广东省建筑设计研究院海南设计分院海南省海口市570100
摘要：随着社会经济的发展，我国城市的基础建设与房屋建筑迅速发展，高层建筑的数量急剧攀升。为了保证高层建筑使用的安全性和持久性，对高层建筑工程建设的防水性要求日益剧增，尤其是长期埋在地下的地下室结构。本文对高层建筑地下室防水工程渗漏原因分析并给出防水工程施工技术分析，以供读者参考。
关键词：高层建筑；地下室防水；工程施工技术
1地下室渗漏原因分析
1.1设计因素
（1）地下室渗流量设计不明确，并且没有对自然条件进行全面的考虑，例如雨季时自然水位会高于地下水位，进而引发内部渗漏问题。(2)没有规范合理施工缝、变形缝配置以及防渗规则，导致施工任意性大，从而导致抗渗性较差。（3）对于地质勘查报告，相关设计人员研究不透彻，对于一些特殊的地层．也没有采取适的处理措施，引发不均匀沉降．导致结构裂缝或防水层断裂问题的出现。防水设计不明确，例如：防水混凝土配比本应当采用高效膨胀剂，实际却运用了非高效的，降低了混凝土防水等级。对于外防水设计，原先应当设计为全断面防水。却设计为侧壁外防、底板内防，导致有害地下水侵蚀混凝土，严重影响混凝土结构的整体防水效果。(4)对混凝土自防水的功能认识不够。选用高强度、高渗性混凝土，容易导致单位体积水泥用量增加。通过水化作用，会引发混凝土裂缝问题，进而破坏结构自防水的完整性
1.2施工原因
(1)在进行项目施工之前，没有进行混凝土设计配合比的抗渗性测验，导致抗渗混凝土配合比不规范，对混凝土的抗渗性能造成了较大的损坏。(2)施工缝预留质量较差，存在凹槎等质量问题。凿毛处理也不满足工程相关标准，槽内也没有完全清理干净，第二次浇灌下料不及时，上述情况均会导致地下室抗渗性能较差，极容易引发渗漏问题。(3)在钢筋密集、预埋件聚集区域。没有合理安排坍落度，并选用细石混凝土进行相应的施工。(4)地下室模板对拉螺杆没有焊止水环片，形成渗水管道。(5)混凝土配合比不合格，浇注振动捣实不均匀，并且也不符合有关标准．导致实际强度与密实度平衡受破坏．构造抗渗性较差。(6)在柔性防水施工过程中，混凝土表面潮湿，粘合不结实，极容易引发掉落、破损问题。
1.3材料使用不恰当
(1)对于地下工程外墙施工中使用防水混凝土，通常需要添加一定量的膨胀剂．并且还要结合实际浇筑条件、施工环境等，添加适量的缓凝剂、防冻剂。但如果采用非高效膨胀剂、减水剂，不仅无法发挥有效的作用，还会增加混凝土塌落度损失，进而降低混凝土抗压强度，最终引发渗漏。(2)材质方面，由于材料的脆性较大、抗破裂性差、吸水率高、杂质含量大等因素，会导致其防水衰弱，最终形成渗漏。(3)穿墙管封闭用料自身柔性较差．并且还存在管壁穿墙孔现象，此时通常使用沥青麻丝嵌入管道与预留孔中，但由于嵌入式填补致密性与防水性能较差，往往会形成渗漏。
2新时期高层建筑地下室防水工程施工技术分析
2.1关于基层处理
基层应抹平压光，表面应坚实并充分干燥，不得有凹凸、松动、鼓包、起皮、裂缝、麻面等现象；含水率小于9%。找平层在结构阴阳角、管根、桩头等部位抹成R>20mm的圆角或45°（135°）折角，收头圆滑。基层表面应清扫干净，基层上的尘土、油污及杂物应清除。基层上不应有局部积水现象。
2.2关于防水混凝土施工
结构自防水是整个防水工程的主体，也是决定防水成败的关键，根据以往的经验，如果自防水不好，结构在相当长一段时间内会产生不断变化和发展的渗漏，处理代价大，施工困难。结构自防水的核心问题是裂缝问题，主体结构采用高性能补偿收缩防水混凝土进行结构自防水，结构自防水混凝土的抗渗等级为S6，同时保证补偿收缩防水混凝土的低干缩率和高耐缩性，尽量减少混凝土在固化过程中出现裂缝，提高结构的抗渗性能。保证防水效果的关键在于减少混凝土收缩。混凝土收缩成因主要包括水化收缩和降温收缩，为此从混凝土级配和混凝土养护两方面着手。结构顶板掺加混凝土微膨胀剂，这是减少混凝土水化收缩的最根本措施。
