扬州市建卫工程建设监理有限责任公司江苏扬州225107
摘要：伴随经济的发展，建筑行业也在不断进步，对其质量要求越来越高，建筑物的外墙防渗一旦出现问题，不但影响其美观更影响建筑物的质量，所以一定要做好房屋外墙的防渗漏施工。为此，本文主要分析了房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用，以期提高防渗漏施工水平。
关键词：外墙防渗漏施工技术；房屋建筑工程；应用
引言
目前，我国房屋建筑行业施工水平，施工技术在不断提高，在施工材料材质上的选取上也日益完善，整个建筑行业整体水平也在蒸蒸日上，但是依然存在很多问题，其中外墙渗漏是一个典型的问题，外墙渗漏不仅影响建筑物的美观，还影响整个工程的质量，有针对性的解决外墙渗漏问题是保证房屋建筑行业长期有效发展的关键，也是保证工程质量的重要方式。
一、建筑工程施工中外墙渗漏的原因
1、设计原因
一般情况下，设计人员对于建筑外墙的设计侧重点在墙体本身，对于防渗漏问题缺乏足够的关注，而且挑檐采用的多是现浇施工的方式，与檐沟圈梁结合在一起，整体刚度相对较大，当受力变形时，可能影响收缩的顺利进行。同时，保温层的保温效果较差，温度的变化容易导致结构变形，从而引发开裂问题，形成渗漏通道。在对门窗进行设计时，没有做好有效的分析工作。导致其体积过大，窗框容易产生剪力，在刚度不足的情况下就会产生裂缝，导致渗水。
2、施工材料原因
混凝土是建筑工程中最为基础的施工材料，在使用的过程中混凝土的超强抗压性和耐久性等特点确保建筑物的主题坚固。同时，由于混凝土的生产工序简单，来源途径多并且成本相对于其他的基础施工材料低廉很多，因此成为了我国目前建筑施工中使用最多的材料。但是由于混凝土自身的热胀冷缩的特性，在使用过程中如果混凝土的密实程度把握不好或者后期对墙体的养护不到位，经过一定的年限之后，建筑物的墙体外部会出现裂痕与变形，从而导致渗漏，影响到了住户的使用与建筑物整体的美观性。
3、墙体自身裂缝易导致外墙渗漏
建筑物长时间使用的过程中，经常会发生墙体自身裂缝的现象，在发生这种现象的时候主要是由三个方面导致的，在这里笔者就针对于导致高层建筑墙体发生裂缝的三个方面进行详细论述。第一，建筑在完成施工时，需要对整个墙面进行有效浇筑，在这个过程中经常会出现剪力墙外部浇筑不明显的情况，在发生这种情况的时候就会导致剪力墙实际密度和理想密度之间存在差异，在发生这种情况的时候就会导致整个建筑外墙发生裂缝漏水的现象。第二，大多数施工单位为了减少在施工过程中投入的时间，经常将墙体和板面施工同时进行，这就导致墙体上的混凝土还没有达到完全凝固的情况下就在上面覆盖相应板面，加大了墙面裂缝的出现。第三，总的来说要想对建筑进行有效的裂缝防护，除了需要对建筑墙面进行浇水处理，还需要对整个高层建筑物外墙进行合理的防护，只有这样才能减少建筑墙面发生裂缝的现象，而且在建筑物外部温度过高的时候，还会导致建筑物墙面涂料发生干缩的现象，导致建筑物外墙发生大幅度裂缝。
4、施工的过程中造成外墙渗漏的现象。
为了以后的施工，需要提早留下孔洞，如果施工完成之后，不能很好的对这些孔洞进行适当的处理，就很容易出现外墙渗漏的现象；外墙面在装修的时候，需要提早抹平，在抹平的过程中，若处理不当，很容易出现砂浆打底太厚的现象出现，必须做好防开裂的处理，若是处理不当就容易产生裂缝；外墙的门窗在安装及密封的过程中不够规范，也很容易造成渗漏，因为外墙门框的边很容易因为没有将窗框塞满造成缺陷留下缝隙，为以后渗漏留下隐患。
二、建筑外墙防渗漏施工技术
1、外墙细部结构的施工
在建筑施工的过程中应在窗户的旁边留下一个用于排水的小护坡，这样的设计原因是可以对窗户产生的积水进行排除，窗框的周围可以打上隔离胶，将各个角度都给进行封死，防止雨水进入到窗户里，对于建筑的窗顶上的设计，应使用鹰嘴型的设计造型比较好，原因是可以防止雨水的积存，导雨槽上的设计应将空间设计的更大一些，这样可以对基层进行充分的润湿。
