导读:本文包含了北京市房地产市场论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:北京市,建筑面积,经营权,二类居住用地
北京市房地产市场论文文献综述
王宇飞[1]（2019）在《2019年01月——北京市房地产市场与政策月度跟踪报告》一文中研究指出一、市场监测(一)国有土地交易2019年1月北京市国有土地(不含工业用地)共成交13宗,成交金额353.53亿元,规划建筑面积167.1万平米,详见表1。其中通州区强势突围去年下半年0宗成交的态势,单月成交土地4宗,海淀区3宗,石景山区2宗,朝阳、丰台、怀柔及密云区各1宗。用于共有产权房建设的土地多达9宗,规划建筑面积80.9万平米占比48.5%,成交金额137.2亿元占比38.8%。(本文来源于《安家》期刊2019年01期）
赵凌云[2]（2018）在《北京市房地产市场发展趋势分析》一文中研究指出从2016年下半年开始到2018年上半年,北京市房地产市场经历了从成交量上升;房地产开发企业销售回暖,到近期整体住房市场持续退热,购房者进入持币观望状态的波动情况。社会上认为,在国内生产总值从高速增长逐步进入中高速增长的经济新常态过程中,未来住房价格会有进一步走低的可能。通过对北京市的城市化发展和北京市房地产市场的自身特点入手,对该市场的供求结构进行分析,表明北京市房地产市场目前依然存在着很多刚性需求,而房地产市场供给也向多元化方向发展,供求关系方面是基本平衡的。阐述了北京市房地产市场未来保持健康、稳定发展的趋势不会改变。(本文来源于《财富生活》期刊2018年16期）
贺颖[3]（2018）在《北京市房地产市场管理的问题及对策研究》一文中研究指出当前,房地产及其相关行业在推动城市现代化建设、促进经济增长和提高人民居住生活水平等方面发挥着积极作用。国内经济的快速发展,给房地产业的发展带来一定的机遇,但也在不同范围和程度上引起了房地产投资过热,炒房现象不断出现,严重阻碍了房地产行业的健康发展。为了有效解决房地产业发展带来的负面影响,国务院和各级地方政府自2003年以来,先后出台了多项房地产调控措施,但效果有限。房地产业是政府部门、金融机构、房地产企业和购房消费者都充分参与的行业,政府部门对房地产市场的影响尤为突出。站在治理视角分析房地产市场管理,对房地产及相关周边行业的健康发展和经济平稳增长意义重大。本文以北京市为例,分析房地产市场管理的现状,深入剖析存在的问题及原因,为规范房地产市场管理提出建设性意见,着力推动房地产及相关周边行业健康发展。本文的相关意见和建议可以供一些大城市房地产市场管理参考,同时,对于一些房地产业高速发展的二叁线城市房地产市场管理,也有积极的借鉴意义。本文首先从理论知识入手,深入研究探讨我国房地产市场管理的状况,以及相关政策的历史沿革,接着主要以北京市为案例,分析房地产市场管理存在的突出问题,最后借鉴国外尤其是西方国家房地产发展的经验和优势,提出适合我国房地产市场管理的策略。文章由四个章节组成,第一章阐述文章的研究背景和意义,第二介绍文章的理论框架。第叁部分是文章的重点部分,主要研究的是北京市房地产市场管理的历史沿革和管理现状,并通过多项数据对北京市房地产市场管理问题进行阐述,并分析了导致存在问题的原因。最后是第四部分,主要阐明北京市房地产市场管理的对策和措施。本文充分利用实践和理论相结合的方式对北京市房地产管理进行论述,同时借鉴国外,尤其是西方国家城市发展经验,明确房地产行业各方的角色和作用,通过对土地资源的有效利用、房地产商的结构供应、住房公积金的制度完善、政府的宏观调控和引导、非营利组织的介入作用等,强化房地产市场的规范管理。(本文来源于《华中师范大学》期刊2018-05-01）
李瑶瑶,朱道林,张立新[4]（2018）在《土地储备、土地供应与房地产市场供应时滞关系研究——以北京市为例》一文中研究指出基于土地储备与土地市场运行过程,构建土地市场调控时滞关系的理论框架,该文以北京为例,综合微观案例层面的统计分析和宏观数据层面的多项式分布滞后模型,探究土地储备调控及土地供应调控时滞关系。研究结果表明:微观案例层面,两个阶段的时间滞后关系均大致稳定在2-3年。宏观数据层面,土地储备规模与土地供应规模的时滞关系实证模型不显着,土地供应规模与房地产市场供应规模存在3年的时滞关系,且时滞期内均表现为土地供应调控时滞的正向效应。因此,在采取土地政策实施市场调控时,要充分考虑调控时滞的客观存在及时滞周期,以保证调控措施的预期成效。(本文来源于《中国发展》期刊2018年02期）
