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摘要：在建筑房屋施工当中，渗漏问题较为常见但同时其对房屋的质量有较大的影响，所以在施工的前后阶段，都要严肃思考这一问题，并在不同的阶段采取适当的应对措施。在施工的过程中，要求结合实际的施工计划，从根本上防治渗漏问题，只有彻底解决渗漏问题，才能一定程度上保证房屋的建筑质量。本文主要对房屋建筑工程中防渗漏施工技术进行了分析研究。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；具体应用
引言
房屋施工过程中防渗漏工作是非常重要的一项内容，房屋建筑的防渗漏性能在某种程度上反映了建筑工程的整体质量，防渗漏技术的好坏与人们生活产生直接影响。因此，相关单位应该重视防渗漏技术在房屋建筑工程中的应用，从材料、设计、施工等多方面入手，提高房屋建筑施工质量，运用科学的方法做好防渗漏施工，从而促进我国建筑业的健康发展。
1防渗漏技术的重要性
在当代房屋建设中，防渗漏问题是不可忽视的，当前的施工中必须要对其提高重视，使越来越多的行业人士重视此项技术的应用和提高。为保障房屋建筑的高质量和顺利施工，就要一一排查渗漏区域，查明渗漏的原因，通过细致的勘察，做好防御工作。由实践得知，要想彻底解决该难题，就要靠防渗漏技术水平的不断改进和提高，只有彻底解决了该项技术难题，才能提升我国建筑行业水平。以下分析了房屋渗漏的主要原因，详细地分析了防渗漏技术。
2房屋建筑工程渗漏的类型分析
2.1墙面渗漏
墙面渗漏主要分为内墙渗漏和外墙渗漏两方面，墙面渗漏问题主要表现在以下几方面：（1）房屋建筑主要以钢筋混凝土框架结构为主，主体结构施工完成后对墙面材料进行砌筑，由于墙面材料与混凝土材料性能方面存在一定的差距，其所表现的膨胀系数也有所不同，混凝土凝固后与墙体砌筑材料之间容易存在裂纹、变形等问题，从而导致渗漏现象的发生。（2）施工过程中为了方便施工在外墙表面搭设脚手架，而脚手架的搭设需要与墙面建立有效联系才能达到安全标准，穿墙套管在墙面形成预留孔，加剧了墙面渗透的可能性。另外，墙体砌筑过程中，砌筑预留空隙比较大，墙面自身存在缝隙，阴雨天气就容易产生渗漏问题。
2.2屋面渗漏
屋面是房屋结构的重要组成部分，其直接受到外部因素的影响。由于设计人员缺乏对屋面防水的重视，不能满足防水标准规范，在屋面设计过程中排水线路过长、屋面坡度小，没有进行科学的节点构造设计，如果发生大雨或者暴雨天气，很容易产生积水问题，引发房屋渗漏问题。其次，采购人员没有根据现场实际情况采购防水材料，对材料的使用及基层处理不合理，大大降低防水层的使用寿命，加剧屋面的老化和开裂问题。另外，施工人员没有按照设计图纸要求进行基层处理和细部节点施工，管理工作落实不到实处，导致屋面渗漏问题。
2.3门窗渗漏
门窗渗漏主要原因是质量不达标，门框与窗框安装不合理造成的。（1）质量不达标是由于材料的刚度与柔性不足，导致门窗与墙体之间存在缝隙。（2）施工人员进行门窗安装的过程中，没有按照工程标准和施工要求进行操作，门窗边框不牢固、锚杆长短不合适，甚至出现变形问题。另外，门窗在使用过程中受到外力的撞击或强烈振动，造成墙体脱落，产生裂缝现象，从而导致渗漏问题的发生。
2.4厨房、卫生间渗漏
在日常生活中，厨房和卫生间的用水量较大，比较容易出现渗漏问题。由于厨房、卫生间楼板较薄，在施工过程中钢筋位置和数量使用不合理，混凝土浇筑过程中对钢筋保护层没有科学控制，导致裂缝的产生。另外，工程竣工完成后没有按照要求进行闭水试验，防水施工没有满足设计要求，无法及时发现厨房、卫生间存在的渗漏问题。
