导读:本文包含了抵押评估论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:养猪业资产,生产性生物资产,消耗性生物资产,价值评估
抵押评估论文文献综述
张心灵,袁小龙,张鑫[1]（2019）在《抵押贷款下养猪业生物资产价值评估研究》一文中研究指出乡村振兴战略背景下,人民银行、银保监会、证监会、财政部、农业农村部联合发布的《关于金融服务乡村振兴的指导意见》提出要拓宽抵押物的范围,推动活体畜禽抵押。基于此,本文通过对比抵押贷款中有争议的叁种价值类型,探讨抵押贷款下不同阶段养猪业生产性生物资产与消耗性生物资产可选的价值类型。研究结果显示:对养猪业生产性生物资产评估应选用市场价值类型,未成熟生产性生物资产采用重置成本法评估,成熟生产性生物资产采用市场法或者收益法进行评估;养猪业消耗性生物资产可以采用抵押贷款价值类型,未成熟消耗性生物资产不指定评估方法,成熟消耗性生物资产采用市场法评估。(本文来源于《价格理论与实践》期刊2019年07期）
武文藤[2]（2019）在《浅析房地产抵押价值评估》一文中研究指出近年来,商业银行抵押贷款业务不断增多,给房地产评估行业带来了机遇和挑战。从房地产抵押价值的评估方法出发,分析了房地产抵押价值常见评估方法的原理及其适用性,为房地产评估出现的问题提出了相应的解决方法。(本文来源于《山西农经》期刊2019年19期）
雷和平,师伟哲[3]（2019）在《牛羊抵押能贷款 果树成了“摇钱树”》一文中研究指出人行陕西杨凌支行相关人士表示，生物资产动态评估浮动抵押贷款试点，是将农业规模化种养殖户手中最主要的生物资产，通过对其各个生长阶段的精准估值，转化为银行认可的“标准抵押物”，这从客观上解决了农业生物资产的叁大抵押难点，有助于解决农业生产规模化发展过程中生物(本文来源于《金融时报》期刊2019-07-23）
陈钦光[4]（2019）在《浅谈商业银行抵押资产价值评估与风险管理》一文中研究指出当前中国经济进入到了新常态,消费者的生活水平不断提升,需求也随之变化,致使众多产业优化升级,行业竞争日趋剧烈,企业发展受到了来自国内外的多方挑战,使得授信客户的第一还款来源承受了巨大的压力;作为授信客户的第二还款来源,抵质押物的价值评估与风险管理对于商业银行而言愈发重要,其对于防范信息不对称、控制违约风险、有效减少违约损失具有不可替代的作用。基于此,本文对商业银行抵押资产的价值评估以及风险管理相关问题与对策进行研究,旨在为同类银行提供参考与借鉴。(本文来源于《纳税》期刊2019年18期）
刘晓娟[5]（2019）在《浅谈商业银行抵押资产价值评估与风险管理》一文中研究指出资本市场的发展在一定程度上促进社会进步,而国内资本市场的发展仍不够成熟,且风险高、收益低。通过商业银行抵押资本价值来进行融资,则能有效改善国内市场发展困局。因此,抵押资产价值评估风险性也成为商业银行新的管理重点,希望能通过对抵押资产价值的评估来降低其风险性。本文的研究主要对商业银行抵押资产价值评估与风险管理展开分析,且从商业银行角度对抵押资产价值评估风险管理中存在的问题展开叙述,进而提出相应的防范对策,以提高国内商业银行对抵押资产价值评估风险管理手段,降低其经营风险。(本文来源于《现代商业》期刊2019年15期）
谢舒颖[6]（2019）在《浅谈银行抵押资产价值评估与风险管理》一文中研究指出随着经济的快速发展以及资本市场的不断完善,资产抵押已日趋常见。作为缓释信贷风险的主要手段,如何能有效的保证贷款资金的回收进而降低不良贷款率呢?这就凸显了抵押资产价值评估在银行风险管理中的重要性。本文首先探讨了抵押资产的特点及风险管理的必要性;其次阐述了目前我国抵押资产价值评估的现状及存在的管理风险,并对产生风险的原因进行剖析,进而在此基础上,提出了加强抵押资产价值评估及风险管理的一些应对策略,以期对我国银行全面实施风险管理有所帮助。(本文来源于《中国商论》期刊2019年09期）
王佳钰[7]（2019）在《基于灰色多层次的农地经营权抵押贷款信用风险评估——以四川省成都市为例》一文中研究指出在积极实施乡村振兴发展战略的大背景下,农地承包经营权抵押贷款增加了金融机构对农村资源的配置,有效解决了新型农业经营主体的贷款难题,提高了土地产出率和农产品的商品率,加快农业产业现代化的步伐。在运用AHP层次分析法确定信用风险指标权重的基础上,构建了农地经营权抵押贷款的灰色多层次风险评价模型,通过对具体贷款的风险指标进行综合评价判断信用风险水平,为在全国范围内推行农地抵押贷款政策提供理论参考和相关政策建议。(本文来源于《农村经济与科技》期刊2019年07期）
汤洁[8]（2019）在《房地产抵押贷款价值评估综述》一文中研究指出一直以来,我国房地产抵押贷款的评估效果不尽如人意;评估方法既多,多凭经验又存在争议。本文从房地产抵押贷款评估的现行做法和效果、相关的法规章程,理论和方法的发展等角度做了梳理和汇总,一方面对评估理论中存在争议的抵押价值类型做了比较和研究,认为抵押价值类型相对更契合抵押评估的目的;另一方面着重对房地产抵押贷款价值评估的传统方法,改进方法,与新出现方法的特点和适用范围,优点与不足之处进行了分析和评价,旨在以此为借鉴,找到公平和实用的房地产抵押贷款价值评估方法。(本文来源于《大众投资指南》期刊2019年08期）