在建筑的外墙应设置一个混凝土材质的导水槽，并且在高度的控制上应选择相同高度，来对墙体的导水进行辅助，防止雨水的渗漏，来增加墙体在稳定性与安全性上的使用价值。与此同时，外墙的与周围的铝合金框架应保持一定的距离，也就是相应的小孔洞，并且采取一些特殊的材料对建筑物的防水性进行保持。
2、合理选择混凝土等材料
在建造外墙时不要仅仅选择混凝土，最好是结合红砖共同作为建筑外墙的材料，这样一来既可以避免外墙的渗漏也可以保证外墙的坚固。根据建筑物的所在的地域的气候环境与地势特点，必要的时候还可以加设一个增强外墙稳定性的设备，比如说钢丝网之类的可以混在在外墙中。
3、外墙保温层的防渗漏施工
第一，要选择质量高的玻璃纤维网格，而外层的钢丝网，一定要选择使用热镀锌的，这样才能避免出现腐蚀的现象，还比较结实，而且在搭接的过程，需要保证一定的长度。第二，就是需要在窗户等角部比较集中的地方，使用加强网，其目的是为了减少窗户的受到的应力。第三，就是在外墙保温层处使用质量好界面剂，其目的是为了强抹灰和保温层之间的粘结强度。第四，就是保温层抹灰需要分两步进行，第一次是根据楼层高度，分段施工，第二次就是需要注意的是抹灰的力度要大。
3、装饰层防渗
在进行基层抹灰处理前，必须对墙面进行彻底清洁，除去表面的浮尘、松散物以及其他杂物，保证墙面洁净平整，以防止温度变化影响下，外墙抹灰层出现粘结性空鼓裂缝，影响基层的施工质量。另外，在对外墙的饰面材料进行安装时，应该保持基层湿润，提前进行浇水处理，保证良好的粘贴效果。实际上，不仅需要对基层进行清洁和湿润，在使用饰面材料前，同样需要对其进行清洗，然后放在水中浸泡，确保其吸足水分，晾干后使用，减少其对于砂浆中水分的吸收。不仅如此，还需要针对底灰的空鼓裂缝进行检查，如果发现空鼓的面积超出限值，或者砂浆的厚度小于规定值，又或者存在较大的收缩裂缝，则必须采取相应的处理措施，如清除空鼓位置的砂浆，重新进行抹灰施工等。待确认无误后，才能正式进行装饰面层的施工，以保证良好的施工质量。
4、做好墙体孔洞的封堵工作
而由于墙体自身的孔洞处理与抹灰层问题引起的外墙渗漏，在施工的时候要针对这些问题，提前做好相应的应对方案，对于穿墙打孔的问题，施工人员在处理的时候最好是在封堵的同时也清理好孔洞的杂物，而且在封堵时尽量使用砂浆，结束封孔之后最好再做一次防水测试，保证封孔合格有效。抹灰工作一定要按照原定的施工计划来进行，在制造抹灰层时要注意各种材料的比例，然后在抹灰的时候要注意的抹灰层的厚度，并且要保证其均匀，尤其要注意的是，在抹灰之前要确保墙体清洁以保证防水渗漏工作到位，如果墙体有杂志很容易会造成抹灰层脱落。而针对门窗安装打孔留下的缝隙处理问题，也要做好封堵的工作，最好要使用聚氨酯来分两次进行封堵工作。
5、提高墙体建筑质量
外墙施工是防渗漏的关键，在墙施工时，应避免使用干砖，干砖用在外墙施工中，会吸收砂浆中的水分，降低砂浆粘性以及外墙的坚固性，所以在施工时，首先要把干砖浸泡在水中1－2天，然后利用浸泡过的湿砖进行施工。在施工时，用砂浆填充建筑框架与砌体，减少外墙裂缝，提高外墙墙体沉缩裂缝的控制。
6、加强质量检测
为了确保防渗施工的效果及质量，应该相应的做一定的检测。在检测的过程中，可以连续的五小时对建筑的外墙进行淋水检测，然后仔细观察内墙的表面以及建筑物门窗边缘，渗漏现象一旦发生，作业人员就必须马上修改出现问题的部位。监理单位也应该对修补之后的效果进行必要的查询及追踪；若五个小时的淋水在内墙的表面以及建筑物门窗边缘都没有出现渗漏现象，则说明外墙防渗做的很好，质量可以保证。
结语
如何有效的预防外墙渗漏问题出现、运用防止外墙渗漏的技术，这需要建筑行业的技术人员，找出有效的方法来预防外墙渗漏问题，促进工程的整体质量，同时研究如何正确运用外墙防漏技术，对已经开始出现问题的建筑物进行补救，保证建筑物主体的整体质量与减少损失。本文主要分析了房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用。
参考文献
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