山东盛合电力工程设计有限公司山东济南250000
摘要：当前我国的建筑工程施工工艺以及施工技术都得到了显著的提高，但是，外墙渗漏仍然是建筑工程中的质量通病。因为建筑工程往往会受到设计、自然环境、人员管理、施工技术等多方面因素的影响，所以更容易出现质量问题，给建筑的使用以及正常生活带来了极大的不便。本文首先分析了建筑外墙渗漏的类型及原因，然后详细阐述了建筑外墙渗漏的处理措施。
关键词：建筑工程；外墙渗漏；原因；防渗漏技术；应用
1建筑工程外墙渗漏问题的原因分析
通过分析建筑工程的施工现状，对出现外墙渗漏的原因进行分析，总结来说主要有以下几点：首先，在安装外墙铝合金门窗时，没有将墙体与门窗框进行严密贴合，两者的连接处存在着裂缝，在安装门窗时没有使用密封胶将裂缝密封起来；在拼接组合门窗的过程中，没有使用搭接或者套接的拼接方式，也没有使用密封胶进行密封。其次，在浇筑剪力墙混凝土的过程中，存在振捣不实的问题，导致混凝土的密实度较低，形成了渗漏通道；最后，自然环境、自然气候因素的影响，这是外墙渗漏问题的主要成因之一。因为混凝土梁柱与外墙砖砌体的温度膨胀系数是不一样的，所以当外部环境温度发生改变的时候，这两者会出现不同的变形，进而导致两者的交接处出现了裂缝，造成外墙渗漏。因此，在建筑工程项目的实际施工过程中，施工人员应当加强对这一问题的重视，积极采取具有针对性的、合理的应对措施，降低外墙渗漏问题造成的不良影响。
2建筑工程施工中外墙防渗漏施工技术的应用
2.1墙面基层处理。在建筑工程的施工过程中，墙面基层处理是一个重要的环节，也在一定程度上影响着外墙防渗漏施工技术的应用效果。在建筑工程项目的实际施工过程中，施工人员应当采用有效的手段，使加气混凝土的粘合性得到一定的提高，从而有效顶防外墙渗漏问题的发生。有序开展墙面基层处理工作，需要施工人员具有非常高的技术水平，这是因为在处理基层面时，施工人员不仅要清理墙体，以顶防墙面出现空鼓问题，还要开展拉毛处理工作，以提高外墙体的雨水防御能力，所以，施工人员应当加强对墙面基层处理的重视程度，对墙面进行充分地养护，以构建理想的施工条件。
2.2确保找平层的施工质量。进行找平层抹灰的步骤前需要做好以下几点准备工作：需要进行抹灰的砌体应该充分洒水，保持湿润；砌体和混凝土连接处的外墙面在进行抹灰工序之前需要固定，应该选择宽度为200mm的钢丝网片，做好固定工作能够防止因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。做好这些准备工作后应该对砌体进行清理，将浮浆、木屑、裸露的钢筋等杂物处理掉，这样更有利于抹灰砂浆与基层黏结牢固。找平层抹灰阶段的4点注意事项：（1）砂浆的配制需要按照比例进行，各组分的计量要精确；（2）建筑工程的外墙应该进行分层抹灰，每一层的厚度都要控制在2cm左右，当厚度较大时就要在每一层都加设钢丝网；（3）批灰砂浆可用聚合物防水砂浆；（4）外墙抹灰脚手架拉接筋等，应切割后，喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。
2.3外墙面砖镶贴技术。外墙面砖镶贴技术是在建筑工程的施工过程中得到应用的一种外墙防渗漏施工技术。在建筑工程项目的实际施工过程中，施工人员在实施外墙面砖镶贴技术之前，应当开展外墙面基层处理工作，将会外墙面的粘附力、砂浆产生影响的浮尘、松散物等污物清除，使外墙面保持在湿润的状态下，以顶防由于基层面吸走抹灰层中的水分而出现的开裂、空鼓现象。在应用外墙面砖镶贴技术的过程中，施工技术人员应当将收缩缝的长度控制在98mm以下，将收缩缝的深度控制在14mm以下，以有效控制空鼓面积，从而能够有效顶防外墙渗漏问题的发生，为居民建造一个良好的生活环境。在外墙面砖镶贴技术的实际应用过程中，所选择的材料对整体施工质量起着决定性的影响，所以，在应用外墙面砖镶贴技术之前应当全方位检测砂浆材料的密度，在实施过程中应当在砖的四周留出7mm宽的空隙，以达到理想的施工效果，有效顶防外墙渗漏问题的发生。
