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摘要：屋面、墙面渗漏是工程建设中的一大治理难题,是建筑行业常讲的建筑工程质量通病,在建筑工程中时常出现,渗漏的发生直接影响了建筑物的使用寿命以及业主的生产、生活和安全，是工程质量控制的重点和难点。
关键词：渗漏；原因分析；处理措施
【引言】为防止屋面、墙面的渗漏，保证工程质量，建筑工程技术人员不懈努力，从设计到施工，从建筑材料到施工工艺都作了不断改进，取得了显著成效，但仍无法杜绝和根治。造成渗漏的原因相当复杂，多种多样，下面就本人多年从事工程建设的经验积累和工程实例，总结了一些常见屋面、墙面渗漏原因和处理措施分享给大家，供同行们和相关人员互相学习、借鉴。
【论述】
主要渗漏原因列举如下：
1.屋面各种原因的开孔、细部卷材处理不到位等（卷材端部没压边，雨水浸泡开裂等）造成雨水进入卷材下；
2.屋面混凝土结构浇捣不密实或漏振，造成雨水渗漏；
3.屋面面层多处开裂，雨水进入保温层，积水长期排不出；
4.屋面分隔缝防水油膏没充分灌入缝隙内，起不到防水防裂作用；
5.外墙混凝土梁上下、框架柱两侧不同墙体材料之间防裂网漏设，墙面开裂严重，雨水渗入墙体，造成内外墙面渗水污染；
6.屋面空调通风管道顶部外包瓦楞板凹陷积水严重，雨水进入保温层内，沿穿过屋面的通风管流入室内吊顶，致使室内墙面或吊顶漏水并被污染；
7.屋面垃圾清理不到位，饮料瓶、塑料袋、保温材料、建筑垃圾等等堵塞了落水口，雨水排泄不畅；
8.落水管未安装到位或破坏，雨水和空调冷凝水沿墙面流下，造成墙面长期浸水；
9.屋面、楼面、墙面为设备和管道安装经常开孔，特别是工业建筑更甚，开孔后孔洞处理不及时、措施不到位或不合理等。
具体原因分析和主要处理措施如下：
【结束语】以上处理方案具有普遍性，面积大范围广，不能一一赘述，专业技术人员应针对具体问题参照以上处理原则因症施治，举一反三。渗漏原因较为复杂，个体问题须具体分析，进一步优化处理措施，保证施工质量，注重施工细节，确保屋面和墙面不渗不漏，满足业主生产和生活需要，提供舒适美好环境。
参考文献：
[1]孙大永.关于建筑屋面防水施工技术探讨，城市建设理论研究2013.5（081）
[2]钟兴斌.浅谈建筑工程质量通病及防治对策].基础建设，2018（09）
[3]袁芳.建筑工程防渗墙施工技术与质量控制.基础建设，2018（09）