1身份证号码：33018319820328xxxx浙江杭州310000；
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摘要：如今高层建筑数量及规模不断扩张，在整个建筑项目施工体系中，装饰装修工程占据着重要地位。只有严格把控精装修的特点及内容，加大装饰项目管理投入力度，才能切实强化高层建筑装饰装修工程质量。
关键词：高层建筑；精装修；装饰项目管理；
当下，高层建筑已成为现代化城市建设的重要标志。人们对高层建筑的关注不仅仅着眼于质量安全问题，对其外观装饰及居住环境也提出了更高的要求。为满足公众的多元化需求，高层建筑建设单位要采取一系列可行性措施，强化装饰装修工程质量。
1简述高层建筑装饰装修施工的特征
高层建筑装饰装修施工具有工程任务量繁重、项目冗杂、施工时间跨度长且造价成本高等基本特征。就高层建筑装饰装修工程来说，其不单具备常规建筑施工的基础难度特征，同时也与其它专业施工存在本质性区别。根据以往积累的实践经验可知，高层建筑装饰装修施工的主要特点为以下几方面：
1）当高层建筑施工转入室内大规模装饰，室外客货混载电梯已预先拆除，这在一定程度上，增加了室内装饰的物料运输难度；
2）高层建筑样板房装饰施工时间紧张，无法预留充足的前期准备时间；
3）高层建筑装饰装修工程对质量要求较高，注重视觉感官与整体体验效果；
4）分项工程数量体系庞大，工序交错叠加；
5）涉及材料种类繁多，需要严格把控进场材料质量；
6）部分装饰装修材料属于易燃易爆品，要加大施工现场消防安全投入力度；
7）立体交叉作业频繁，各类施工技术差异较大，提升了整体施工难度系数；
8）高层建筑装饰装修工程产生的粉尘、噪音、废水等，要经过无毒害化处理，避免影响区域生态系统平衡及周边居民正常生活。
2高层建筑装饰装修施工管理的关键工序
2.1积极落实施工协调准备工作
甲方施工现场监管人员要在高层建筑精装修施工单位入场前，与土建施工单位保持紧密联系，及时沟通各项基本事宜，并着重协调场地移交问题。此外，严格遵守工程承包合同所设定的各项标准条例，对移交现场进行系统检查，其检查内容主要集中在如下几方面：
①各楼板地面的平整度与标高尺度等；②针对精装修极易造成损坏，且能够影响整体装修效果的土建成品进行重点保护；③尽可能的在土建阶段，根据业主对装饰装修工程的反馈，及时解决渗漏问题。
2.2集中审核工程设计图纸，及时进行设计交底与技术交底
在高层建筑装饰装修施工前，现场监督管理人员要第一时间组织参建人员召开设计交底、技术交底与动员大会，并由监理单位生成详实的会议纲要记录，将其转交给各会议参与方，经部门主管负责人签字确认。基于工程规划设计图纸的审核时间有限，因此，图纸审核无法做到从根本上预防和解决所有问题，通常需要在实际施工中灵活应变，为此，工程设计单位需全程参与到整个装饰装修流程之中。
2.3要积极执行施工前期协调处理工作
装饰装修施工技术人员在进入施工现场前，监督管理人员要积极落实一系列协调工作，并拟定完备的书面协商计划，以此为后续施工提高参考基准。同时，现场管理人员应着重把控各分包单位的协调配合，明确各自的工作内容与职责权限划分。另外，现场监督管理人员需严格控制精装修施工单位与土建单位的工作交接，并生成详细的交接文件。
2.4严格把控装饰装修施工进度
精装修施工单位进入施工现场后，监督管理人员应根据合同所规定的工期及土建移交情况等确定关键节点。且以此为基准，编制完善的精装修施工进度计划。
通常来说，影响精装修施工进度的因素集中体现在如下几方面：
①土建场地移交延误；②物料垂直运输受阻，效率不尽如人意；③精装修施工单位人力资源储备有限，资源分配不均衡；④特定工种专项技术有限；⑤施工材料供应不及时。
