导读:本文包含了写字楼需求量论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:写字楼市场,供求现状,需求量,预测
写字楼需求量论文文献综述
卞仁鹏[1]（2018）在《长春市写字楼市场供求现状分析及需求量预测研究》一文中研究指出写字楼市场作为房地产市场重要组成部分之一,能够真实的反映一个城市的经济发展状况。长春市写字楼市场经过几十年的快速发展,整个市场体系已趋于成熟。宏观经济的改变和政府出台的政策等都会影响写字楼市场的变动,给写字楼市场带来一定的不稳定性。研究写字楼市场的发展状况对国家和房地产开发企业都具有必要性。所以,研究长春市写字楼市场供求现状的重要性不言而喻。本文系统的介绍了写字楼的相关理论,从供给和需求两个方面分别分析写字楼市场的供求总量现状和各区域写字楼市场的供求现状。针对分析的情况得到了写字楼供求现状的基本判定,并且从政策调控、土地供应和税收等方面对供求失衡的因素进行分析。选取长春市生产总值、固定资产投资额、第叁产业增加值和房地产投资额四个因素作为自变量,销售面积作为因变量,利用多元回归分析方法建立需求量预测模型。通过显着性检验得到需求量函数,并且对未来进行了判断。最后,针对长春市出现的供过于求的高库存现状提出合理的建议。(本文来源于《长春工程学院》期刊2018-12-28）
王洋洋[2]（2012）在《深圳市福田区写字楼需求量预测及市场研究》一文中研究指出随着城市经济的发展和产业结构的调整升级,房地产在中国经济舞台上扮演着举足轻重的角色。从2010年到2012年以来,国家陆续出台了一系列等有关房地产方面的政策,在这些政策的调控下,有关民生问题的商品住宅类房地产市场受到很大影响,而对商务写字楼等商业地产持较为宽容的态度。写字楼等商业地产正成为新的投资热点,写字楼市场已经迎来了发展的好时机。写字楼的发展与经济的发展是相得益彰的,特别是像深圳这样的一线大都市,经济的飞速发展使得商务精英对办公环境的要求也必然会随之增高。随着办公条件的不断提高,传统的办公环境已经满足不了现代高节奏高效率的办公需要。现代的写字楼不仅仅要求交通便利,而且设计理念与时俱进,相应的配套设施也要比较完善,例如办公自动化以及配备经验丰富的物业公司来管理等,这样高标准的要求也使得深圳的写字楼价格不菲。高昂的价格带来了丰厚的投资收益,这样也使得房地产商将眼光纷纷转移到写字楼市场。深圳市地处沿海,毗邻香港,交通便利等一系列区位优势使得深圳经济日新月异,同时也带动了写字楼市场的飞速发展,福田区地处深圳市中心区,使得福田区成为各路地产大鳄投资的宠儿。本文系统的阐述了有关写字楼的相关理论,并详细的介绍了福田区商务写字楼的发展现状,分析其市场发展状况。然后将房地产和经济学的相关理论知识结合起来,运用多元线性回归分析方法和宏观经济(PEST)分析方法预测深圳市福田区商务写字楼类地产未来市场的需求情况,通过研究福田区写字楼市场的价格走势,通过需求状况、价格走势、租金等几个方面,进而分析其未来市场的发展前景,为投资者的投资提供一个科学的参考依据。(本文来源于《江西理工大学》期刊2012-12-29）