3房屋建筑施工中防渗漏施工技术的具体应用分析
3.1建筑屋面防渗漏施工技术
屋面防水工程除了发挥防水的作用之外，还能够起到承重和保温的效果。建筑屋面容易出现渗漏问题的部位包括檐沟、天沟、出气孔管道和落水口等。因此在防渗漏施工技术应用的过程中，应该加强对上述部位的重视。首先，在选用防水卷材时，一定要对房屋建筑工程当地的外部环境条件进行充分的调查了解，尤其要重点关注温度、湿度等。在此基础上结合施工规范要求对卷材和涂料的类型进行合理的选择；其次，混凝土浇筑必须连续进行，避免因温度变化出现冷缝。同时，做好混凝土的振捣，避免出现麻面、露筋等现象，影响工程质量；再次，在施工的过程中，整体水泥砂浆找平层必须的预留分隔缝，并对分隔缝的间距进行合理的设置；最后，在防水层施工之前，要对屋面基础进行严格检查，保障结构的平整度和密实性。在防水工程完成后，做好保养工作。
3.2建筑外墙防渗漏施工技术
首先，要在建筑的每层墙体上都设置圈梁，避免负荷过重引起的变形、裂缝等问题；其次，在进行混凝土的选用时，优先选择水化热较低的品种，或是适当的添加外加剂，避免因温度应力导致的伸缩或是沉降；再次，对建筑工程施工的时段进行控制，避免在高温或是极寒的恶劣环境下施工；最后，在施工过程中设置变形缝，如沉降缝、伸缩缝等。例如，在地基土质较差的情况下，要对地基变化情况进行合理的评估，在此基础上合理的设置沉降缝。
3.3房屋厨卫防渗漏施工技术
厨房和卫生间因为用水较为频繁，因此出现渗漏问题的风险相对更高。因此，在施工的过程中要加强对厨卫的防渗漏技术的重视。首先，在结构施工时，地面要设置一定的高差，和其它部位地面高度的差距要在20mm以上。同时根据设计要求进行放坡，坡向地漏位置；其次，对厨卫采用的设备以及防水材料的质量进行严格的控制，保障所有材料具备合格证明。对于排水管道和设备要在安装完成后进行通球试验，对地面防水进行闭水试验；再次，在卫生间浴缸和冲淋周围低于1.8m墙面设置防水层，并保障涂料的厚度；最后，在厨卫装修的过程中，严格杜绝打孔、钉凿等操作，避免管线和防水层被破坏导致渗漏问题。
3.4门窗防渗施工
门窗位置相较于墙体来说有一定的特殊性，因为门窗是要频繁活动的。门窗防渗处理是和产品的材质以及施工技术相关的，所以在门窗防渗施工过程中，首先要挑选质量过关的材料，且型号要相互匹配，安装过程中要保证安装技术，避免留下缝隙。门窗的防渗处理是要在缝隙处刷上一层素水泥浆，之后再用砂浆填平缝隙，保证墙体和门窗紧密切合，以避免渗漏。
3.5地下室防渗漏施工技术
在地下室防渗漏施工技术应用的过程中，应该注意以下方面的内容，首先，加强对变形缝的防治，在止水带安装之前对其质量进行严格的检查，且要保障安装的密封性；其次，选用强度等级较高的水泥品种，提高混凝土结构的抗渗漏性能和坚固性。在混凝土拌合的过程中，适当的使用外加剂；最后，加强对施工连接缝渗漏问题的整治，一方面铺设一层和混凝土等级相近的水泥砂浆，促进连接缝的结合；另一方面，在底板混凝土浇筑过程中，将地板和墙体之间的连接缝设置到墙体上，与地面的距离保持在30cm以上。此外，在混凝土防水作业完成后，做好相应的养护工作。
结束语
综上所述，渗漏问题会对房屋建筑的性能和使用说明造成严重的影响，因此在房屋建筑施工的过程中，必须合理的选用施工技术，并从施工材料、排水系统以及密封性、强度等方面入手加强对技术的管控，如此才能保障防渗漏施工技术的有效应用，促进房屋建筑整体质量的提高，为人们提供更加舒适的居住环境。
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