2.4外墙面涂料装饰工艺。在建筑工程的施工过程中，外墙渗漏问题是一个常见的问题，使用外墙面涂料装饰工艺能够有效地顶防外墙渗漏问题的发生。因此，在建筑工程项目的实际施工过程中，施工人员应当采用相应的措施，对涂料技术进行有效地应用，在实际应用过程中应当着重加强外墙的防渗漏功能，以构建理想的施工条件。在涂料装饰技术的实际运用过程中，为顶防裂缝的出现、使砂浆密实度得到有效提高、外墙抗渗能力得到增强，可以分三次进行抹压。首先就是底层。对EPS板进行检查，在确定合格之后，使用聚合物抹面将砂浆均匀地抹在外墙面上，此时应当注意控制厚度，使涂抹的厚度保持在2mm到3mm之间，在大角、门窗口等部位粘贴外墙翻包网格布，应该将增强网格布全部压到砂浆内，保证其不会露出。其次是压网层。先铺平大块网格布，在保证网格布没有皱褶之后，使用高标号水泥砂浆进行压抹，压抹方式是由中间向两边，应当注意进行养护。最后是面层。在确定网格布砂{处于湿润状态的情况下，再使用砂浆进行压抹，压抹一次即可。综上所述，在建筑工程项目的实际施工过程中，应用外墙面涂料装饰工艺具有非常重要的作用，因此，应当提高对外墙面涂料装饰工艺的重视程度。
2.5做好门窗安装的施工质量。门窗作为建筑工程外墙防渗漏重要的施工部位，安装前需要对预留出的门窗洞进行仔细核实，所预留出的尺寸是否和设计图中的一致，如果存在的偏差过大就要及时的解决。通常情况下，门窗框和洞口之间的缝隙应该保持在20mm左右，安装过程中施工技术一定要规范，固定工作应仔细，完成后的验收管理工作不可马虎。安装工作结束后需要使用聚合物防水砂浆对四周边缝做进一步处理，处理时先将边缝刷上水泥防水砂浆，可以起到很好的黏结砂浆的作用；继续进行塞缝工作，要做到填实、饱满，不可以出现透光的问题，当质量验收合格后就可以开始抹灰。
2.6孔洞封堵及粉刷找平。对于外墙上预留的孔洞要在完成建筑后进行封堵，封堵材料要用砂浆抹实，再对墙体进行抹灰。对于混凝土剪力墙上的穿墙螺栓孔之类要用膨胀水泥砂浆填实，然后用聚合物防水浆进行封口。而粉刷找平时，就用严格配比好的砂浆进行操作，厚度小于15mm，并要注意后期的养护，避免水分发挥太快，出现裂缝。
2.7改善抹灰层的施工质量。抹灰层对于外墙防渗漏是极为关键的，该阶段的施工质量决定了墙体是否渗漏。抹灰层的所选用的材料会加入杜拉纤维以提高水泥抗裂性，按0.9kg/m3的剂量掺入，这样能够有效地避免因温度、干缩而导致裂缝的现象出现。进行抹灰时力度把握要始终、均匀，通过大量的工程实践能够表明掺入“添加剂”的抹灰层具有非常好的抗裂性。
3结语
总而言之，建筑结构外墙出现渗漏的情况和原因多种多样，但都会对居民的生活造成比较严重的影响，为了能够提高建筑质量的整体水平，提高居民安居的幸福指数，相关建筑部门应在外墙渗漏问题应对方面下定决心、抓好质量。从建筑结构的建设到外墙各方面的施工都把好技术关和质量关，从预防做起，避免建筑外墙渗漏现象的产生。
参考文献
[1]汤小妹.刍议建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].建筑工程技术与设计，2015（27）.
[2]单洪礼.刍议建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].工业b，2015（14）：254-254.
[3]汪雄进，俞林辉.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用分析[J].江西建材，2015（24）：119-119.