孙晓霞[9]（2019）在《估价环节的房地产抵押信贷风险防范措施初探——基于评估谨慎原则的思考》一文中研究指出随着社会上分散性资金需求的增加,近年来房地产抵押贷款成为融资的重要渠道。贷款人需要承受借款人贷款违约的风险,房地产抵押估价为借贷双方提供抵押物担保价值意见,是防范房地产信贷风险的有效屏障。本文通过对评估谨慎原则的思考,探讨了估价环节的房地产信贷风险防范措施。(本文来源于《财经界》期刊2019年04期）
陆莹[10]（2018）在《X评估公司房地产抵押评估业务中的风险与防范对策研究》一文中研究指出自2004年经营性用地全面实行“招拍挂”制度以来,中国房地产市场经历了快速发展的黄金十五年。作为中国经济的重要增长点,房地产对GDP增长产生了巨大的推动作用。房地产业更改善了人民生活,促进了城市化进程,推动了上下游产业的共同发展。在中国发展的新时代,房地产行业已经迈上新的平台,正跨过新的起跑线,无疑将呈现出新的趋势和特点。伴随我国房地产市场和金融市场的市场化程度越来越高,加快了社会资金的流通,尤其是金融机构承担的贷款业务中,抵押贷款份额所占比重逐年攀升,在中国一线及省会城市房屋抵押贷款业务有近万亿的规模,就在此时房地产抵押评估业务应运而生。房地产评估机构作为客观的第叁方存在,提供的抵押评估报告是为金融机构就其抵押物价值提供独立客观公正的结果,金融机构直接以房地产抵押评估价值决定其放款款额度,若评估质量不高,银行放贷资金不能安全收回这就无疑增加了金融系统性风险。由此可以看出,房地产抵押评估风险的有效防范,一直是业界关注的热点。现阶段我国房地产评估的发展较不成熟,没有专门的法律法规,套用其他相关估价法律法规作为参考。同时,评估程序也存在些许的不足,如何合理的规避评估风险,正确识别风险,达到有效防范评估风险的目的,至关重要。因此,有必要对这一问题进行研究。本文从评估公司的角度出发,以X评估公司房地产抵押评估业务中存在的问题进行分析。首先将X评估公司房地产抵押评估业务从开始到结束分为四个阶段:房地产抵押评估业务委托阶段、房地产抵押评估前期准备阶段、房地产抵押评估实施阶段、房地产抵押评估报告和归档阶段。再运用相关的风险识别方法对每个业务阶段中存在的风险进行识别。在房地产抵押评估业务委托阶段运用专家调查法及头脑风暴法两种风险识别方法识别出此阶段中存在政治风险及社会风险,在房地产抵押评估前期准备阶段运用流程图法及现场调查法两种风险识别方法识别出此阶段中存在内部管理风险、自然风险及社会风险,在房地产抵押评估实施阶段运用德尔菲法这种风险识别方法识别出此阶段中存在经济风险、技术风险及社会风险,在房地产抵押评估报告和归档阶段运用流程图法这种风险识别方法识别出此阶段中存在内部管理风险。而后运用模糊综合评价法对识别出来的风险进行量化分析,本文认为,在房地产抵押评估业务委托阶段就其最主要存在的委托代理风险,应该进行客户资信评估和盈利前景分析,严格遵守评估的基本程序,努力提高预测的可靠性;在房地产抵押评估前期准备阶段就其最主要存在估价机构内部管理风险,应该进行内部管理风险监督,并重视估价师声明;在房地产抵押评估实施阶段就其最主要存在市场风险,应该加强市场监控,提高风险意识,保证评估的公正性、客观性;在房地产抵押评估报告和归档阶段就其最主要存在数据丢失风险,则应该加强对资料的管理,此外还要建立资产评估的责任风险保障制度。在研究的过程中,本文主要对相关文献进行搜集、鉴别,并通过对数据的分析,找出X评估公司房地产抵押评估业务中存在的风险,对其进行分析,同时采用定性与定量分析相结合、理论与实践相结合的方法,对各类风险进行解析、识别,结合笔者平时工作实践对其中的风险进行深入探析。(本文来源于《扬州大学》期刊2018-12-30）
抵押评估论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
近年来,商业银行抵押贷款业务不断增多,给房地产评估行业带来了机遇和挑战。从房地产抵押价值的评估方法出发,分析了房地产抵押价值常见评估方法的原理及其适用性,为房地产评估出现的问题提出了相应的解决方法。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
抵押评估论文参考文献
[1].张心灵,袁小龙,张鑫.抵押贷款下养猪业生物资产价值评估研究[J].价格理论与实践.2019
[2].武文藤.浅析房地产抵押价值评估[J].山西农经.2019
[3].雷和平,师伟哲.牛羊抵押能贷款果树成了“摇钱树”[N].金融时报.2019
[4].陈钦光.浅谈商业银行抵押资产价值评估与风险管理[J].纳税.2019
[5].刘晓娟.浅谈商业银行抵押资产价值评估与风险管理[J].现代商业.2019
[6].谢舒颖.浅谈银行抵押资产价值评估与风险管理[J].中国商论.2019
[7].王佳钰.基于灰色多层次的农地经营权抵押贷款信用风险评估——以四川省成都市为例[J].农村经济与科技.2019
[8].汤洁.房地产抵押贷款价值评估综述[J].大众投资指南.2019
[9].孙晓霞.估价环节的房地产抵押信贷风险防范措施初探——基于评估谨慎原则的思考[J].财经界.2019
[10].陆莹.X评估公司房地产抵押评估业务中的风险与防范对策研究[D].扬州大学.2018