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摘要：近些年来，随着社会经济的发展以及城市化建设进程的不断推进，我国建筑行业发展日新月异，可以说建筑行业已经成为我国经济发展建设中的一个支柱性产业，一旦其出现任何问题，必然会对我国经济的发展建设造成极其不利的影响。当前阶段，虽然相关的制度以及管理体系都已经得到了很大程度的完善，但还是存在着很多的问题，其中最容易出现问题的就是建筑工程施工技术的应用管理工作，特别是屋面防水施工技术的管控，因此要想确保工程不会出现这方面的质量问题，相关的管理部门必须要加强管理力度，进而有效的避免房屋建筑屋面出现漏水的问题，为人们提供更加优质的居住以及工作环境。
关键词：屋面防水；技术；建筑施工；运用
1建筑房屋屋面渗漏的主要原因
1.1施工原因
在具体建筑房屋防渗漏施工过程中，施工人员没有严格按照规定的标准开展施工，特别是在防渗漏施工中没有注重找平层施工，在找平层施工出现问题的时候就会使得整个房屋屋面出现渗漏的问题。另外，在对房屋屋面接缝涂刷的时候，如果不小心进入了砂砾、石子等杂物，那么就会使得涂层之间的粘度降低，进而引发一系列渗漏问题。
1.2施工材料原因
在建筑房屋屋面防渗漏施工中施工材料的使用对施工成效有着十分重要的影响，特别是防水材料的选择应用直接影响整个房屋建筑工程的施工。但是从发展实际情况来看，受经济利益的驱使，建筑工程施工所引入的材料不符合施工要求，在无形中加大了房屋出现渗漏的几率。
1.3施工人员素质较低
在建筑房屋屋面防渗漏施工中，施工人员素质高低不一，文化水平存在差异，因而使得他们在工作中无法胜任自己所在的工作岗位，且一些施工人员的施工操作完全按照自己以往的施工经验进行，没有结合施工场地实际情况来调整施工。
2当前建筑工屋面防水施工技术的分析研究
2.1防水工程施工前的准备工作
对基层的处理。在施工正式开始之前，需要确保基层能够符合基本的施工要求，需要开展相应的处理工作。首先，做好基层的清理工作，将基层的垃圾杂物一并清除干净，将基层中出现坑洼用土填平，确保基层的平整度达标，便于后续施工的进行。第二，对基层缝隙做好处理工作。如果屋面的防水工程施工基层是混凝土浇筑的预制板，如果缝隙不大于2厘米，就可以适用混凝土浇筑处理。如果缝隙大于2厘米，依照施工规范，就需要用钢筋混凝土实施浇筑。如果屋面防水工程的基层是钢筋混凝土凝土板时，板内出现了裂缝就可以实施简单的灌注就可以完成。
屋面防水施工技术交底工作。在正式施工的时候，需要组织专家技术人员对施工方案进行集体复核，结合施工现场的基本情况来开展复核工作，对方案中出现的问题要及时解决，确保施工方案不断完善。施工开始的时候，做好技术交底工作，尤其是对组织好技术人员开展好相应的培训工作，使得施工人员的施工操作行为更加规范，不断提升屋面防水工程的施工水平。
2.2对屋面的防水系统要做到合理化的设计
在屋面防水系统正式设计之前，要结合施工现场的气候环境因素，根据施工要求，对自然环境因素等数据信息做好提前掌握、精准计算，这样才能提升防水系统的科学性。根据建筑物所在区域选择相应的防水材料，这样防水材料的功能性将更强，有效地实现屋面的排水和防水。同时要确保工程施工方案的科学性，对关键性的数据要做到反复地核准，这样才能顺利施工提供良好的保障。屋面防水设计将决定了整个工程防水的质量，防水设计出现不合理将影响到防水系统的使用效能，如果严重的话将对建筑工程的安全产生影响。例如，如果屋面的排水坡度在设计上过小，就影响到正常的排水系统的工作效率。如果出现短时间降雨，就会出现雨水积存在屋顶上，对屋面结构产生破坏性，这样漏水问题迟早会发生。
