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摘要：随着我国经济的不断发展，我国的建筑行业发展十分迅速，城市中每天都有新的建筑工程投入施工。房屋建筑因为通常在露天环境下施工，容易受到外界因素的影响，施工工艺复杂、工程量很大，因此其工程质量很难得到很好的保证。建设企业为了保证房屋建筑的施工质量，一般会在施工当中，设置房屋监理部门，对工程施工质量进行控制。它们监理水平的高低，直接决定了工程的施工质量高低。我将在本文中结合实际中房屋监理的问题，对房屋建筑监理的操作要点和实施进行探讨，希望对促进我国建筑行业的发展，可以起到促进作用。
关键词：房屋建筑监理操作要点实施
随着我国经济水平的不断增长，我国居民的生活水平已经有了相当大的提升，居民对房屋购买的要求普遍提高。目前房价越来越高，百姓买通常要付出数十年的努力才能买得起一套房，如果所购房屋的质量得不到满足，则无疑让百姓的财产大量缩水，还会直接让百姓的生命安全置于危险之中。然而房屋工程质量的控制是一件很复杂的事情，牵涉的因素很多。企业为了有效对工程质量进行控制，一般都会在工程实施过程中，设立工程质量监管部门。我将结合目前房屋工程监理中存在的具体问题，对监理操作的要点和实施进行探讨。
1我国当前房屋工程监理工作的现状
随着我国经济的不断发展，我国的房屋建筑事业正在不断发展当中，我国进行房屋工程监管的形式主要还是以现场派驻监理人员为主。但是随着建筑技术的不断进步，目前在施工技术和施工规模上已经和过去有了很大的变化，这导致在实际工程监理过程中，存在大量监理不到位的情况，房屋的工程质量也在相当程度上有所下降，这给其后期使用带来了一些安全隐患，这要求我们实际监理工作者，根据工程施工形势的变化，不断提高自己的监理水平，为我国高质量房屋工程的实施打下一个良好的基础。
2为什么要做好工程监理工作
随着我国市场经济的不断放开，我国很多建筑工程是被私人企业所承包的，它们往往过于追求工程的施工效益，而对施工质量重视不足，普遍存在着一些偷工减料的现象，对施工质量造成很大影响。为了切实保障房屋的工程质量，为老百姓打造一个安全舒心的居住环境，我们必须对工程施工进行严格监理，必须不断提高自身的工程监理水平，不断满足不断发展的工程施工要求。
3进行房屋建筑监理的主要任务
目前进行房屋工程监理的主要任务分为7个：对房屋建设的投资进行控制、对房屋的建设质量进行控制、对建筑过程中的施工安全进行控制、对工程按照合同进行施工的行为进行控制、对房屋工程的各种信息进行管理。他们除了要做好这些任务外，还应做好一定的工程协调工作，首先是对施工单位和建设单位之间的关系进行协调，其次是协调施工单位和业主之间的关系。由此可知，监理工作人员所承担的任务量很大且都非常重要，这不仅要求其有较高的监理工作能力，也要求其具有较高的职业道德水平，对监理工作应有一丝不苟和精益求精的态度。
4当前房屋工程监理过程中存在的问题
房屋工程监理工作的好坏直接决定了建筑的工程质量，因此其监理工作必须能够有效贯穿整个施工过程，从工程选料到工程结尾，监理人员都必须严格对每个细节进行控制。但从目前我国工程监理的发展状况来看，其在实际监管过程中，存在着很多的问题，这些都严重降低了监理工作的效率，需要我们及时对存在的问题进行改正。
当前我国在专业监理人才上还有很大的欠缺，很多从业人员根本就没有经过专业的监理培训就直接上岗了，这导致其在实际工作中，普遍职业技能底下，在监理工作上存在很大的不足。有些施工单位甚至还不允许其他单位的监理人员参与监理，这导致我国房屋建设质量普遍不高。
随着我国经济的不断高速发展，我国的建筑行业越来越红火，建筑用工也越来越多，这导致专业施工人员的数量，不能满足施工的要求。有些企业为了加快施工的工期，他们会聘请一些没有经过技术培训的农民工进行施工操作，这导致实际施工过程中，不按照施工标准进行施工的情况很多，进一步拉低了施工的质量，有些企业为了提升施工的经济效益，它们很多都存在施工过程中的偷工减料行为，这导致质量不达标的房屋工程越来越多。
5针对这些问题的监理操作要点和实施
监理人员水平的高低直接决定了监理工作水平的高低，因此企业应该着重去提高监理人员的工作水平，其中最有效的方法就是对这些监理人员进行培训。我们应该聘请监理经验丰富的监理从业人员对他们讲授具体的监理知识和监理过程中的主要注意事项，同时还应该注意提升他们的职业道德素质，坚决抵制高利的诱惑。在培训结束后，我们应该对他们的监理能力进行考核，考核通过者发放从业资格证书。为了提高他们的监理水平，我们应该给他们发放高科技的监理工具，使其更方便、高效地开展工程监理工作。
由于我国建筑行业的快速增长，对其管理上逐渐逐渐显现出来一些漏洞，其中最明显的问题是，在实际进行工程施工中，有很多施工企业都存在非法转让行为。有些承接方根本就不具备从业资格，这会造成工程质量的严重下降。因此国家相关部门应该对这些转让行为进行限制，并统一对承接方的资质进行认证，只有资质审查合格后，才允许其进行工程转让行为。
房屋工程在实际施工过程中，施工工序相当繁多，其中只要有一道工序不合格，就会对后续工序产生很大影响，甚至直接威胁整个工程的施工质量。因此，为了确实保障工程的施工质量，建设企业应该在工程现场直接派驻监理人员。他们应该认真对每一个施工工序进行质量监控，在本工序结束后，还要对施工质量进行考核，只有质量合格的工序，才允许进行下一道工序的施工。由于质量审查工作，是由质量监管人员来进行的，因此监理人员要做好与他们的沟通工作，切实通过他们的质量审查工作，对工程施工质量有一个较为详细的了解。
虽然我国建筑企业发展十分快速，但其往往太过注重施工的经济效益，而对施工管理不是很重视，企业的施工管理体制不是很健全，这导致施工过程往往比较混乱，直接拉低了工程施工的质量。为了解决这一问题，监理人员应该在实际工作中，努力发现工程管理中存在的问题，并及时向施工企业及时反应这些问题，并督促其对这些问题进行改正。如果企业无力进行改正的，监理人员应该直接参与到工程管理当中，避免工程管理不当对工程质量产生问题。其次，监理工作者一定要把好签字大关，在工程质量经过专业工程质检部门检查过关后，才能对工程完成质量进行签字。如果在质量审核中出现了问题，我们一定要拒绝签字，并将实际情况向上级建设部门进行汇报，由上级部门督促施工单位进行整改，并应该在整改后，再次对整改质量进行确认。
结语
随着我国经济高速发展，我国房屋建设行业取得了很大的发展，在建工程也越来越多。但在实际建设过程当中，监理工作的不到位，这导致工程质量往往达不到要求。我们建设企业应该根据监理过程中出现的问题，认真总结经验，并对新时期监理工作中的要点进行分析，努力提升监理工作中的不足，不断提升房屋建设监理的水平，尤其要做好对监理人员的培训工作，不断提高他们的业务能力，让其在工程监理过程中发挥出应有的作用。
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