赫小静赵晓瑞
陕西省现代建筑设计研究院陕西西安710048
摘要：建筑工程质量对于社会的稳定发展具有重要意义，房屋建筑的渗漏是当下建筑行业有待解决的重要问题，应由有关部门组织相关的专家组人员对房屋渗漏问题进行系统的研究，对不同地区的不同温度湿度条件下的房屋建筑总结出切实有效的解决方案，对加强我国建筑行业健康稳定发展具有跨时代意义。
关键词：房屋建筑；渗漏原因；防治
引言：
房屋渗漏产生的原因涉及较多的施工环节，再加上每个房屋建筑施工环节是环环相扣的，因此，如果任何一个微小的施工环节出现问题都会导致房屋建筑发生渗漏，所以建筑企业应该根据渗漏产生的原因进行深入分析，提出有效的解决的对策，从而提高房屋建筑防渗漏性能。
1房屋建筑工程防渗漏施工的重要性
房屋建筑一旦发生渗漏问题，居民的生活质量都会被影响。渗漏问题发生频率最高的场所是厨房和卫生间这两个用水量较大的地方。这两个地方发生渗漏问题时，就会出现积水、漏水现象，房内的墙体长期受到湿气侵蚀，会发生鼓胀、起皮等问题，严重的会导致天花板或吊顶变形。而邻居发生渗漏，自己的生活也会受到影响。渗漏导致的湿气会逐渐渗透墙体，造成墙体内埋藏的电路管线侵蚀，发生断电和短路等问题。墙体长期受到腐蚀，强度会逐渐降低，导致房屋的抗压性、抗震性、使用寿命都被影响降低。而长期居住在潮湿的环境内，会引发关节炎、风湿病等疾病，同时也容易在房间内滋生病菌，影响到人们的生命健康，由此可见，房屋建筑工程的防渗漏施工有十分重要的作用。
2房屋建筑工程渗漏原因分析
2.1施工人员不当操作引发的房屋渗水问题
施工时，施工人员是施工进行的主要载体，也是施工质量的一个主要影响因素，也就意味着施工部门对施工人员的管理对于最后的建筑成果也格外的重要，由于目前建筑市场需求量大，专业人员不足，因此在进行施工时，部分项目存在着施工人员素质参差不齐的情况，严重影响了施工过程中施工部门对施工质量的控制力度，从而影响到对施工中防水等方面设计的实现，对建筑成果的整体质量走向有着不利的影响；其次，在监管方面的力度不足，也会导致施工过程中，施工质量走向的不可控制，施工人员未能严格按照设计进行防水等方面的施工作业，容易在建设过程中出现问题，进而影响到防水效果；最后是施工管理方案方面，施工单位本身重视程度不足，常常导致管理方面制定出的计划或方案不够严谨，某些方面管理不到位，会影响现场施工管理的力度和周密性，也能导致施工者管理上的松散、懈怠，不利于施工质量的保证。
2.2防水材料方面出现问题
建筑材料方面的问题时常会困扰施工人员和管理者，因为市场关系的不断变化，进行防水系统建造所需的建筑材料价格也在不断地发生着变动，一些建筑企业或部门为了节约开支，过分追求节约的成本而忽略了建筑防水等方面的质量，以至于建筑建成的阶段防水系统不达标，建筑后期出现各种渗漏问题；此外部分材料的采购和管理人员在进行材料的采购时，出于个人获利等原因，在进行材料的购买时故意选择价格低，质量差或有问题的建筑材料，然后以正常材料的市场价格进行上报，有些地方还出现了“回扣”问题，损害了企业形象的同时，也为使用这些材料建成的建筑埋下了隐患；材料到达现场后，现场对材料的保管力度不足，材料的质量发生变化，导致材料的损失、变质等，此时若施工人员不注意，将质量发生变化的建筑材料应用在防水系统的施工中，可能会导致防水系统出现极大的问题，影响防水系统正常的发挥，如此一来，不仅是对防水等要求较严格的系统的不良影响，更是损害了施工单位的利益和形象。
2.3施工阶段的问题
