导读:本文包含了所有权调换论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:房屋拆迁,所有权调换,房屋估价,所有权调换协议
所有权调换论文文献综述
任永海[1]（2009）在《城市房屋拆迁中的房屋所有权调换研究》一文中研究指出随着城市建设的快速发展,城市商品房的价格不断升值,房地产开发商的步伐加快了。为了公共利益的需要,或者是旧城改造,许多的房屋需要拆迁。于是,为了利益的争夺,拆迁当事人展开了激烈的争斗。目前,在城市房屋拆迁中,由于评估机构缺乏独立性和评估机构的选择等存在着一系列问题,被拆迁人往往对评估价格持有异议,于是,更多的被拆迁人选择所有权调换,而非货币补偿。所有权调换作为房屋拆迁的最重要的补偿方式,其复杂程度要高,存在的问题要多。很有必要从理论上完善所有权调换制度,在实践中找到更妥善的解决问题的方法,从而有利于解决人民的内部矛盾,有利于和谐社会的建设。本文的正文分为六章:第一章,论述了所有权调换是拆迁人用自己建造或购买的房屋所有权与被拆迁人的房屋所有权进行调换,并按被拆迁房屋的评估价和所调换房屋的价格进行差价结算的行为,所有权调换的法律关系是拆迁人和被拆迁人的民事法律关系;明确了政府在房屋所有权调换中的职能转变。第二章,论述了在房屋所有权认定中,对于所有权不明晰的情况应如何确认被拆迁房屋的所有权,主要有法律上的确认和事实上的推定两种方法。第叁章,结合当前在评估中存在的问题,论述了如何确立评估机构的独立地位及如何选择评估机构、改进评估依据、评估方法和公开评估结果。第四章,阐述了所有权调换协议中存在的问题以及解决对策。第五章,论述了所有权调换协议达不成时和所有权调换协议违约时的救济机制。(本文来源于《兰州大学》期刊2009-04-01）
张骞[2]（2007）在《被拆迁人以所有权调换确定的安置房请求权应优先保护》一文中研究指出裁判要旨被拆迁人与拆迁人以房屋所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议后，如果拆迁人将协议中约定的位置、用途特定的补偿安置房屋另行出卖给第叁人，被拆迁人请求优先取得该房屋的，应予支持。案情 1999年，经江苏省新沂市人民政府批准，(本文来源于《人民法院报》期刊2007-12-21）
所有权调换论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
裁判要旨被拆迁人与拆迁人以房屋所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议后，如果拆迁人将协议中约定的位置、用途特定的补偿安置房屋另行出卖给第叁人，被拆迁人请求优先取得该房屋的，应予支持。案情 1999年，经江苏省新沂市人民政府批准，
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
所有权调换论文参考文献
[1].任永海.城市房屋拆迁中的房屋所有权调换研究[D].兰州大学.2009
[2].张骞.被拆迁人以所有权调换确定的安置房请求权应优先保护[N].人民法院报.2007