身份证号：45222819830213xxxx
摘要：随着我国经济的迅猛发展，人民的生活水平快速提高，对居住环境和周围生活环境也有了更高的要求。因此装饰装修行业地位变得越来越重要。装饰装修工程的造价也开始不断的上升，由原来占土建工程造价的几成变成现在的几倍，因此装饰装修工程造价控制非常重要也非常必要。本文主要首先论述了装饰装修市场的现状，并对其造价控制主要特点进行分析，从而提出建筑装修装饰工程造价管理中存在的问题，最后分析建筑装饰装修工程造价的控制措施。
关键字：装饰装修工程；工程造价；控制
引言
近年来经济的迅速发展，人民的生活水平不断的提高，对生活的环境质量提出了更高的要求，从而凸显了建筑装饰装修工程行业的经济效益，带动了整个行业的发展。然而在这些快速发展的同时，当前装饰装修工程领域的工程造价问题也随着出现了，急需建立和健全对建筑装饰工程造价全面系统的控制和管理。
一、装饰装修市场的现状
1、装饰装修工程本身不规范
现在社会的进步，人们对于建筑装饰装修的标准和档次的要求不断提高，但是在整个的建筑工程中，对于装饰装修的预算偏少，导致适于灵活应用的项目不多，而只是从建筑物的审美观与装饰效果来考虑，甚至一些装饰工程一意追求审美效果出现装饰设计改动主体设计现象。这样不仅给装饰工程中浪费大资金流失严重留下漏洞，而且给建筑物的安全使用也留下了隐患，再加上多数建筑装饰工程设计存在一定问题。在开工前没有完整的施工图纸，有的只有一份大意图或者效果图，甚至有的让施工单位看着干，干完了算账，没有施工图预算，这对建筑装饰工程的造价管理十分不利。
2、非法竞价、竞标问题严重，造成工程的造价报价不合理
在整个的建筑工程中，对于装饰装修的预算偏少，导致适于灵活应用的项目不多，建筑装饰装修市场价与定额价差距又比较大，从而造成造价编制不准确，编制过程中也掺杂过多的人为因素。有的故意抬高工程的造价，从中坐收渔利图回扣搞私分，有的压低造价，从装饰装修的费用中有追加工程费用。
有的非法垫资来争取施工机会，在竞标、竞价的过程中拼命降价争工程，然后在施工过程中以次充好，偷工减料，制造一些伪劣的工程，严重的搅乱了建筑工程装饰市场的正常秩序。而招标单位借市场竞争激烈故意压低价格，迫使施工单位做垫资，进而从侧面诱发施工单位偷工减料行为的产生和质量安全事故的发生。
3、装饰装修材料品种繁多，市场混乱，工程造价远离价格监督管理。
随着市场经济的快速发展，建筑装饰材料品种繁多，质量良莠不齐，价格混乱。仅就材料的质地来说，一般材料管理人员就很难以识别，而材料费是装饰工程费用组成的一大部分，材料费失控，是造成装饰工程造价失控的主要原因。施工单位漫天要价，私下交易造成工程质量安全隐患。
4、装饰装修工程计价没有一个统一的标准，从而导致装饰装饰装修工程设计千差万别。
装饰装修工程需要一些新的材料和新工艺，促进了装饰装修材料市场的发展，品种繁多，琳琅满目，加之装饰装修施工没有一个统一的依据，现有装饰定额缺项较多。再加上一些施工单位在做装饰装修工程目标预算时，不按照预算定额及费用标准来造价，对一些项目自主定价，报价随行就市。价格的指导信息不健全，使其在结算时还要编上一堆流水账式的材料单，用工表，和业主讨价还价，对于不懂行情的业主能蒙就蒙，能骗就骗，这些是造成装饰工程造价中存在问题的主要原因，使承包商毫不费力地就钻了装饰工程中从量到价的空子。由于装饰装修在建筑工程中有着重要的作用，是建筑工程的关键环节，但是却存在着这些问题，使得加强装饰工程造价管理已刻不容缓，势在必行。
二、建筑装饰装修造价控制主要特点
建筑装饰装修工程是一项工作时间短但投资巨大的工程。主要包括系统工程和家庭小型工程，系统工程包括有防灾警报、中央空调等，而家庭小型工程是包括灯具、洁具、电器设备等。对于大型工程来说，其投资甚至会比建筑本身的投资高出许多。这就说明建筑装饰装修工程的造价控制会更加复杂。
对建筑装饰装修工程进行造价控制的目的是合理限定和控制投资金额，从而提高经济效益。造价控制主要特点有：⑴工序多，工程复杂。装饰装修是建筑整体工程完工的最后一道工作，也是美化并改善建筑周围物理环境的过程。根据所需效果的不同，施工的难易程度、使用的材料的高低档次以及艺术审美等都会有很大的差异。而很多业主在设计要求上的目标和方向比较单一，这就为设计增加了很大的难度。⑵装饰装修工程有一定的动态性。据调查显示，公共场所平均每三年就要改变其外观，进行重新装饰装修。另外，装饰装修工程的变动性也比较大。考虑到材料市场的价格变化，投资也有着较大的随意性。⑶装饰装修材料的更新发展可谓是惊人的，不同品牌不同材质的产品其价格也是相差甚多。材料费在投资中占很大比重，因此其造价控制是很重要的。随着施工技术的现代化，工人的劳务成本也比普通建筑工人要高出30%。
