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摘要：随着经济的不断发展，推动了施工企业的快速发展，随着房屋的不断增多，人们对房屋的质量要求也越来越高，房建项目也出现了诸多的施工总承包项目，面对这样的情况，施工企业要在进行工程建设之前进行工程整体的设计，这样可以避免在建设的时候出现质量问题。虽然施工企业开始重视房建设计工作，但是，由于开展房建设计工作的时间短，专业人员少，在进行房建设计的时候会出现一些问题，在这样的情况下，如何解决房建设计中常见的问题已经成为了人们关注的重点。本文以关于房建设计中常见的问题以及应对策略的探讨为题，对解决房建设计中存在的问题进行浅析，并提出了解决的策略。
关键词：房建设计；常见问题；应对策略
总承包企业在进行房建施工之前，要对房建总承包工程进行设计，很多年轻的设计者在进行设计的时候，由于理论知识和实际情况的结合不到位，缺少按照规范进行设计的意识，这样就使得房建设计的过程中出现一些问题，对房建工程的质量有着不利的影响。
一、房建设计中常见的问题
（一）楼板设计中存在的问题
在房建工程中，楼板是非常重要的组成部分，它的主要作用是承重。在房屋中，承重墙是主要的承重部分，楼板就是房屋压力和承重墙之间连接的桥梁，通过楼板和承重墙之间的结合，让房屋的压力传递给承重墙，从而增强房屋的坚固强度和建筑强度。因此，楼板的建设是非常重要的，若是在房建设计中没有对楼板进行合理的设计，在具体施工的时候，就会出现严重的质量问题。
在楼板设计中，很多设计人员为了方便计算，将双向板当做单向板进行设计，按照这样的设计进行施工，就会导致一面楼板的承重压力大，另一面楼板的承重压力小，从而使楼板发生断裂的可能。设计人员在房建设计中，完全凭借理论的知识进行设计，不结合实际情况，这样设计出的方案具有不合理性，施工人员若是按照不合理的设计方案进行施工，完成的房屋会存在很大的质量问题[1]。
（二）地基和基础设计之间存在的问题
在房建施工之前，对地基进行处理，这是非常有必要的。但是很多设计人员没有充分的认识到地基换土垫层的重要性，在设计中没有对这部分进行科学合理的分析，而是按照经验进行处理。房建设计人员明白对地基进行设计时要注重它的承载力，想要提高地基的承载力，就要在地基挖掘后铺垫砂石，但是设计人员忽视了对砂石层的宽度、厚度以及深度的确定，从而增加了地基的不稳定和成本投入。设计人员对设计的一点忽视，会造成很大的问题。设计人员进行设计工作的目的就是通过对房建科学合理的设计，减少质量问题，设计人员若是不重视设计工作，就完全失去了开展设计工作的重要意义。
（三）构造柱设计中存在的问题
构造柱的建造，能够增强墙壁的抗剪能力，而且构造柱和固梁相连，还可以限制墙体裂缝的进一步拓展，增强房屋的纵向承载力，提高建筑的抗震功能，在砖混结构的建筑中发挥着重要的作用。设计人员在房建设计中，容易将构造柱和承重柱两者混淆，构造柱虽然能够承重，但是承重的能力远远比不上承重柱，然而设计者却将构造柱当做承重柱，这就违背了设计的原则。设计人员对构造柱和承重柱之间的混淆，会降低房屋的抗震能力，导致房屋在遇到地震的时候快速塌陷[2]。
（四）承重柱设计出现的问题
承重柱在房屋中是非常重要的存在，它对房屋重量能够起到支撑的作用。在承重柱设计中，由于房建的建筑者和需求者都希望房屋建设美观，所以就必须减少承重柱的面积。很多设计人员在进行设计的时候，过分重视房屋的整体效果，将承重柱的面积缩小很多，这样虽然能够满足房建的建筑者和需求者的要求，但是，面积过小的承重柱，其承重的能力被大大的减弱了，这样对房屋的质量产生了非常不利的影响[3]。
二、总承包房建项目设计中常见问题的应对策略
