刘兰川
身份证号码：232131197XXXX60031
摘要：房屋建筑在施工过程中经常会因为各种外界因素的影响而出现外墙渗漏、厨卫渗漏等常见问题，这些问题的出现不仅对房屋建筑的整体美观产生了不良影响，同时也对居民的正常生活造成了影响。一旦建筑的外墙发生渗漏现象，对建筑单位、居民和建筑物的本身都是很不利的。本文对外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用进行了分析探讨，以供相关人员借鉴参考。
关键词：房屋建筑工程；外墙防渗漏；施工技术；应用
随着人们越来越重视建筑外墙的防渗漏技术，分析防渗漏施工技术，高效地控制和预防防渗漏问题，提高建筑物的使用寿命。房屋建筑的外墙具有保温、防火、防燥、隔热、荷载等诸多的功能，是保证外墙的质量是施工过程中非常重要的环节，防渗漏施工技术应该贯穿施工的整个过程，一旦出现渗漏现象将严重影响房屋的质量，继而影响人民的生活环境及生活质量。因此，加强对外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用的研究是非常必要的。只有提高房屋建筑的施工质量，才能从根本上降低渗漏问题发生的几率，施工单位在施工过程中，必须以房屋建筑的实际情况为基础，采取切实可行的防渗漏施工技术，制定科学合理的施工方案，才能从根本上促进房屋建筑整体质量以及防渗性能的稳步提高。
1.分析房屋建筑工程中渗漏产生的具体原因
（1）外部的自然环境。我国地域辽阔，每个地方环境差别很大，很多地区外部环境非常恶劣，像新藏、宁夏等地区，外部的环境对房屋建筑的外墙影响很大，很容易造成外墙渗漏，影响房屋的质量。在北方的很多城市，经常出现冰冻、沙尘暴等恶劣的天气，在南方的很多城市经常出现暴雨、台风等天气，这些天气都很容易对房屋建筑的外墙造成不同程度的破坏。有些生产商在使用煤的过程中，使煤大量的排放进空气中，致使产生化学反应产生酸雨，酸雨对房屋的外墙侵蚀作用非常大。我国很重视建筑的承重方面，但对外墙的渗漏方面考虑的还是不够全面，所以建筑外墙渗漏的情况还是很常见的。
（2）砖砌体的材料影响。建筑行业现在普遍喜欢选择轻质的材料作为外墙的材料，比如陶粒的空心砌块、多孔砖及蒸压加气的混凝土砌块，这种类型的材料普遍在多雨的季节容易吸水、孔隙率也是非常的大，很容易导致渗漏现象的出现。必须选择专用的砂浆进行砌筑，但是若不能很好的进行防雨防晒处理，即使选择的砂浆具有优良的保水性能、饱满的灰缝砂浆，砌块之间也很容易产生轻微的裂缝，成为渗漏的通道。更重要的是这些砖砌体的材料强度普遍偏低，运输及使用过程中，很容易因为碰撞等造成破碎或者开裂的现象，施工过程中，若尺寸不是很合适，也需要切割，这样容易造成二次开裂，出现渗漏也是分分钟的事情。
（3）施工的过程中造成外墙渗漏的现象。为了以后的施工，需要提早留下孔洞，若施工完成之后，不能很好的对这些孔洞进行适当的处理，就很容易出现外墙渗漏的现象；外墙面在装修的时候，需要提早抹平，在抹平的过程中，若处理不当，很容易出现砂浆打底太厚的现象出现，必须做好防开裂的处理，若是处理不当就容易产生裂缝；外墙的门窗在安装及密封的过程中不够规范，也很容易造成渗漏，因为外墙门框的边很容易因为没有将窗框塞满造成缺陷留下缝隙，为以后渗漏留下隐患。
2.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的措施及应用
为了将渗漏的现象在萌芽状态就被遏制住，就必须做好外墙防渗漏的技术工作。具体的应用如下：
（1）在施工之前应该做好充分的准备。开始施工之前，应该据外墙的挂线及外墙面的砖模数，确定边线的数量；将施工在完成之后敲打及补厚的工作有效的予以降低；合理的对预留洞的大小进行控制；检测全部拉结筋长度；挑选完整的、棱角比较分明混凝土的砌块用于施工；墙体的长度和砖的模数不一样的时候，选择专用工具切掉多余部分并选择适宜的混凝土修补不足的部分；做好检查及验收的工作，确保在施工之前做好充分的准备，为更好的施工打下基础。