[5]（2016）在《北京市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等部门《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知》一文中研究指出京政办发[2016]46号各区人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:现将市住房城乡建设委、市规划和国土资源管理委员会、市工商局、市金融局、人民银行营业管理部、北京银监局制定的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》予以转发,自印发之日起实施,请你们认真贯彻执行。(本文来源于《北京市人民政府公报》期刊2016年41期）
王梦沙[6]（2016）在《新常态下北京市住宅房地产市场健康评价研究》一文中研究指出近十几年来,我国的房地产业不断迅速的发展,对国民经济和其他相关产业的发展带来了积极的影响,城市风貌也发生了翻天覆地的变化,同时房地产业的迅猛发展,也带来了一定的消极影响,比如北上广等一线城市的房价逐年攀升,人们的购房刚性需求得不到满足等一系列问题。新常态是不同以往的发展,是进入一个新的时期,即平稳的发展阶段,注重质量而不是数量。新常态下的房地产业只有平稳健康的发展,才能得到持续的发展,怎样的房地产市场才是健康的成为一个亟待解决的问题。通过构建房地产市场的健康评价体系可以从客观的角度定量地分析其健康状态和存在的问题,并根据其存在的问题提出相应的对策建议。关于房地产市场及其健康评价,国内外学者已经进行了深入的研究和探讨,本文在其基础上,加上新常态下发展的内涵,对房地产市场健康的内涵有一个全新的认识和不同的理解,最终构建出健康评价体系。本文分析了目前北京市住宅房地产市场的发展状况,对指标体系评价的结果进行分析,并根据存在的问题提出促进北京市住宅房地产市场健康稳定发展的建议。本文把房地产健康的内涵与北京市住宅房地产市场的特点相结合,选取了北京市2005年至2014年住宅房地产市场发展的指标统计数据,从经济、社会、生态叁方面选取指标并进行单项、分项和综合评价。本文将住宅房地产市场健康具体分为经济、社会和生态叁个方面,从这叁方面通过文献分析和专家咨询等方法选取相应的指标,采用主成分分析法确定各指标权重,采用系统化方法对健康评价指标的临界值进行划分;最后通过叁个层面进行健康状态的评价,即单项、分项和综合评价。通过健康评价本文得出的结论是,过去十年里北京市住宅房地产市场的总体发展是健康的,但也有一些年份是不健康的状态。单项指标评价中,各指标在2005-2014年间除了个别年份受宏观经济和政府调控的影响有偏离健康区间的趋势外,基本处于健康状态;分项指标评价中,个别年份出现微冷或微热情况,基本处于健康状态;综合评价中,前几年是不健康状态,近几年随着宏观调控以及市场自身的调节,逐渐恢复健康状态。针对存在的问题,本文提出了相应的对策建议,促使北京市的住宅房地产市场得到平稳健康可持续的发展。(本文来源于《首都经济贸易大学》期刊2016-05-01）
刘亚臣,蔡君吉[7]（2016）在《基于多指标综合评价体系的区域房地产市场研究——以北京市为例》一文中研究指出探索北京市房地产发展趋势问题,运用多指标综合评价法,采用房价收入比、房屋空置率、商品房销售收入与房地产投资比例、商品房施工面积与商品房竣工面积比例4个指数,对北京市2004—2013年房地产数据进行计算分析,与房地产泡沫临界点相比,得出北京市房地产发展总体趋于平稳的结论。(本文来源于《沈阳建筑大学学报(社会科学版)》期刊2016年02期）