曹佳俊[3]（2008）在《杭州市写字楼需求量预测实证研究》一文中研究指出写字楼不仅是公司企业用于办公的物业产品,更是城市和区域经济的“晴雨表”,其规模、分布及供需关系直接体现着所在城市和区域的经济发展水平和产业结构特征。随着杭州逐渐步入后工业化时代,其产业结构、企业数量、从业人数、资本存量等经济因素变化加剧,这将给杭州的写字楼市场有效需求带来巨大变化,杭州的写字楼市场正经历着前所未有的蜕变时代。需求量作为衡量杭州写字楼市场水平的重要指标,对于它的研究分析特别是实证分析,将具有重大的理论和实践意义。本文系统地论述了写字楼市场及写字楼需求的基础理论和相关研究,总结了国内外先进城市写字楼市场发展经验,对杭州写字楼市场的现状及发展环境做出评价。本文从宏观的角度分析写字楼需求量的影响因素,利用层次分析法确立各个影响因素的权重。通过相关理论模型的比较,本文最终确定以第叁产业就业人数、GDP和金融机构存款余额作为模型自变量,以写字楼需求量作为模型因变量,建立面板数据模型及BP神经网络模型,定量化地分析各个因素对杭州写字楼需求量的影响。然后根据自变量历史数据特点及宏观经济形势预判,采用灰度模型及趋势外推法实现对自变量的预测,从而实现对杭州2008年-2012年写字楼需求量的预测。最后通过比较两种模型的预测结果合理性,确定最终预测结果。本文的研究结论可为杭州政府未来写字楼用地投放量决策、杭州写字楼开发商的投资运营决策和杭州写字楼客户的消费决策提供依据。(本文来源于《浙江工业大学》期刊2008-12-01）
刘全盛,冉渝瑜[4]（2000）在《写字楼流行改宾馆》一文中研究指出今年可谓酒店开业年。 走访市旅游局酒店管理处获悉，今年已有50家开业或将开业的高档酒店，申请定点管理，为今后评星作准备。然而，这50家中，只有南岸宏声宾(本文来源于《重庆商报》期刊2000-09-05）
写字楼需求量论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
随着城市经济的发展和产业结构的调整升级,房地产在中国经济舞台上扮演着举足轻重的角色。从2010年到2012年以来,国家陆续出台了一系列等有关房地产方面的政策,在这些政策的调控下,有关民生问题的商品住宅类房地产市场受到很大影响,而对商务写字楼等商业地产持较为宽容的态度。写字楼等商业地产正成为新的投资热点,写字楼市场已经迎来了发展的好时机。写字楼的发展与经济的发展是相得益彰的,特别是像深圳这样的一线大都市,经济的飞速发展使得商务精英对办公环境的要求也必然会随之增高。随着办公条件的不断提高,传统的办公环境已经满足不了现代高节奏高效率的办公需要。现代的写字楼不仅仅要求交通便利,而且设计理念与时俱进,相应的配套设施也要比较完善,例如办公自动化以及配备经验丰富的物业公司来管理等,这样高标准的要求也使得深圳的写字楼价格不菲。高昂的价格带来了丰厚的投资收益,这样也使得房地产商将眼光纷纷转移到写字楼市场。深圳市地处沿海,毗邻香港,交通便利等一系列区位优势使得深圳经济日新月异,同时也带动了写字楼市场的飞速发展,福田区地处深圳市中心区,使得福田区成为各路地产大鳄投资的宠儿。本文系统的阐述了有关写字楼的相关理论,并详细的介绍了福田区商务写字楼的发展现状,分析其市场发展状况。然后将房地产和经济学的相关理论知识结合起来,运用多元线性回归分析方法和宏观经济(PEST)分析方法预测深圳市福田区商务写字楼类地产未来市场的需求情况,通过研究福田区写字楼市场的价格走势,通过需求状况、价格走势、租金等几个方面,进而分析其未来市场的发展前景,为投资者的投资提供一个科学的参考依据。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
写字楼需求量论文参考文献
[1].卞仁鹏.长春市写字楼市场供求现状分析及需求量预测研究[D].长春工程学院.2018
[2].王洋洋.深圳市福田区写字楼需求量预测及市场研究[D].江西理工大学.2012
[3].曹佳俊.杭州市写字楼需求量预测实证研究[D].浙江工业大学.2008
[4].刘全盛,冉渝瑜.写字楼流行改宾馆[N].重庆商报.2000