三、建筑装修装饰工程造价管理中存在的问题
1、设计阶段对造价控制缺乏深刻认识
在设计阶段，多会重视整个工程中的产品质量和技术是否先进，从整体上强调的是设计过程中的产值，却很大程度上忽视了建筑设计的经济性，忽视了整个工程中的设计造价控制。
2、工程造价估算精确度低下
在建筑装修装修工程项目投资前期，由于对工程量的勘察估计不够准确，也使得在这个阶段的投资估算缺乏准确性，同时，很多施工单位对工程造价的估算和控制不够严格，对工程施工工艺和施工方案审核不够严密，为了在激烈的市场竞争中取得项目的建设施工权利，一定程度的低估整体工程造价来提高工程项目的批准通过率。这些因素都使得在前期的工程造价估算不准确。
3、施工阶段造价控制不严格
施工过程中能源材料的浪费情况严重。工程的施工过程是整个工程建设成本管理的关键部分。由于在这一部分中，各种材料能源等消耗大大增强了成本的支出。施工人员操作不熟练，难以对材料合理科学利用，造成的浪费，施工过程中的细节浪费，和仓库管理不善而造成的材料失窃等浪费，都极大程度上影响了成本的管理。而目前，我国的工程建设单位在这些问题上表现很明显，浪费严重。
4、建筑工程造价结算中存在的问题
在我国，很多施工单位都是在最低让利之后才能够取得工程项目的中标，为了保障自己的的利益，施工单位都会想尽各种办法在工程造价结算时候多取得了利益，因此也会产生很多问题。主要表现在：首先是虚报工作量，通过采取不同的计量方法和不同的计量标准，增加工程量或工作的项目。甚至是重复报告工作量。其次，施工单位会一定程度的曲解合同条款，对协商的项目部分含糊不清，甚至会擅自修改双方协商的内容，使得合同的执行困难。最后对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量造成工程造价的加大，这些情况都使得在工程造价结算审核中会变得更加复杂，更具有挑战性，因而，也对审核人员提出了更高的要求。
四、建筑装饰装修工程造价的控制措施
1、设置投资目标，加强市场调研，把好预算关
装饰装修工程的整体目标是安全、舒适、经济、环保、美观，业主应在装饰装修工程预备阶段对市场进行综合考察，把握装饰装修动态和潮流，调查参考类似装饰装修工程的市场价格，在确保安全、舒适、环保、美观的基础上，拟定项目投资预算，作为工程造价控制的总体目标。并且，随着装饰装修工程的开始在初步设计阶段编制概预算，在施工图设计和工程实施前编制施工图，据此作为造价控制的第一依据。装饰装修工程的材料费用约占总造价的三分之二，装饰装修材料是工程质量的重要保证，也是能否完美体现设计意图的关键所在。业主应指派专人对市场进行详细考察，对施工单位所提供材料的质量、价格、品牌、规格、颜色等进行验收同意后方可投入使用。对装饰效果影响较大的材料，一定要事先摆样或进行样品间装饰，这样可避免大面积施工后，效果不理想而返工而造成巨大的经济损失。
在招投标中，要取得比较合理的装修费用需结合下面的方面进行评价选择。大型装饰装修工程尽量将设计与施工进行独立招标而小型工程尽可能先固定施工的总限额。一般说来，为了更好地控制工程总投资，多采用签订固定总价或者固定单价这两种不同的合同。
2、加强设计管理，深入做好装饰工程造价控制
对于一项工程来说，设计是最关键的部分。设计阶段，要根据施工图的设计和开始勘察预算的工程量和具体的工程价格，对工程图做出合理的设计和完善，并严密科学的做好各种分项施工的费用预算，将每一种设计方案从设计施工，材料设备等各方面的成本进行核算，对比，将分项施工的成本和项目的投资额做出科学对比分析降低工程造价。以设计质量、装饰功能以及投资作为综合目标，正确处理好技术与经济的关系。设计阶段的造价控制对整体工程的投资有着很大的影响，同时也有着很大的挖掘潜力。分析设计阶段的造价控制，主要有限额设计和价值工程两种方法。设计应该以整体质量、效果功能和投入金额为切入点，进而处理好技术和资金的关系。具体的要求有：⑴与业主进行深入的沟通，真正了解业主的装饰方向与意图，并且明确其总投资限额；⑵从环境、审美、功能等方面对多种装饰装修方案进行评估，协助业主从不同的设计方案中选择出性价比较高且符合要求的方案；⑶统筹各个环节的资金分配，及时对失控投资环节进行处理；⑷了解市场各种工程所需材料的价格，避免价格差；⑸严格审核设计图纸，做好其余施工环节的配套结合，若有超额投入需了解业主意见⑹开展限额设计，防止某些环节在资金分配的过程中发生超额投资现象，即需要监工人员在整个设计过程中能对图纸合理估价，使每个过程都处在受控环境⑺技术经济指标尽量达到90%甚至以上的精确度，更要精确各方案间的比较，避免产生误差。