混凝土是房屋建筑工程中用量最大的材料，也是导致房屋裂缝、渗漏的重要影响因素。首先，混凝土是由水泥、砂石、粉煤灰等多种物料按照一定混合比例配置而成的，如果施工人员没有严格按照配置比来制作混凝土，就会导致混凝土质量不达标。例如，混凝土配置时水的比例过少，混凝土浇筑后内部水分蒸发过快，就会导致混凝土墙体出现干缩裂缝。其次，混凝土施工后的养护工作不到位，例如夏季高温天气，没有及时对混凝土墙体进行浇水保湿，也容易导致干缩裂缝；在冬季低温条件下，没有铺盖薄膜进行保温，混凝土内部水分结冰膨胀，导致混凝土墙体冻裂等。这些裂缝如果不加以防治，后期雨水随裂缝渗入到建筑内部，就会形成建筑渗漏问题。
3房屋建筑工程渗漏问题的防治措施
3.1保证房屋建筑工程施工质量
对于房屋建筑工程施工过程中所有需要的材料，要严格检查其质量，保证其质量符合施工标准和设计要求，坚决拒绝使用质量不合格的施工材料。在屋面工程施工的过程中，要保证钢筋混凝土具有良好的自防水能力，保证混凝土结构板具有良好的密实性，合理的控制混凝土结构板裂缝的产生，保证混凝土结构板的自防水能力。结合设计和施工规范的要求，做好施工缝预留工作，同时要合理的处理施工缝。在找平层施工的过程中，要保证找平层的施工质量，提高找平层的强度，压光找平层的原浆，避免在找平层使用的过程中发生起砂的情况，及时的对找平层实施浇水和养护工作，避免找平层出现开裂的现象。此外，要严格的按照技术规范进行防水层的施工，保证防水层的厚度和接口以及细部都要满足验收规范的标准。另外，要将结构层的试水和缺陷处理工作落实到位，提高架构层的施工质量。在房屋建筑施工之前，要及时的处理楼板和女儿墙存在的缺陷，根据施工标准，将楼板和女儿墙的缺陷堵塞好，提高卷材防水层施工质量，将细部处理工作落实到位。
3.2加强房屋建筑工程施工检查工作
在房屋建筑工程施工过程中，要严格的按照施工标准和设计要求，将样品检查工作落实到位。为了避免地漏管道和大便器出现渗漏问题，要对下水管的安装质量进行检查，保证下水管的安装质量符合设计标准和施工要求。对于蹲式下卧安装的大便器，要对下水管是否封堵进行检查，同时还要进行试水试验，从而对结构是否漏水进行检查，以保证结构和封管处不会发生漏水的情况，然后开始蹲式大便器的安装工作，避免蹲式大便器在使用的过程中出现渗漏问题。
3.3控制房屋建筑工程施工质量
在房屋建筑工程施工的过程中，对于施工使用的砌筑砂浆，要严格按照配合比进行配制，黄砂使用中砂。保证砌筑砂浆配制比的准确性，同时要均匀的进行搅拌，并且随拌随用，从而提高砂浆的饱和度和粘结力。按照砌筑布置图的要求和标准，进行砌筑施工，根据设计和施工标准和规范，做好砌体拉结筋位置的预留工作，同时要提高灰缝的饱满度和密实度，使用层层双面拉线和满刀灰砌筑对砌体进行施工。此外，每结束三层砌块的砌筑施工时，使用原浆对内外竖缝和横缝进行凹缝施工，进而提高砌筑的质量，避免房屋建筑工程在使用的过程中出现渗漏问题。严格按照设计的要求和标准，在砌筑的过程中做好洞口和管道以及沟槽的预留工作，控制房屋建筑工程的施工质量。
结束语：
能否做好房屋的防渗漏施工是居民能否在建筑内正常生活的重要指标。防渗漏施工也在房屋建筑施工中占有着很重要的地位。提高防渗漏施工的质量，不仅能够保障居民的生活质量，还能有效延长房屋的使用寿命。因此，施工单位一定要做好防渗漏施工，选用高质量的材料，提高施工人员素质，避免房屋的防渗漏问题发生。
参考文献：
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