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摘要：BIM技术主要就是指建筑师根据施工项目的基本信息来建筑信息模型的技术，其很好地体现了建筑和科学技术的完美融合。通过利用数据把建筑物的相关信息更好地展示在了建筑师的眼前，这样可以更加有效地发现设计方案中的问题，可以充分保证房建工程的质量和安全。
关键词：BIM技术；房建工程施工；应用
1BIM技术的概述和特点
BIM技术，指的是建筑信息模型，主要技术手段是将建筑工程项目全阶段出现及产生的重要信息进行有效的整理及合并，并在这个基础上组建模型，再通过所建立的数字信息仿真模型，对建筑的实际效果进行模拟，使之能够更为直观的展现在人们面前。BIM技术是当前建筑业当中的一项全新的技术，其中包含了多门学科和信息，其中包括：空间系统、地理信息、建筑物各个组件的基本信息以及几何学等，通过对这些信息进行有机的结合，从而能够建立全新的模型。在房屋建设施工的过程当中，对BIM技术进行有效的利用，能够对整个施工过程有一个全面的把控，实现施工周期的可视化状态，同时还可以在相应时间获取到多个信息，具有方便快捷的优点和特性。
2BIM技术的特点
2.1可出图形
BIM技术能够依据使用者的具体需求对建筑物各个方面的内容进行优化。例如建筑内部综合管线、建筑内部结构留洞图以及相应的改进措施。现阶段二微型的设计图纸已经无法满足设计施工要求，而通过引入BIM技术能够将建筑物的内部细节充分的展现出来，从而便于施工者更好地开展施工和优化。
2.2模拟性
BIM技术的使用能够对建筑物内部展开模拟性的设计实验。例如在建筑物内部进行节能产品的模拟实验以及日照时长模拟实验。从而使建筑设计者更好地进行设计并优化施工方案。
2.3优化性
对于建筑工程设计而言，其设计的过程也是一个优化的过程。而要进行控制优化就必须要做到信息的准确性、时间的变化性以及施工的复杂性。通过引入BIM技术能够快速地获取准确的信息，即使在施工过程中出现变化也能够及时的进行预测并做出调整，这些功能都是人工设计所无法满足的。
2.4协调性
在房建施工的过程中需要依据实际的建筑生产情况进行不断的沟通和协调。一旦沟通出现问题，就会影响到整个工程的施工质量和进度。而前期沟通需要花费较大的时间和精力，对于施工的进度有一定的影响。而引入BIM技术能够将施工中可能存在的问题点进行充分的展现，并依据数据计算功能进行及时的调整，比如施工建设中排水管道的设置与其它设备之间的联系和协调等。
3BIM技术在房建工程施工过程当中的应用价值
3.1三维渲染
在建筑工程当中对BIM技术进行充分利用，能够有效的将施工周期、建筑内部构造以及施工方案和顺序进行清晰的体现，同时能够将不同的方案进行对比，便于最优方案的选择，再以所建立的模型为基础进行二次渲染，从而能够有效的提高三维渲染的精度，进一步提高了施工质量和广大业主的满意度。
3.2检查并解决碰撞问题
在房建工程当中，对BIM技术进行利用，最根本的原因在于BIM技术具有极高的可视性。可以通过这一优点，将实际建筑模型展现在人们眼前，进而可以通过模型找出问题所在，并通过对模型进行实验找出相应的解决方案，以提高建筑的质量，进行优化，使问题能够得到解决，便于日后的维修和返工。
3.3精准计算
通过BIM技术对工程量、设施料及材料量进行精准计算，能够有效的提高材料使用率，根据现场实际施工进度调配材料，避免材料浪费。在以往的常规施工中，通常无法对这些数据进行精确计算，只能根据施工经验提出一个大概的量，在实际施工时，这个量往往与实际有差距，不足影响工程进度，过多造成资源浪费。所以，BIM技术能够体现出最优的资源利用方案，使得资源浪费能够得到有效解决，进一步节约施工成本。
4房屋建设过程中BIM技术的综合应用
4.1BIM技术在物料质量中的应用
房建工程施工中，对于物料的质量要高度重视。在项目施工中，繁杂的物料种类，特别不同的是部分物料是需要进行组装的，那么就需要在施工中提供一个专门进行物料组装的空间。所以对于为了确保工程的施工进度，物料的到达现场的时间就有必要严格控制，要有一套系统来进行。过去是通过无线射频识别技术（RFID）对电子标签进行识别，跟踪物料，但当存储大量数据时就存在局限性。在房建施工中的物料方面运用BIM技术，就可以实现大量数据储存，有利于保证物料的质量。除此之外，要注意在储存物料时，要预防潮湿以及明火，使房建中使用的物料保证其安全性。
4.2BIM技术在技术质量中的应用
近几年，很多的建筑项目都在大量地应用BIM技术，由于BIM技术可以在单位管理中，实现自动化管理，使企业工作的效率大大增加，而且工作质量得到提高。众所周知，房屋建筑工程，利用的施工技术具有复杂性的特点，利用BIM的技术就可以使技术质量得到进一步提高，由于信息化的特点，使房屋建筑的施工质量得到进一步提高。而且利用BIM技术可以自动化预制房建施工，有效预防不利环境，可以实现控制施工质量，进一步提高房建工程质量。
4.3BIM技术在房建工程安全管理中的应用
在房屋建筑项目管理上，由于一些都是属于大型的项目，有些不明显的安全隐患就很难发现，就会给后续施工造成很大的威胁，而且威胁到人身安全，造成重大经济损失。在房建工程安全管理中运用BIM技术，就可以预先知道房建工程的施工结果，对施工的管理模式有一个全面了解，可以进一步对房屋建筑中的不利因素进行预防，使施工中的安全隐患得到降低，确保了人员的生命安全，甚至保护了财产安全。在建立BIM技术的施工模型时，施工环节紧密相连，不仅要分析施工的位置，而且对施工方案进行分析，对施工的数据以及施工工序进行分析，分析施工的地形地貌，使所建的施工模型更加完善，促进房屋建筑的安全施工。
4.4BIM技术在施工进度中的应用
在房建施工过程中应用BIM技术，可以充分保证施工的进度，避免受到各种因素的影响。工作人员可以把BIM软件作为进度计划的核心部分，从而更加有效地引导进度计划的有效实施。这样还能够在BIM文件内容的技术上进行有效的讨论，研究出更加有效的施工的方案。在进行房建工程施工的时候，应该注重把BIM作为一项施工标准，并且应该严格遵守这种标准。在具体的实践中，应该按照BIM技术对于不同阶段的施工目标和计划计算好，合理分配时间。通过这样的方式，更好地实现物尽其用，充分保证施工工期不会出现延误的情况，保证房建工程施工的有效性。
结语
总而言之，目前看来，由于房屋建筑中的很多项目都属于大规模的工程，由于施工的时间都是比较长的，而且参与建设的各个方比较多，就需要很多的数据，相关的单位都有各自的经济利益以及目标，如果想要各个方在沟通与交流上达成一致，必须经过很长的时间，还是有困难的。利用BIM技术就可以解决以上的问题，促进各个方的有效沟通，促进各个方的合作，缩短了房屋建筑的施工进度，提高了房屋建筑的施工质量。
参考文献：
[1]宋子义.BIM技术在建筑施工中的应用[J].江西建材,2017(19):67-68.
[2]柴磊.BIM技术在房建工程施工中的应用探讨[J].民营科技,2017(07):74+77.