3、妥善处理变更，把好资料关
装饰工程工艺复杂、子目繁多、市场发育不成熟等特性，决定了装饰工程设计变更、工程签证等较多，工程变更的管理就成为装饰工程施工过程控制的一项重要工作。首先，对于不管是业主、监理还是施工单位提出的方案变更都应及时编制变更预算，与原方案作横向比较，进行价值分析，合理的方可同意变更；其次，施工中需要办理工程签证的，应要求施工单位在上报工程签证单的同时，必须附相关预算，经业主或监理工程师审核后予以办理，并需随时汇总变更对投资的影响，而不偏离投资目标；最后，施工相关各方应相互配合及时办理好隐蔽工程验收记录、询价记录等过程资料，项目管理者应定期对这些资料进行检查，从而避免因工期较长、人员变动等原因造成资料无法真实反应工程情况，影响工程造价的最终核定。
4、制定好目标成本
在市场经济条件下，就要讲究市场运作，讲究经济效益，讲究降本求利，讲究公平交易，平等竞争。企业正常的运行，提高生产力途径很多，但最有效的不外乎都是“多收少支”。而市场利益平均化，却呈收降支升的趋势，而这一切都是和企业的目标成本管理工作分不开的。在装饰装修的过程中施工方在制订目标成本时，既要考虑本公司的工人的生产能力，公司的硬件设施、设备条件，原材料的供应情况、市场价格，工程的所带来的价值等，同时要重视公司的的外部条件，目标成本管理的实施也能促使企业上下各缓和使领导和工人之间的协调一致，相互配合，围绕一个共同的目标而努力的。
5、合理的计算施工成本
在全球经济和经融危机的大背景下中国的建筑业也受到了影响，能偶适应多变复杂的市场环境，顺利的度过经济危机这一难关。对于建筑业来说，不仅需要抢占市场份额，还要做到施工成本的控制，施工成本控制是建筑施工企业发展的重中之重。施工成本控制也有施工前施工后之分。施工成本控制的关键在于源头，在于投标阶段。在投标过程中，详细的规定材料的数量、规格、型号、品牌，对于不能确定的材料做出详细说明。对于施工的各个方面作出详细说明。从影响施工成本的因素来看,各种消耗量控制是基础,各种价格和费用控制是重点，做好材料关。装饰装修工程的材料费用约占总造价的百分之六七十，装饰材料是工程质量的保证。为了减少施工成本的浪费，对于装饰效果影响较大的材料，要提前进行试验，避免大面积施工后因为效果不理想而返工，造成更大的浪费。
按照设计好的施工过程图和预算进行支出是比较有效的装饰装修工程成本控制方法，具体做法是：（1）人工费控制。用施工图预算用工总量控制用工的数量。根据施工图预算人工费单价，管理费和其他因素确定用工单价。项目经理部在签定劳务合同时，应将人工费单价确定标准低于对外承包合同中的人工单价，其余留部分考虑用于定额外人工费和关键工序的奖励费等。（2）材料费控制。装饰装修材料的价格应该随行就市，材料的采购成本用其预算价格进行控制，材料消耗的数量用施工图预算分析的消耗数量来限制，通过限额领料来落实。（3）构件加工费和分包工程费的控制。构件加工与工程分包都要通过经济合同来明确双方的权利和义务，签定合同时，必须坚持“以施工图预算控制合同金额”的原则，不允许合同金额超过施工图预算。
五.结束语
装饰装修工程造价控制是一门艺术，也是一种科学，要做好目标成本和施工成本的控制，需要从组织上和制度上进行科学管理，这样才能有效提高装饰工程的观感质量和实体质量，杜绝浪费，减少损失，才能创造应有的经济效益与社会效益。总之，加强建筑装饰工程造价管理，不仅是工程造价管理部门的事，更需要多方参与，相互配合，共同把建筑装饰工程造价控制好，做到经济合理，确保最佳的投资效益，使装饰工程造价管理与现行的建筑安装工程造价管理同步。
参考文献
[1]刘雅楠.薛婷装修工程造价管理的相关问题分析[期刊论文]-科学与财富2011(1)
[2]游恢亮从建设方的角度分析探讨工程造价控制[期刊论文]《城市建设理论研究（电子版）》-2011年35期
[3]吴晓忠.装饰工程质量控制监督与现场施工管理-四川建材2006（2）
[4]刘彩云工程量清单计价模式下工程造价控制与管理措施分析探讨[期刊论文]《四川建材》-2009年6期
[5]洪迎春关于建筑工程造价控制与管理分析探讨[会议论文]2010-第三届西北五省(区)建设工程招标办、交易中心主任联席会议