导读:本文包含了城市土地基金论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:城市,土地储备,融资,信托
城市土地基金论文文献综述
王淑彩,王宏新,勇越[1]（2012）在《中国城市土地储备融资模式探讨——基于信托投资基金视角》一文中研究指出城市土地储备面临大额资金需求,有必要减少对银行信贷的过度依赖。在国家禁止信托资金以债权形式用于土地储备的情况下,相较于利用外资、股权等融资工具,信托投资基金更具备制度环境和实践基础。从本质上看,土地储备信托投资基金是一种集合投资工具。目前,可供考虑的有证券型、债权型和物权型叁种土地储备信托投资基金运作模式。为此,需要明确土地储备机构和地方政府在土地融资中的角色,明确储备期内土地的产权性质,为土地信托融资的推行建立制度基础。(本文来源于《宁夏社会科学》期刊2012年06期）
郭锋[2]（2010）在《香港与内地城市土地基金运作的比较研究》一文中研究指出土地基金的归集和使用中还存在"如何建立和合理运作土地基金?如何保证土地基金的良性循环和滚动式发展?"等问题需要研究和解决,本文通过分析比较香港和内地部分城市土地基金的使用和运作情况,得出了"内地城市应借鉴香港,尽快成立专门的土地基金运作机构"的结论。(本文来源于《求索》期刊2010年09期）
郭勇[3]（2009）在《陕西城市土地储备投资信托基金的适用性研究》一文中研究指出土地储备是解决城市问题,促进城市有序成长的一种必要手段,城市土地储备制度的建立和完善是一项复杂的系统工程,其中资金是完善系统的核心问题。政府在城市建设资金紧张的情况下,融资成为土地储备的一个瓶颈。发展土地储备投资信托基金无疑是促进陕西土地储备融资市场发展的重要手段,其优良投资特性必将给陕西土地储备市场和信托业带来无限生机。但陕西的土地储备信托业尚处于发展初期,各个城市土地储备市场的发展存在差异,并不是每个城市都适合发展土地储备投资信托基金,所以研究土地储备投资信托基金的适用性已经成为一个亟待解决的问题。本文从法律政策方面入手,在分析与土地储备投资信托基金相关的法律政策后,得出结论,土地储备投资信托基金与现行的法律政策在原则上保持一致,但需要进一步建立起我国在产业方面信托基金法律,以便更深更细的规范信托基金的发展,首先保证土地储备投资信托基金在法律政策层面上是适用的。同时,本文进一步从市场需求角度分析土地储备投资信托基金的适用性,通过对陕西信托基金市场研究发现,信托基金的投资主体呈现多元化,需求量大,适合土地储备投资信托基金的推出。最后本文从经济上分析土地储备投资信托基金的适用性,搜集陕西土地储备市场的一级开发成本,土地交易额,求出各城市一级开发净利润率,然后建立土地储备投资信托基金预期回报率模型,求取基金市场的平均收益率,根据城市土地一级开发净利润率是否大于基金市场平均收益率和基金管理费率、基金托管费率之和来判断各城市土地储备投资信托基金在经济上的适用性。只有土地一级开发净利润率大于基金市场平均收益率、基金管理费率和基金托管费率叁者之和时,方可满足发行土地储备投资信托基金的条件。通过对陕西城市土地储备投资信托基金适用性的研究,可以为政府提供决策依据,促进陕西社会经济的健康发展。(本文来源于《西安建筑科技大学》期刊2009-05-01）
陈龙[4]（2008）在《城市土地储备制度与土地基金制度》一文中研究指出城市土地储备制度是我国在特定发展环境和特定土地使用规制体系中的一项制度创新。现行城市土地储备制度在融资方面存在着一些缺陷,为此建立土地基金制度是顺利推进城市土地储备制度的一种最佳选择,是实施土地储备制度的关键所在。(本文来源于《知识经济》期刊2008年10期）
曹晓霞[5]（2005）在《论我国城市土地储备基金的运行模式》一文中研究指出城市土地储备制度的实施对加强城市政府对土地市场的宏观调控,控制土地供给总量,规范土地市场发展起到了明显的作用。但随着实施过程的深入,目前也遇到了一些制约因素,其中最主要的就是土地储备资金问题。通过建立土地储备基金,为城市土地收购储备筹集所需资金,已成为我们的研究方向。(本文来源于《重庆工商大学学报(社会科学版)》期刊2005年06期）
赵文[6]（2005）在《专家建议：建立国家城市土地基金》一文中研究指出本报讯：国家应根据经济发展需要，改变耕地转化的税率，建立城市国家土地基金，给不同等级的耕地定价，把有效率和无效率的耕地利用分开。 中国城市规划设计研究院副总工程师赵燕菁在日前举行的20(本文来源于《中国改革报》期刊2005-11-18）
姬泓,曹军[7]（2002）在《中小城市土地基金模式谈》一文中研究指出土地收购储备需要巨额资金，且运作时间长，在土地收购储备的众多环节中，资金的筹集与运作是其成败关键。对于财政紧张、土地储备制度刚刚起步的一些中小城市来说，实际操作难度较大。必须从分析资金的筹集方式入手，认真探讨适应我国中小城市土地资本运作的新模式。当前收购(本文来源于《中国土地》期刊2002年08期）
刘伯光[8]（1992）在《成都市建立城市土地开发建设基金 加快基础设施改善》一文中研究指出成都市对城市基础设施建设,改善投资环境,推动经济社会的发展十分重视。近几年内,集中财力、物力新建扩建了10多条(段)城市主要道路,总长70多公里;新建、改建跨河桥梁18座、立交桥4座、人行天(本文来源于《城市问题》期刊1992年01期）
城市土地基金论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
土地基金的归集和使用中还存在"如何建立和合理运作土地基金?如何保证土地基金的良性循环和滚动式发展?"等问题需要研究和解决,本文通过分析比较香港和内地部分城市土地基金的使用和运作情况,得出了"内地城市应借鉴香港,尽快成立专门的土地基金运作机构"的结论。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
城市土地基金论文参考文献
[1].王淑彩,王宏新,勇越.中国城市土地储备融资模式探讨——基于信托投资基金视角[J].宁夏社会科学.2012
[2].郭锋.香港与内地城市土地基金运作的比较研究[J].求索.2010
[3].郭勇.陕西城市土地储备投资信托基金的适用性研究[D].西安建筑科技大学.2009
[4].陈龙.城市土地储备制度与土地基金制度[J].知识经济.2008
[5].曹晓霞.论我国城市土地储备基金的运行模式[J].重庆工商大学学报(社会科学版).2005
[6].赵文.专家建议：建立国家城市土地基金[N].中国改革报.2005
[7].姬泓,曹军.中小城市土地基金模式谈[J].中国土地.2002
[8].刘伯光.成都市建立城市土地开发建设基金加快基础设施改善[J].城市问题.1992