2.5加大施工阶段的综合管理投入力度
在装饰装修施工过程中，必须格外注重管理工作的落实。首先，在正式施工前，需预先确定样板间的装饰思路。工程建设单位要确保每一楼层都预设样板间，且业主能够根据实际需求将样板间作为装修参考。高层建筑装饰装修无可避免的会出现各类质量问题，为此，工程建设单位应着重把控如下几方面问题：
1）裂缝问题是高层建筑装饰装修施工环节最常见的问题之一，主要包括薄体墙板震动裂缝、不同材质衔接过渡段胶合裂缝、抹灰层处理裂缝等；
2）建设单位要反复检查盥洗室、厨房等极易出现渗漏、返潮等问题的重点部位；
3）在确定样板间装饰施工方案后，根据承包合同及特定标准规范，量化处理门窗结构、厨卫结构与墙体地面结构；
4）严格把控防水防渗作业。
2.6实际工程案例
1）工程基本情况
以某一线城市综合办公大厦装饰装修工程为例，其整个建筑面积达到1865平方米，并由两部分组成。地上部分共15层，包括两座裙楼，裙楼高度为三层。裙楼主要用于成品展览及接待服务，而主楼部门的二至四层则设置了较大的行政综合办公会议厅，其中，顶楼为办公人员的食堂、健身房及宿舍，其它楼层则是各部门的主要办公区域。
2）工程特定装饰装修施工方案
①在施工过程中，3-10层的楼板结构与幕墙横梁及立柱间存有一定尺度的间隙，在整体土建施工已交付的前提下，要求装饰工程单位着重把控此类节点问题。根据国家现行建筑法的各项基本规定可知，各楼层幕墙节点处理要符合消防安全标准。且在靠近玻璃幕墙室内边缘位置的地坪上，需设置防撞设施，在提升施工美观性的基础上，保证结构设计的实用性。工程设计单位设计了约55毫米高的矮体窗台结构，这不仅可以确保整体设计满足装饰装修标准，还可以将其作为观景窗台，舒缓工作人员的精神压力。
②由于楼板结构与幕墙结构之间留有一定间隙，且业主方对室内空间高度有特殊要求，为此，工程建设单位应当确保幕墙位置梁底结构标高接近2.58米。在安装遮阳窗帘盒子的过程中，要预先使用支架固定，并使用尺度相宜的细木板作为侧向支撑，在保证梁宽度的基础上，增强窗帘盒的承载负荷力。采取以上处理方法，还可以进一步加强吊顶的美观性与安全性。
③电梯厅的幕墙节点与办公室的节点处理存在本质性差异，其根本原因在于电梯厅的主要功能是安全通道，没有必要设计复杂的景观，仅需要保证各项技术要求达到限定标准即可。但是，在土建施工过程中，电梯厅室外的幕墙立柱的结构设计与对称性也会在一定程度上影响整体设计效果，但基于整体施工已接近尾声，所以，只能由室内装饰装修单位处理此类问题。在高层建筑室内装饰装修施工过程中，要综合考量室内装修的协调性与美观性。使用细木工板封闭，并沿着室内延展方向粘贴玻化砖。在安装之前，应着重处理面向玻璃幕墙且靠近玻璃面的细木板面层，由此，保证电梯两侧幕墙立柱的视觉对称性，避免整体结构布局过于突兀。相反的，从室外观察，由于幕墙铝板与乳胶漆的颜色特征相近，所以也进一步保证了整个外立面的统一协调性。
3结语
综上所述，随着现代住宅工业化建设标准的确立与公众审美标准的提高，精装修楼盘成为商品房交易市场的主流趋势。精装修工程项目具有规模大、涉及内容冗杂且工序繁琐等基本特征。为此，工程建设单位需加大对工程质量检查的重视力度，制定完善的质量管理标准，并将其贯穿至整个项目开发过程中。通过全方位的动态管理，切实强化装饰装修工程质量，保证业主的根本权益，最终为建筑行业的可持续发展提供助力。
参考文献：
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[2]林新兴.研究高层建筑施工质量的管理与控制[J].建材与装饰，2018，No.540（31）
[3]叶锦威.高层建筑施工管理中的常见问题与解决措施[J].建材与装饰，2018（9）