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摘要：通过对我国现有的中小型的商业综合体进行抽样调查分析发现，在我国的商业综合体的设计建设中存在功能规划设计、室内开放空间的设计以及交通系统和停车组织等问题。那么，如何顺利地解决上述问题,也是中小型商业综合体设计所应该关注和解决的主要问题。
关键词：中小型；商业综合体；设计；探究
一、前言
所谓综合体建筑，是指将居住、写字楼、购物中心、会议中心等多项件组合功能于一体的多功能的高效率的综合性建筑。综合体建筑的设计与建设，使得城市的建筑功能空间之间建立起了相互协助，相互依存的良好关系，通过综合体中各种功能的一个互补，建立起来相互存在的价值关系，从而使得我们的城市生活更加的丰富多彩。
二、中小型的商业综合体的建设的重要意义
对于一个城市而言，中小型的商业综合体的建设是城市发展到一定程度后的必然产物。首先，城市就是一个将人群聚集在一起，完成一定的综合性活动的一个产物，当人口大量的聚集在城市中后，在城市的一些特定的区域核心地区，就会孕育一个具有综合功能的商业综合体，这就催生了中小型商业综合体设计技术的发展。其次，在城市快速发展的新时代背景下，对于一个城市而言，其在一定程度上也需要一个城市精神所能够引领的、使用功能聚合在一起并且增值的、社会有限资源有效合理共生的城市建筑综合体,将人民的生活资源融入其中。随着城市化进程的加快,一些经济实力较为活跃的中小城市也在近年来积极建设了一批建筑综合体项目，所以中小型商业综合体体出现是城市发展到一定程度的必然产物[1]。
三、现阶段，中小型商业综合体的运营存在的问题
通过对全国投入运营的一些中小型的商业综合体进行问卷调查分析发现，有相当比例的一部分综合体的运营情况并不能够令人满意，其主要存在以下几个方面的问题：（1）商业综合体的整体性不够强，其造成这种现状的原因主要是在设计时没能够通过规划设计来提高综合体的整体性，从而导致综合体功能欠佳；（2）商业综合体的各种经营模式不能够相互的互补，也太布局不够合理；（3）综合体的内部空间交通设计不够合理，影响综合体的整体发展[2]。
四、中小型商业综合体的设计的几点建议
对于中小型的商业综合体的设计，其首要任务是需要总结一套行之有效的设计模式，从而形成适合我国国情的中小型商业综合体设计策略的科学发展观。
1、加强中小型商业综合体的整合设计能力的提高
对于中小型的商业综合体的设计而言，其就是合理的将商业综合体的办公功能、居住功能、酒店功能、零售功能、娱乐功能、文化功能、公共设施、会议功能、休闲功能、以及停车设施等各种功能空间进行行之有效的整合。从而提高商业综合体的整体功能特性，提高商业综合体的使用感受，提高商业综合体的经营效益。对于中小型的商业综合体而言，其需要提高商业综合体中不同功能空间的协同作用，通过研究各功能系统之间内在关联的可能性,从而得出并创造出各功能的系统组合关系。其主要有一下几种组合形式：第一种，比较竞争型，该种关系是将功能作用相同的子系统进行并置，从而为其相互之间形成一种直观的竞争关系，促进其相互的竞争发展；第二种，互补型关系，其将具有互补关系的子系统进行设计，从而使其之间相互促进，形成互补协同的发展，从而使其构成一个商业综合体整体；第三种，主从型关系，这种主从型的关系，其是以一种主系统为主，被围绕这一主系统布置一组或者几组功能子系统，从而形成相互辅佐的组合布置关系；最后一种是系列型关系，通过对具有互通性和延续性转换关系的功能子系统进行组合，从而促进整个系列系统的和谐发展。其实，在商业综合体的布置设计中，往往是对上述几种组织形式再进行灵活的搭配与综合的应用，从而达到预期的目的[3]。
2、不断完善交通系统和停车组织
首先，对于中小型商业综合体而言，其交通体系是一个多元结构体系,为了更安全、更方便、更快捷地在不同的建筑之间建立联系，需要不同的交通方式在不同的空间领域活动。所以，中小型商业综合体的组织方式主要有平面和立体两种方式，在设计中当需要确定采用何种交通组织方式时，需要设计人员结合建筑基地周围城市交通状况,基地本身地势特征综合考虑。
其次，停车组织的设计，停车功能是综合体极其重要的组成部分,它影响到整体的运作效率、形象和成功与否。对于中小型的商业综合体而言，停车的规划主要就是对停车方式的选择。设计人员在对停车方式进行选择时，需要综合考虑经济性、土地利用率等方面的诸多问题。综合利用外部地面停车，内部地下空间停车，立体停车库停车等多种方式来综合解决商业综合体的停车问题，从而满足商业综合体使用人员的停车应用问题，为商业综合体的有效运营提供良好的环境基础。
3、加强中小型商业综合体内部开放空间的设计
对于中小型商业综合体的设计而言，其内部开放空间的合理规划设计是极其重要的。中小型商业综合体内部开放空间主要形式有北部广场、边厅、室内商业街等，是商业综合体中用于满足购物者行走与休息、开展促销活动或其他社会性活动的公共空间[4]。对于这部分空间而言，其主要设计的策略为，首先，开敞与围合的有机统一，对于绝大部分的商业综合体的内部开放空间而言，其封闭程度取决于空间的侧面的封闭，其侧面的隔断形式决定了内部开放空间的整体效果。第二点，内部开放空间的层次变化，对于商业综合体的内部开放空间而言，其应该具有一定的层次感，从而使得其给人的整体感受不至于太单一，其通过隔断、绿化、高差等的设置都可以加空间的层次感,而达到应有的层次效果。第三点，中小型商业综合体的内部开放空间应该具有柔和的限定界面，商业综合体内部开放空间需要创造一种具有弹性和亲和力,使人易于接近和停留的柔性边界。第四点，中小型商业综合体的内部开放空间应该具有一定的空间的诱导性。在商业综合体内部开放空间的设计中必须反映出商业建筑的特征和购物环境的气氛,体现其职能特征的识别性与诱导性,以达到吸引和招徕顾客的目的。
五、总结
本文介绍了商业综合体的概念，分析了中小型商业综合体发展过程中出现的各种问题，并对中小型的商业综合体的设计提出了诸多建议，希望能够促进我国中小型商业综合体的设计技术的进步，促进我国中小型商业综合体的整体发展。
参考文献
[1]张凌飞，现代大型商业综合体建筑设计探析—以沈阳茂业城项目为例[J]，技术与市场，2014(07)；
[2]刘强，设计引导商业—凯里森商业综合体项目经验解读[J]，建筑技艺，2011(Z4)；
[3]顾海峰，中小型商业综合体的设计方法探讨[J]，中国住宅设施，2017(03)；
[4]姚海涛，郭自凡，中小型商业环境室内设计浅析[J]，江西建材，2014(Z1)。