导读:本文包含了自然空置率论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:住房租赁市场,自然空置率,搜寻模型
自然空置率论文文献综述
张敬云[1]（2019）在《住房租赁市场自然空置率确定方法研究》一文中研究指出在将租金变化率与过度需求率相关联和租金调整模型与搜寻模型相结合的基础上,给出了自然空置率确定的两种方法。研究发现,自然空置率随承租人和出租人之间搜寻强度的增加和匹配效率的提高而降低。(本文来源于《管理现代化》期刊2019年04期）
区健皓[2]（2009）在《广州市商品房自然空置率实证研究》一文中研究指出文章通过收集广州市1998-2008年商品房空置面积与成交价格等原始数据,结合相关研究资料,利用回归分析模型,计算出广州市2001-2008年商品房增量市场的自然空置率,并对比历年的实际空置率做出分析与研究,探讨导致空置率高低变化的成因,提出解决实际空置率偏离自然空置率的一些建议与对策。(本文来源于《中国集体经济》期刊2009年36期）
王光玉,洪璐,龙志和[3]（2008）在《住房空置的形成与“自然”空置率的决定》一文中研究指出文章借鉴国际住房空置研究的理论基础及住房空置率常用的计算方法,利用匹配理论与均衡分析,对我国住房空置的形成与"自然"空置率的决定进行研究。研究结论表明,住房类型与家庭类型的匹配过程是住房空置形成的重要机制,"自然"空置率是住房市场的理想空置率,可以作为判断住房市场现实空置率偏离程度的重要依据。(本文来源于《生产力研究》期刊2008年14期）
程立福[4]（2007）在《广州写字楼自然空置率研究》一文中研究指出写字楼是房地产市场的重要组成部分之一，它直接反映整个写字楼市场其至整个经济的景气程度。是城市经济发展的指示器。而写字楼空置率是一个反映写字楼的供给与需求之间矛盾的指标，合理的写字楼空置率能使这个矛盾最小化，使写字楼的供给与需求达到平衡状态。本文采用实证研究与规范分析相结合、理论与实践相结合、历史与现实相结合、定性分析与定量研究相结合的综合分析法，运用地理学、房地产经济学、统计学等学科的理论对广州市写字楼的自然空置率进行了深入的分析研究。本文共分为七章，第一章阐述了当前我国写字楼发展所面临的环境和背景，并在国内外相关研究成果的基础上设定了本文研究的主要内容、方法和路线。第二章阐述了与写字楼及空置率相关的一些概念，分析了自然空置率对写字楼市场的作用，并根据我国实际提出了计算空置率的方法。第叁章分析了广州写字楼的发展历史，并从商务范围、分布特征、供求特征、价格特征四个方面对广州写字楼的四大板块进行了深入描述和分析。第四章阐述了几个常用的计算自然空置率的理论模型，并运用这几个模型对1996~2005年广州写字楼的空置率数据进行了实证计算，最后就得出的数据结果对广州市写字楼空置状况及其成因进行了分析和评价。第五章是探讨了广州写字楼市场的特点，分析了市场中所存在的问题，并对其未来发展趋势做出了粗略的预测。第六章针对实际空置率与自然空置率的偏离，从政府、开发商以及金融机构叁个方面提出了相应的解决建议，从而为解决广州写字楼实际空置率与自然空置率的偏离提供了多方面的指导，以促进广州写字楼健康稳定的发展。(本文来源于《广东工业大学》期刊2007-04-01）
刘琳,刘长滨,张明杰[5]（2002）在《房地产市场的自然空置率研究》一文中研究指出一空置及其存在的必然性１．空置的概念空置是反映房地产市场状况的一个重要因素 ,与价格或租金一样 ,空置率也反映房地产市场的运行状况。空置 (Ｖａｃａｎｃｙ)一词来源于西方 ,它是指建筑物的整体或部分未得到使用 ,处于等待出租或出售状态时称为空置。由此可见(本文来源于《城市开发》期刊2002年02期）
刘琳,刘长滨[6]（2002）在《对房地产市场自然空置率确定方法的探讨》一文中研究指出自然空置率是房地产市场供需平衡下的空置率,对于政府对房地产市场进行宏观调控、开发商和消费者进行决策都有重要的作用,是房地产市场运行的晴雨表。然而,国外房地产市场的自然空置率及其计算方法都是针对存量市场而言的,而我国的自然空置率则是针对增量市场的。本文探讨了国内外自然空置率的不同内涵,从理论上提出了针对增量市场的自然空置率的计算方法,并以深圳市为例进行了实证分析。(本文来源于《数量经济技术经济研究》期刊2002年02期）
自然空置率论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
文章通过收集广州市1998-2008年商品房空置面积与成交价格等原始数据,结合相关研究资料,利用回归分析模型,计算出广州市2001-2008年商品房增量市场的自然空置率,并对比历年的实际空置率做出分析与研究,探讨导致空置率高低变化的成因,提出解决实际空置率偏离自然空置率的一些建议与对策。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
自然空置率论文参考文献
[1].张敬云.住房租赁市场自然空置率确定方法研究[J].管理现代化.2019
[2].区健皓.广州市商品房自然空置率实证研究[J].中国集体经济.2009
[3].王光玉,洪璐,龙志和.住房空置的形成与“自然”空置率的决定[J].生产力研究.2008
[4].程立福.广州写字楼自然空置率研究[D].广东工业大学.2007
[5].刘琳,刘长滨,张明杰.房地产市场的自然空置率研究[J].城市开发.2002
[6].刘琳,刘长滨.对房地产市场自然空置率确定方法的探讨[J].数量经济技术经济研究.2002