（2）在外墙砌体施工的过程中将施工的细节做好。在外墙砌体施工的过程中，若选择传统常规的水泥砂浆，会由于其很差的保水性、很大的脆性及干缩性等诸多缺点，不能满足外墙砌体的指标要求。在施工的过程中，会因为出现泌水离析等诸多问题，造成外墙开裂、空鼓等情况的出现，为渗水留下隐患。必须选择专用的达标的水泥砂浆，这种专用的水泥砂浆具有很好的保水性能，并且和砌体的抗压的强度、抗流动性、干缩性以及粘结的强度都非常的匹配，将干法施工进行实现，将施工的效率予以提高，将施工的强度予以降低。在施工的过程中，必须严格控制砂浆配合比，水平缝也必须铺满砂浆。为了将外侧的砂浆密实度进行确保，则需要进行补刮砂浆进行勾填。施工的灰缝砂浆饱和度必须大于80%，灰缝的厚度及其外形规格也必须在适宜的范围内。为了将顶砌的空间确保下来，排砖就必须在施工之前进行。砌块施工完成之后，需要做好养护的工作。
（3）外墙在装饰之前做好必要的准备。在对建筑外墙进行装饰之前，应该处理及扫除上面的污染物及灰尘等脏物，这样就可以避免由于这些脏物在抹面的过程中，吸收了水分，使墙面开裂或者鼓起，造成外墙的渗漏等很不好的后果。在对外墙装饰之前，应该洒一定量的水，保持墙面的含水量在一定的适宜范围内。在装饰施工的过程中，每个装饰面之间都要预留一定的间隙，将砌筑块饱满的程度预留好。在涂料工具的选择上，也要注意工具的透气性及其他方面的性能，和建筑面应该相匹配。
（4）门窗在防漏方面的设计要合理。对门窗洞口的设计一定要加强，结构若出现偏差，其上下和水平的偏差也最多不超过10%，在施工的过程中，结构调整一定要适度，上下面应该过线，左右水平应该兜通，洞口的尺寸一定要符合规范及标准的要求。若出现偏差，在立窗之前一定将偏差�{整好，这样才能给填缝材料预留一定的空间尺寸。窗框接头的部分在填灰层进行固定，这样可以有效的将松动及起壳的情况予以避免。
（5）对抹灰面应该进行合理的处理。在对外墙进行粉刷之前应该内外对预留的空洞都要填密实，对墙面洒适量的水，充分的湿润之后，进行结合层处理，在阳台等部位做出一定的坡度处理，适宜排水，墙面接触的部分应该做出圆弧，防止积水或者泛水。
3.进行对应的检测，确保其质量
为了确保防渗施工的效果及质量，应该相应的做一定的检测。在检测的过程中，可以连续的五小时对建筑的外墙进行淋水检测，然后仔细观察内墙的表面以及建筑物门窗边缘，渗漏现象一旦发生，作业人员就必须马上修改出现问题的部位。监理单位也应该对修补之后的效果进行必要的查询及追踪；若五个小时的淋水在内墙的表面以及建筑物门窗边缘都没有出现渗漏现象，则说明外墙防渗做的很好，质量可以保证。
结束语
在实际的房建施工过程中，出现渗漏是十分普遍的现象，尤其以厨房、卫生间、地下室最为严重，然后在屋面、外墙面等部位也是最常出现渗漏的地方。为了用户的利益具有一定的保障性，提高建筑工程的施工质量，房屋建筑施工中防渗漏技术研究工作显得十分重要。外墙是除了厨卫以外最容易发生渗漏的部位，因此，也是防渗漏施工的关注重点。降水、裂缝等原因导致建筑外墙很容易发生渗漏，必须要全面提高外墙防渗漏的施工技术。
参考文献：
[1]李磊，满乐.建筑工程中外墙防渗漏施工技术[J].工程建设与设计，2015，（7）：151-152+155.
[2]蔡银霞.浅谈房建工程防渗漏施工技术[J].住宅与房地产，2015，（25）：108-109.
[3]王鹏飞.建筑工程中外墙防渗漏施工技术探讨[J].住宅与房地产，2016，（24）：125+183.
[4]寿培根.湖州阳光城工程外墙防渗漏综合技术措施[J].施工技术，2005，（11）：86.
[5]赵天亮.试述建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].城市地理，2016，（8）：143.