2.3屋面防水工程开始前做好找平层施工
在找平层实施开始的视乎，根据设计方案可以将各项施工参数测量出来，并做好相应的标记，这样有利于更好在找平层施工。要提前将突出的部分处理掉，确保平面的平整化，保证各层厚度能够符合施工要求。为了强化层间可以适时地洒些水，但是不能影响到表层的干燥性。第一，可以按照在首先按3%结构找坡，将砂浆及时铺上并确保表面的平整性。第二，建筑找坡，要注意影响平度平整的主要影响因素是泛水坡度和流水的方向，提升测量数据的精准性，保证泄水口位置的厚度要高于3厘米。最后，在施工过程中，可以在平层和刚曾之间设置隔离层，不断提升防水性，还能减缓防水层的老化程度。
2.4加强对建筑屋面防水施工质量的管理力度
现阶段，在建筑工程的施工建设过程中，对于屋面防水工程的施工质量要求还是比较松散的，相关施工单位在实际施工中也经常会出现忽视细节防水做法，留有隐患。因此在实际的施工过程中，必须要进行更加严格的管理，规范验收程序，进而才能对防水质量进行有效的提升。此外，一旦发现存在任何违反施工规范的情况，都要进行严厉的处罚。
2.5对相关的建筑屋面保修制度进行优化完善
建筑的保修期过短也是导致现阶段房屋建筑屋面渗水问题频发的原因之一，要想对这一问题进行有效的改善，首先必须要建立科学合理的建筑屋面保修制度。如果不具备较为完善的保修制度，那么当在房屋的屋面发生漏水问题，业主就只能找施工单位进行修复，单一的业主根本无法进行屋面防水保修。根据《建设工程质量管理条例》：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年，现在也有个别地方性文件要求防渗漏保修期不低于8年。一旦具备完善的保修制度，那么上述问题将能被很好地解决，而且施工单位也会为了降低后期的维修费用，从而提升建筑屋面防水工程的施工质量。
2.6钢筋网片及碎石混凝土刚性防水施工技术
在房屋防渗漏施工中为了能够提升防水层的强度，需要在混凝土防水层中配备一定数量的钢筋网片，在具体施工操作中考虑到温差变化对防水层表面的影响，要尽可能就量钢筋网片安排在防水层的上部位，目的是防止因为出现温差而引发的一系列裂缝。另外，配备的钢筋网片还需要具备在10mm以上厚度的保护层，目的是预防表面碳化引起的钢筋损坏。防渗漏防水层细石混凝土的强度需要超过C25，水灰比要在0.55以上。为了能够在铺设的过程中避免出现混凝土抗渗漏性能降低的情况需要确保防水层表面厚度的均匀，混凝土在浇筑之后的12h-24j左右要及时进行养护处理。
2.7施工团队综合素质优化
工程项目负责单位需要正视工程质量的重要性，工程质量一旦不合格，直接影响负责单位的利益，以及负责单位的声誉地位，与负责单位的未来发展息息相关。工程项目负责单位需要结合市场现状，了解工程的成本范围，在竞标过程中，对合适的价位的团队进行基本的调查，确定这团队的综合实力以及综合素质，再进行最终选择，这样能够保证施工团队的总体质量达标。施工团队也需要对市场的激烈竞争有所认知，了解自我能力提升的重要性，进行先进技术的学习，专业知识的培训，全面的提升施工团队的专业性，这样才能够保证防漏工程的施工顺利进行，能够快速的应对出现的各类情况，以及对施工过程进行及时的检查，及时的调整，保证施工的稳定性以及施工的效率质量。
结语
屋面防水技术在建筑施工中的运用是必要的，能够提升房屋建筑使用的稳定性以及舒适性，满足当下人们日益提升的居住要求，也能够推动建筑行业的进一步发展。
参考文献：
［1］方涛.屋面防水技术在建筑施工中的运用［J］.建筑工程技术与设计，2017（23）：95-95.