恒大旅游集团
摘要：BIM建筑信息模型技术是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。本文就从住宅建筑设计中BIM技术的应用展开分析。
关键词：住宅建筑设计；BIM技术；应用
1、BIM技术的优势
1.1BIM模型采用分布式方法运行
BIM技术构成的模型主要是在分析类工具和创作类工具的共同作用下发挥相应的作用。这两类工具相结合形成了BIM模型的分布式方法。BIM技术在此方法下，将传统设计环节中由个别专业单位完成的作业进行综合，统一于BIM模型中。BIM模型将有关的住宅建筑设计方面数据和信息提供给该模型中的进度安排、人流量控制、模型检测等分析工具进行相应的检测和分析，方便设计人员之间的合作。
1.2BIM技术提高了对设计的建筑对象可视化程度
在对传统的住宅建筑设计图稿进行观察时，通常观察对象只是呈现出二维的平面图像，这类图像虽然较传统手绘图有所提高，但仍然有一定局限性，对于住宅建筑的一些重要信息很难直观表达出来。BIM技术的应用，实现了住宅建筑设计图纸由二维的平面效果转化为建立三维的可视化模型。这类模型能够形象、直观地将住宅建筑中的信息表达出来，能够对业内人士提供相应的数据支持和信息帮助。即使是一些非专业人员也能够通过BIM模型轻易的了解到不同住宅建筑设计的风格和理念。
1.3BIM技术能够起到很好的协调作用
虽然住宅建筑设计仅仅是整个住宅建筑工程项目施工建设的一个小环节，但却对整个住宅建筑工程的工程质量有着重要意义。住宅建筑设计这一环节自身也有很多的部门和单位组成，例如，数据搜集部门、住宅建筑设计部门、信息输入部门等。每个部门必须与其他部门想接触。BIM技术通过对各个单位进行协调，将一些住宅建筑的设计与修改内容在其中及时、准确地传输，实现资源共享，能够很好地对这些单位和部门之间的合作与沟通进行协调，以此来提高住宅建筑设计的质量，提高住宅建筑设计的效率。
2、住宅建筑设计中BIM技术的应用
2.1构建建筑BIM的模型
构建建筑BIM模型的目的主要是对住宅类建筑的一些性能行初步分析。在这个建筑BIM模型中，对于住宅建筑一些性能的分析是一个由浅入深的过程。首先开始对对住宅建筑的一些外在特征进行分析，如该住宅建筑周围的可视化分析、风环境分析等。在此基础上，对建筑的整体布局形态进行相应的调整和设定，然后在对住宅建筑的一些具体的建筑部件进行设定。例如将建筑的楼板、外墙和屋顶等建筑的大件构成部件数据输入到BIM模型当中，从多个方面对BIM模型进行不断的充实。再进一步更为深入的设计环节主要是两个方面，一是对建设住宅建筑的小区太阳辐射量、经济指标、建筑日照等大全局性内容进行设计。二是对住在建筑的局部个体进行设计，这一步设计具体到房间这个小单位。例如房间进深对采光的影响、室内通风环境分析、房屋的能耗情况分析。
2.2检查住宅建筑设计的各类管线布局情况
对住宅建筑设计的管线综合体的布局状况进行检查，主要是为了避免各类管线在施工过程中发生碰撞现象，确保所有管线能够顺利铺设，为居民提供高质量的服务。住宅建筑会涉及到水、电、煤、气、液等一系列传统的管线，还有一些电子信号的传输管线等。在这些管线中，有一部分管线还可向下进行细分，这种情况增加了对住宅建筑设计的难度。此外，住宅建筑的整体结构和内部结构越是复杂，这些建筑中所安装的各类管线也就越复杂。BIM技术通过BIM模型对所设计的住宅建筑的各类管线设计情况进行模拟，借助三维技术将设计的建筑管线情况以可视化的方式展示出来，从综合管网三维视图中可以看出各类管线的运行情况，提高在对住宅建筑管线设计的精确度。
2.3对住宅建筑构件采用三维技术进行设计
三维技术能够将所设计和模拟的对象以以立体化的方式呈现给用户，而立体化的图像可以更加直观和简明地将模拟对象的外部特征展示出来。在BIM技术包含了三维技术，能够实现对住宅建筑的全方位模拟。特别是对组成住宅建筑的各个部件的模拟效果更突出。例如对住宅建筑进行设计时，可借助三维技术对住宅建筑的楼梯、预置外墙、预制楼板、预制梁等一些预先留置出来的住宅建筑构件进行模拟，以三维视图的方式来对这些方面进行模拟，确保这些方面在施工环节中能够被精确地空置出来。此外，还可以对室内设计进行三维模拟，使室内设计工作更加清晰直观。主要的模拟内容为家具、灯具、电器设备等。
3、BIM技术在住宅建筑中排水系统的应用
3.1利用BIM技术在三维视图以及平面设计图的创建
在普通的CAD绘图中，当任意管道或设备要修改时，相对应的其他图纸均需要自行修改，系统图更需要设计人员通过空间想象来绘制。而在运用BIM进行给水排水设计时，设计人员可利用多窗口、多角度、多剖面进行同时观察、同时设计；并且在任一窗口进行的设计修改，结果会实时反馈到其他窗口，这对于空间管线布置及设备连接有很大帮助，也避免了人为疏忽造成的错误或遗漏。在运用BIM技术进行设计时，所有的设备构件都与实际的尺寸一致，在设计时，就能够合理的布置设备、确定管道走向、管径大小、管道材质及管道连接方式等。与此同时，基于BIM的三维可视化特点，设计人员的设计构思能够得到实时性呈现，不再局限于通过平面图、立面图、剖面图的想象。BIM的三维视图不仅能够实时呈现设计构思，同时还允许设计人员任意角度观察、绘制及修改模型，使整个设计过程变得鲜活流畅。
3.2利用BIM技术应用到设备选型以及管道敷设
在建筑设计人员完成整个项目管道的属性设置之后，可以采用软件创建给排水管道系统的BIM模型。除此之外，建筑设计人员可以有效的利用CAD图纸作为参照物进行设备以及管道的敷设工作。以洗手间的整体设计为例，在设计前期，设计师要善于采用软件标准构件中如何安置洗手盆便池以及浴缸等卫生器具，将需要的文件导入系统当中，对其对应的类型进行详细的设置好，并且要参考相关的参考文件将模型放置到相应的模型位置当中。在排水设备以及卫生器具配置布置完成以后，在平面图中要对管道进行相应的绘制。在绘制的准备阶段要依照设计的要求来对管道进行相应的选择，使其尽可能的满足给水以及排水管径的基本要求。绘制完成以后，要在绘制的管段进行相应的标高，也就是管道偏移参照楼层平面之问的实际距离。
结束语
BIM技术具有多种功能优势，能够在很大程度上对各行业的工作效率和工作精度进行提高。因此，BIM技术在许多行业得到了广泛的应用，受到了业内人士的一致好评。特别是在住宅建筑设计环节中的应用，使我国在对建筑的设计上迈向了一个新的起点。
参考文献
[1]张建辉.住宅建筑设计的常见问题与解决措施[J].住宅与房地产.2016.
[2]刘晓光.BIM技术在计算机辅助建筑设计中的应用[J].计算机光盘软件与应用.2014.
[3]高镝.BIM技术在长效住宅设计运维中的应用研究[J].山西建筑.2014.