亢良兆,刘菁[8]（2015）在《基于灰色理论的房地产市场需求影响因素研究——以北京市为例》一文中研究指出房地产业是国民经济的重要部门,其兴衰直接关系着国民经济的兴衰。近年来,我国房地产领域出现了一系列问题:房价上涨较快,商品房空置量增加,政府每一轮的调控只能短时间抑制房价,随后又会出现不同程度的上涨。为此,文章基于灰色关联度模型对北京市房地产需求影响因素以及影响程度进行了分析,得出各需求影响因素相对重要性依次是:北京市人口总数、城镇人均居住面积、经济适用房竣工面积、消费价格指数、人均可支配收入、商品房销售价格、GDP,从而为房地产的良性发展提供参考。(本文来源于《河北工程大学学报(社会科学版)》期刊2015年03期）
张红,孙煦[9]（2014）在《基于扩散指数模型的房地产市场景气循环研究——以北京市为例》一文中研究指出基于扩散指数模型构建房地产市场景气循环指标体系,采用北京市住宅市场与经济基本面的历史数据,计算不同时期北京市房地产市场的扩散指数,绘制北京市房地产市场的景气循环曲线,并根据景气循环曲线与历史数据对北京市未来房地产市场的景气情况进行预测。最后,提出在上述市场预测情况下的市场调控策略。(本文来源于《中国房地产》期刊2014年24期）
张远索[10]（2014）在《北京市保障性住房运行机制优化——基于房地产市场现状分析的视角》一文中研究指出文章以北京市为例,从分析其房地产市场现状入手,探讨保障性住房理想的运行机制。分析发现,北京市房价泡沫化严重。文章还从房价走势机理分析了保障性住房对房价调控的意义。认为,现阶段房价调控最佳手段是规划建设大量保障性住房。北京市保障性住房运行机制有待进一步优化,包括北京市保障性住房宜以廉租房、公共租赁房等租赁型为主。在房源调控方面,既要根据市场需求,又要保持政策的独立性;在融资模式上宜加大土地出让金出资比例;加强保障性住房租购家庭的动态监测与管理,严禁转租转售;加强保障性住房规划的统筹性,建立长效机制以及完善保障性住房基础设施和公共服务设施等。(本文来源于《安徽行政学院学报》期刊2014年04期）
北京市房地产市场论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
从2016年下半年开始到2018年上半年,北京市房地产市场经历了从成交量上升;房地产开发企业销售回暖,到近期整体住房市场持续退热,购房者进入持币观望状态的波动情况。社会上认为,在国内生产总值从高速增长逐步进入中高速增长的经济新常态过程中,未来住房价格会有进一步走低的可能。通过对北京市的城市化发展和北京市房地产市场的自身特点入手,对该市场的供求结构进行分析,表明北京市房地产市场目前依然存在着很多刚性需求,而房地产市场供给也向多元化方向发展,供求关系方面是基本平衡的。阐述了北京市房地产市场未来保持健康、稳定发展的趋势不会改变。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
北京市房地产市场论文参考文献
[1].王宇飞.2019年01月——北京市房地产市场与政策月度跟踪报告[J].安家.2019
[2].赵凌云.北京市房地产市场发展趋势分析[J].财富生活.2018
[3].贺颖.北京市房地产市场管理的问题及对策研究[D].华中师范大学.2018
[4].李瑶瑶,朱道林,张立新.土地储备、土地供应与房地产市场供应时滞关系研究——以北京市为例[J].中国发展.2018
[5]..北京市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等部门《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知[J].北京市人民政府公报.2016
[6].王梦沙.新常态下北京市住宅房地产市场健康评价研究[D].首都经济贸易大学.2016
[7].刘亚臣,蔡君吉.基于多指标综合评价体系的区域房地产市场研究——以北京市为例[J].沈阳建筑大学学报(社会科学版).2016
[8].亢良兆,刘菁.基于灰色理论的房地产市场需求影响因素研究——以北京市为例[J].河北工程大学学报(社会科学版).2015
[9].张红,孙煦.基于扩散指数模型的房地产市场景气循环研究——以北京市为例[J].中国房地产.2014
[10].张远索.北京市保障性住房运行机制优化——基于房地产市场现状分析的视角[J].安徽行政学院学报.2014