广州市羊城地下工程有限公司510240
摘要：近年来，随着城镇化的快速推进，城市人口的大量涌入，越来越多的高层超高层建筑物出现，停车位愈发紧缺，地下室由往常的一层向多层扩展，由于地下室工程长期处于水的包围之中，水的来源与成分又极为复杂，有的甚至含很多有害介质，因此地下室防水工程施工质量管理已经引起人们的关注。
关键词：地下室；防水施工；质量控制管理
1.地下室防水工程质量的重要意义
高层建筑的防水比一般建筑工程防水的要求更严格，它是建筑产品的一项重要使用功能，既关系到人们居住和使用的环境、卫生条件，也直接影响着建筑物的使用寿命。
各种房屋的地下室及不允许进水的地下构筑物，其墙与底面长期埋在潮湿的土中或浸在地下水中。为此，必须做防潮或防水处理。防潮处理比较简单，防水施工比较复杂。在高层建筑或超高层建筑工程中，由于深基础的设置或建筑功能的需要，一般均设有一层或数层地下室，其防水功能十分重要。
2.影响地下室防水施工质量的因素
施工环节是保证地下室防水功能正常有效的最关键环节，地下室渗漏与否，重点在于施工质量。从施工方案的编制，防水材料的选择到施工段的划分、施工工序等各个环节，如控制不好都有可能造成防水失效。
2.1施工单位对结构自身的防水功能重视不够，没有做到特殊工程应采取特殊的施工措施，没有针对地下防水工程的功能要求和特点编制专项施工方案，仍按一般结构工程组织施工，关键的工序控制不严，致使地下室结构自身的防水性能达不到应有的效能；由于混凝土的商品化，在施工过程中施工单位对混凝土的抗渗性能重视不够，没有对商品混凝土搅拌站进行抗渗混凝土的抗渗配合比进行控制，且没有进行抗渗性能试验，致使抗渗混凝土的配合比不合理，影响实际抗渗性能。
2.2混凝土浇筑前没有进行材料供求的估算，或对天气交通等情况了解不够，混凝土的供应无法满足正常的施工需要，使抗渗混凝土浇筑过程中停工待料而出现冷缝，而产生渗漏通道；施工缝留设不合理，处理不认真，凿毛不规范，缝内垃圾清理不干净；二次浇筑时不事先铺浆，使二次浇筑的混凝土无法与前次混凝土紧密结合，造成抗渗性能下降。
2.3混凝土后期的养护不够，尤其对侧壁的养护方法不当、养护时间不够，都容易造成混凝土早期的干缩裂缝形成渗漏孔道；在做柔性附加防水层施工时，基层表面没有打磨平整，混凝土表面不干燥，造成防水层与基层粘接不牢，易剥落和损坏，致使相应部位形成渗漏通道；柔性附加防水层施工完成后没有采取成品保护措施，现场杂物直接损坏柔性防水附加层；未及时进行土方回填作业，或回填土方时未严格按照规范分层回填，在常年地下水的沉实作用下，建筑物周边回填土下沉，进而撕裂柔性防水附加层导致渗漏。
3.地下室防水施工的质量控制管理措施
3.1采用高质量的新型防水材料
采用性能好质量可靠的新型防水材料是提高防水工程质量的有力保证，地下室工程施工前，材料部门应该要充分的进行市场调查，充分掌握各种防水材料的性能及其使用工程施工前应收集各种防水材料性能及使用情况相关资料，选择施工方便，性能优良的防水材料，防水材料进入现场后，必须检查其是否符合设计要求，检查出厂合格证及准用证，还需经见证抽要送检合格后方可使用。施工时要派专人进行工序把关验收，跟踪进行工序质量监控，每道工序经过验收合格后，方可转入下道工序。
3.2防水混凝土施工质量控制
3.2.1水混凝土所用的原材料、配合比、坍落度应符合设计和施工规范规定，考虑到施工现场与试验室条件的差别，试验室配制的防水混凝土其抗渗水压值应比设计要求提高0.2Mpa，以利于保证施工质量和混凝土的防水性。
3.2.2砼浇注后，为防止出现干缩裂缝和温度裂缝，其表面要采取措施进行保温保湿养护直到14d。对于大体积砼应采取有效的温控措施，做好测温记录，控制内外温差≤25℃。
3.2.3地下室防水混凝土结构模板不宜拆除过早，否则极易造成混凝土结构内伤，形成意想不到的渗水通道。地下室防水混凝土完成后，应细致检查结构砼的施工质量，发现蜂窝、麻面、露筋、或裂缝应及时进行修补或灌浆处理。
3.2.4冬季施工应保证混凝土入模温度不低于5℃，拆模时混凝土表面温度与环境温度差不大于15℃。
3.3水泥砂浆防水层施工质量控制
3.3.1基层表面的孔洞、缝隙应用与防水层相同的砂浆填塞抹平。应采用多层抹面做法，防止防水层的表面产生裂纹、起砂、麻面等缺陷，保证防水层和基层的粘结质量。水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象。水泥砂浆铺抹时，应在砂浆收水后二次压光，使表面坚固密实、平整；水泥砂浆终凝后，应采取浇水、覆盖浇水、喷养护剂、涂刷冷底子油等手段充分养护，保证砂浆中的水泥充分水化，确保防水层质量。
3.3.2地下室基础桩头采用刚性防水砂浆时，很容易被上面安装的钢筋压碎，破坏后不容易修补，造成桩顶渗水。为解决这个问题，可以用水泥基渗透结晶型防水涂料替代防水砂浆，涂刷在砼的表面，渗透到砼的细小裂纹和孔隙中去，遇水产生新的结晶体，使得细小裂纹和孔隙得以填充、密封和愈合。
3.4涂料防水层施工质量控制
涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂；涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行；每遍涂刷时应交替改变涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬及施工缝宽度应符合要求。接涂前应将其甩茬表面处理干净，涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷，涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应符合要求，上下层接缝应错开1/3幅宽。
3.5防水工程的成品保护
地下室底板、顶板等防水层施工完成，检查合格后应该尽快进入下一道工序的施工，避免人为因素对防水层造成损坏。防水层施工应该要做好成品保护工作，施工操作人员应该严格按照施工作业顺序进行施工，防止过多的在已经完成的防水层上面走动踩踏，所有施工人员必须穿软底鞋，防止将防水卷材踩破。在防水层干燥固化前严禁上人施工作业；干燥固化后必须立即做好保护层，防止破坏防水层，而造成渗漏。严格禁止在防水层上堆放施工材料、施工机具等物品，特别施工不能放置金属物体。
结束语：
综上所述，高层建筑地下室防水工程质量的好坏关系到整个建筑结构的稳定性、安全性及使用寿命，因此，必须严格控制地下室防水工程质量。只有做好了施工过程中的各个环节的质量控制，比如防水混凝土施工、细部防水处理、选用优质的防水卷材、做好防水卷材的施工控制等，才能有效的控制高层建筑地下室防水工程的质量。
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