物价的互动关系——基于面板数据联立方程模型的分析[J].华侨大学学报(哲学社会科学版).2018
[4].夏江月.基于时间序列方法对房价与地价关系的实证分析——以中山市为例[J].现代商贸工业.2018
[5].孙月明.深圳近年来住宅房地产状况论房价和地价的关系[J].住宅与房地产.2018
[6].刘敏.城市住宅地价与房价的动态关系研究[D].天津商业大学.2018
[7].徐丽红.地价、房价和租金关系实证研究——以广州市为例[J].经济师.2018
[8].李华容.论房价与利率、地价、经济增长的关系[J].中国市场.2017
[9].纪燕燕.地价与房价之间的关系研究[D].天津师范大学.2017
[10].袁彩云,徐志革,朱乃正.地价与房价的互动关系研究——以长沙市为例[C].中国房地产估价与经纪(2017年第1期总第122期).2017
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