（一）重视房建设计的管理
总承包项目的房建设计中存在的种种问题，都是由于施工企业不重视房建设计工作，没有对其进行严格的管理导致的。因此，施工企业想要解决房建设计中存在的问题，必须加强对房建设计的管理工作。首先，施工企业要建立完善的房建设计管理制度，并将房建设计管理工作落实到实处；其次，施工企业要培养或者聘用专业的房建设计人员，并提高房建设计人员的专业素质，从根本上提高房建设计的质量；最后，房建设计管理者要树立正确的管理意识，对房建设计工作进行严格的把关。
（二）房建设计工作要遵循原则
建筑物的设计，体现了一个时代的社会发展以及人们的思想水平，它是时代科学技术和经济水平的一个反应。不同的建筑物具有不同的个性，但是它们从总体上说又具有共同点，因此，房建设计工作人员在进行设计的时候，要严格的遵循房建设计的原则进行设计工作。房建设计有以下几点原则：第一，考虑综合利益。房建设计工作不仅关系到房建的建筑企业，还与房建的需求者有一定的关系，设计人员在进行设计的时候，不仅要考虑企业的利益，还有考虑住房者的人身安全以及经济利益，在进行设计的时候，不能只重视局部的利益，要从整体的利益出发；第二，对土地资源进行合理的利用。我国是人口大国，人口数量正在不断的增长，而我国的土地面积是固定的，因此，房建设计者在进行设计的时候，要考虑土地资源的利用，做到合理的使用土地资源；第三，重视节能。房建设计工作者在设计的过程中，要重视节能，节能包括对土地资源的合理利用，对可再生资源的应用，通过对不同气候条件的掌握，设计出配套的房屋，节约能源；第四，要具有安全预见性。房屋建筑需要防火、抗震，房建设计者要将这两点融入到设计中，确保房屋具备安全性能[4]。
（三）重视平面布局的多样化设计
建筑物具有很多功能，因此，房建设计人员在进行设计的时候，可以根据建筑物不同的功能进行不同的设计，注意接口的设计处理。例如：用来居住的房屋建筑物和用来办公的房屋建筑物两者之间存在很大的不同。用来居住的房屋主要是舒适，格局要好，但是用来办公的建筑主要需求是宽敞、明亮。两者虽同是建筑物，但是，由于需求不同，设计人员在进行设计的时候，就要根据需求进行有针对性的设计。另外，设计人员进行设计的时候，不仅要考虑建筑的多样性，还要增加建筑的艺术性[5]。
（四）重视室外环境的设计
现在人们的生活水平有了明显的提高，对生活的质量就有了进一步的要求。居住的舒适不在能够满足人们的需求，人们对居住地区室外环境提出了更高的要求。因此，为了满足建筑需求者的要求，房建设计人员要重视对室外环境的设计，美化室外环境，满足人们的精神追求[6]。
结束语
我国的房建施工总承包的企业在快速的发展中，先对房建进行设计，这样可以在一定程度上避免房建出现质量问题，但是在房建设计的过程中，出现了很多的问题，这些问题的存在，严重影响了房建的质量，因此，房建建筑企业必须提高房建设计的质量，解决房建设计中存在的问题，从而推动房建建筑企业更好的发展。
参考文献：
[1]许固疆.房建工程施工技术及常见问题处理研究[J].建筑工程技术与设计，2014（15）:52-52.
[2]金卫东.房建设计中常见问题及应对措施分析[J].新材料新装饰，2014（3）:486-486.
[3]黄丽容.房建建筑施工技术及常见问题的解决措施[J].建筑工程技术与设计，2014（17）:1164-1164.
[4]杜小浦.刍议房建工程施工技术以及常见问题处理方法探讨[J].建筑工程技术与设计，2014（25）:72-72.
[5]郁峰.房建工程施工技术及常见问题处理[J].建筑工程技术与设计，2014（33）:824-824.
[6]傅成洪.房建工程施工常见问题处理措施研究[J].建筑工程技术与设计，2014（16）:998-998.