导读:本文包含了地价区段论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:基准地价,商业地价区段,人流量,空间插值
地价区段论文文献综述
王丹,方斌,王海玫,王亚华[1]（2015）在《基于人流量断面统计的商业地价区段划分方法——以扬州市区为例》一文中研究指出通过对扬州市区商业地价区段断面人流量的定量研究,结合地统计与GIS方法,对原有商业地价区段进行修正,进而形成商业地价区段划分的新技术方法。研究表明:1人流量断面统计数据与商业区段地价具有明显相关性,采用人流量断面数据修正商业地价区段,数理依据充分,结论相对客观,成本较低,可实现在非繁华区、城市边缘区的商业地价区段划分。2克里金插值法是一种有效的商业区段地价模型建立方法,其等值线光滑,误差平均值较小。3突变点确定是商业区段划分的核心环节。突变点的形成既有人为原因也有自然原因,交通型主干道和河流对于商业辐射的阻隔作用非常明显,是判断突变点的重要依据。(本文来源于《地域研究与开发》期刊2015年05期）
李文璐,吕萍,胡科明[2]（2013）在《基于空间分析的城市区段地价指数实时测算体系研究——以北京市住宅用地为例》一文中研究指出区段地价指数作为现有城市地价指数体系的重要组成部分,能够从更加微观的层面反映土地市场的变化和趋势,其精细化、高效化的管理方式对实时监测土地市场的运行状况具有重要意义。本文以北京市中心城区住宅用地为例,利用研究区2005-2009年土地市场交易资料和城市地价动态监测等相关资料,在上一轮基准地价成果的基础上,依托GIS空间数据处理分析平台,构建区段地价指数实时测算和动态监测体系。基于GIS对区段地价指数的测算和更新,使得获取的均质区域范围和均质区域价格更加精细化,获取的方式更加高效化,其结果能够及时反映土地市场信息和土地市场运行状况,为推动地价管理趋向精细化和动态化提供基础。(本文来源于《中国房地产》期刊2013年12期）
张基凯,吴群,黄秀欣[3]（2009）在《基于数字地价模型的地价区段划分及空间分析方法研究》一文中研究指出提出建立数字地价模型来进行地价区段划分和确定地价突变区的新方法。通过栅格空间分析的分类区统计功能来生成地价匀质区域,综合划分地价区段。采用空间分析的重分类功能进行聚类分级,得到地价突变区域、地价变化较快区域、地价变化缓慢区域、地价稳定区域,并以金坛市2007年城市地价动态监测结果为依据验证了上述方法的可行性和合理性。(本文来源于《广东土地科学》期刊2009年04期）
江立武[4]（2009）在《GIS支持下的城市地价区段划分应用研究——以南昌市为例》一文中研究指出应用地理信息系统(GIS)技术研究了城市地价区段划分方法和应用过程,并以南昌市为例,利用GIS技术把建成区商业用地划分了40个区段,住宅用地共划分了37个区段,工业用地共划分了34个区段。(本文来源于《安徽农业科学》期刊2009年07期）
章积森[5]（2006）在《对拟拆迁区域区段地价评估的探讨》一文中研究指出福州市在2006年之前实行的拆迂补偿方案(本文简称"原有方案")主要是依据《福州市城市房屋拆迂货币补偿及产权调换价格指导意见》制定的,也就是通常所说的"指导价"。"原有方案"在过去的房屋拆迂工作中发挥了它应有的作用,但随着时间的推移其弊端日益凸显,最关键的是"指导价"归根到底不是完全的市场价,带有政府定价的含义。政府定价使得拆迂的难度加大,同时也使拆迁成本比原计划大幅度攀升。此外,"指导价"的明显滞后于近几年来福州房价快速上涨的局面,它已经无法顺应目前房屋的拆迂补偿的形势。(本文来源于《中国房地产估价师2006年第5期（总第60期）》期刊2006-09-15）
孙仁先[6]（1993）在《河南省漯河市城市区段基准地价评估工作完成》一文中研究指出今年5月至7月,在漯河市政府的支持和市房地产管理局的领导下,由中国建筑技术发展研究中心建筑经济研究所负责,与当地房地局合作,并得到市有关局委的大力协助下,完成了漯河市城市区段基准地价的评估及土地分级工作。(本文来源于《建筑经济》期刊1993年08期）
地价区段论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
区段地价指数作为现有城市地价指数体系的重要组成部分,能够从更加微观的层面反映土地市场的变化和趋势,其精细化、高效化的管理方式对实时监测土地市场的运行状况具有重要意义。本文以北京市中心城区住宅用地为例,利用研究区2005-2009年土地市场交易资料和城市地价动态监测等相关资料,在上一轮基准地价成果的基础上,依托GIS空间数据处理分析平台,构建区段地价指数实时测算和动态监测体系。基于GIS对区段地价指数的测算和更新,使得获取的均质区域范围和均质区域价格更加精细化,获取的方式更加高效化,其结果能够及时反映土地市场信息和土地市场运行状况,为推动地价管理趋向精细化和动态化提供基础。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
地价区段论文参考文献
[1].王丹,方斌,王海玫,王亚华.基于人流量断面统计的商业地价区段划分方法——以扬州市区为例[J].地域研究与开发.2015
[2].李文璐,吕萍,胡科明.基于空间分析的城市区段地价指数实时测算体系研究——以北京市住宅用地为例[J].中国房地产.2013
[3].张基凯,吴群,黄秀欣.基于数字地价模型的地价区段划分及空间分析方法研究[J].广东土地科学.2009
[4].江立武.GIS支持下的城市地价区段划分应用研究——以南昌市为例[J].安徽农业科学.2009
[5].章积森.对拟拆迁区域区段地价评估的探讨[C].中国房地产估价师2006年第5期（总第60期）.2006
[6].孙仁先.河南省漯河市城市区段基准地价评估工作完成[J].建筑经济.1993