2.3关于防水混凝土振捣
混凝土振捣多采用振捣棒振捣，在混凝土的振捣进程中，要做到不漏振，不过振；振捣上层混凝土时，振动棒应插入下层混凝土5cm，使上下层混凝土结合成一个整体。对钢筋较密的部位，采用φ35的小振动棒进行振捣。由于过振会导致混凝土离析导致表面砂浆层过厚而形成表面开裂，或模板支撑移位而发生涨模；振捣时应结合浇筑中自然形成的坡度则每条浇筑带前、后位置设置两道振捣器，前道布置在底排钢筋处和混凝土坡脚处，以保证下部振捣密实，后道振捣器则应布置在卸料部位以保证上层振捣密实；混凝土振捣最终以表面呈现浮浆、无气泡冒出并不出现下沉为准。
2.4关于防水涂料施工
涂料施工尽量选在晴朗的天气，施工时，将A、B组份按一定的配合比搅拌均匀，用棕刷均匀将涂料涂刷在经检查符合要求的基面上。防水涂料施工分两步进行，涂刷时在垂直的两个方向上反复多次，确保涂料在基面的渗透和粘接，在第一遍涂层表面干固后，即可进行第二遍涂料的施工，涂层厚度为1.5mm。第二遍防水涂料未固化前在其表面撒上粗砂，可使保护层与防护层之间粘接牢固。
2.5关于防水卷材的准备工作
通常来说，我们在实际进行防水卷材准备铺设的工作主要包括两方面的基本内容：(1)场外准备工作部分；(2)场内准备工作部分。场外准备工作部分则又涵盖了三方面的内容所在：(1)检查工作。主要为对所应用的防水卷材进行综合性的检查，检查器是否存在变形或者孔洞的缺陷。特别值得一提的是，也包括对各种施工器具的检查；(2)培训工作。这方面的工作又细分为两个具体方面，一是试焊，二是对从业人员进行必要的岗前再培训；(3)材料准备。材料准备重点是材料检查，检查运到现场的材料外观质量。防水卷材铺设前的准备工作分场外和场内两部分。至于场内准备工作部分也系统性分为两个基本内容：(1)测量工作。对铺设面进行必要性的修整；(2)找平表面凹凸不平的区域，切除外露钢筋头并应用水泥砂浆进行抹平处理。
2.6关于成品保护工作分析
进一步制定和完善相应的施工管理体系和施工管理策略。进一步做好整个施工的成品保护工作。对于施工现场要硬性规定以防止施工完成的防水层遭到破坏。具体策略是在施工现场进一步做好各项相关规定严禁硬底和钉子鞋进入施工现场。特别着重注意的一点，要做好穿墙管、电线管、预埋件等的保护工作。
2.7特殊部位处理
高层建筑地下室常常作为各种设备用房，预埋铁件、穿墙管件等特殊部位都可能导致渗漏，监理应将这些特殊部位作为关键点来加以细致检查。预埋铁件可采取在端头加焊止水钢板的方法处理，穿堵管道一般采用套管焊止水环的方法处理，监理应现场逐个检查止水环、止水钢板与套管、预埋铁件的焊接质量，保证满焊严密，并保证预埋铁件及穿墙套管的固定，套管与穿墙管之间的缝隙用密封材料嵌填密实，再用封口钢板封堵严密。施工时应注意将这些部位周围的砼振捣密实。同定模板的铁丝与螺栓不宜穿过防水砼结构，结构内部设置的各种钢筋以及绑扎铁丝均不得接触模板，否则应采取止水措施，即采取螺栓或套管上加焊止水环。
3结束语
随着对地下室防水工程重要性认识的不断加深，在施工中其施工技术得以不断的完善，这对地下室防水工程的质量起到了关键的作用。高层建筑地下室工程的好坏直接关系到整体建筑的结构安全，所以需要在施工中对施工细节进行更好的控制，确保其防水功能，使地下室工程的质量得以保证。
参考文献
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