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摘要：随着社会经济的快速发展，建筑行业也随之得到了一定的发展，房建施工是长期建筑工程，房屋建筑的质量直接影响着房屋的使用。而房屋建筑渗漏问题是影响房屋使用的主要问题之一，因此对造成房屋渗漏的原因进行分析，有效改善房屋建筑的渗漏问题，从而提升房建工程的施工质量。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工技术；应用
引言
房屋建筑的渗漏问题主要体现了建筑企业在施工中的技术能力以及对整个建筑质量的检验。在进行房屋建筑施工的过程中，需要施工单位不断的完善和提高自身的防渗漏施工技术，做好相关的管理维护工作。房屋建筑施工中渗漏技术具有非常重要的作用和意义，只有建造出高质量的房屋建筑，才能保障人们基本的物质需求。
1房屋建筑渗漏问题的危害
1.1渗漏问题会影响整个房屋建筑的正常功能
房屋建筑与人们的日常生活息息相关，因此，房屋建筑的安全质量也严重影响着人们的日常生活，对于人们而言，安全可靠地房屋建筑具有至关重要的意义。如在大雨时节或者屋内积水过多的情况下，许多质量不合格的建筑都会出现漏水、漏雨等现象，使整个房屋都变得潮湿，严重影响了人们的日常生活，为人们带来了不必要的困扰。同时，渗漏问题的出现，还会严重影响建筑的安全性，使建筑结构发生松散等问题，会出现一些危及人们生命安全的隐患。因此，渗漏现象会影响着建筑物的正常功能，一个功能完善、并且安全合格的建筑物会让居民更加放心。所以，建筑物要切实完善渗漏问题，提高防水防渗技术。
1.2严重威胁到房屋建筑的质量安全
房屋建筑质量是否合格很大程度上取决于建筑材料、建筑设计、建筑施工管理以及建筑施工技术。结合具体的实际情况而言，房屋建筑防渗漏施工技术的好坏直接影响了房屋建筑质量的安全可靠性能。因此，房屋建筑渗漏问题的主要解决方向应该放在建筑施工技术上面。随着社会的发展和进步，相关部门越来越重视房屋建筑渗漏问题的发展状况，并高度关注房屋建筑质量安全问题，希望可为人们带来一个良好的生活环境。
2房屋建筑施工中渗漏现象发生的原因及分析
具体而言，房屋建筑施工中渗漏问题主要表现在外墙面的渗漏、门窗的渗漏，而这些地方的渗漏问题绝大程度上取决于相关的砌砖人员的操作技术，可能由于他们在砌砖过程中操作不当或者失误引起的渗漏现象；其次，屋面也会出现漏水现象，而且屋面的渗漏问题是建筑施工过程中最为常见的地方，对建筑物质量安全问题的影响也是最大的。最后，最容易渗漏的地方就是地下室或者卫生间和厨房等地下水管较多的地方。很多建筑商为了美观都会将比必要的水管隐藏起来，从而出现一些水管较为密集的地方，也正是这些密集的方法经常会出现敲打、碰撞、用水过多出现堵塞等，从而引发渗漏的现象。这些渗漏问题的产生，严重影响了建筑物的质量安全问题，也严重威胁了人们日常生活的安全性和舒适性。
2.1设计上的问题
当前，许多房屋建筑对于防渗漏的施工设计都有一定的规律和趋势，一般设计人员在对房屋建筑进行设计时，很少结合建筑结构的特点以及各方面所具备的性能，从而大幅降低了房屋建筑的防水防渗性能，也在很大程度上不能够满足人们的实际需求。其次，对于房屋建筑上的排水设计来说，也存在较多不合理的地方，如排水管过小，排水坡度不合适等，都会严重影响房屋排水功能，从而加大房屋渗漏的频率。
2.2材料上的问题
对于房屋建筑来说，施工材料的选择直接关系到施工质量。一旦施工质量出现任何问题，就会导致房屋建筑出现裂缝等现象，从而增加了漏水的程度。其次，对于一些建筑结构而言，需要采取相应的防渗漏材料，从防水材料的自身出发也直接关系到房屋建筑的渗漏问题，防水材料的防水能力较好就会降低房屋渗漏发生的问题，反之，则会加大房屋渗漏的发生。但在施工材料中，防水材料的品种以及规格等等都有很多地不同，则在不同的建筑结构中需要采取不同性能的防水材料，这样才能在最大程度上降低房屋渗漏的发生。
2.3施工上的问题
当前房屋建筑施工中渗漏发生的原因还体现在施工方面，大部分施工单位都有防水防渗的意识，并且也在具体的施工过程中对防水防渗进行相关的管理措施，然而，在施工过程中所选取的施工材料及施工计划可能看似对防水防渗有一定的作用和保障，但在房屋建筑正常的投入使用后，还是会产生一定程度的渗漏问题。由此可见，渗漏问题的产生最主要的原因还是由于施工过程中对渗漏问题没有得到根本的解决。具体而言，施工人员在使用防水材料时，存在着较大的技术局限，对相关的防水标准和要求没有做到实际性的满足，尤其是对材料进行涂抹时其厚度的掌握没有到位，使得防水层的耐久性大幅降低，从而加大了渗漏发生的机会。
3房建施工中防渗漏技术的应用
3.1屋面防渗漏技术在房建施工中的应用
屋面防渗漏技术主要内容为防水涂层及防水材质的保证。房建施工过程中，涂刷防水层时应保证涂层涂抹均匀，为了保证屋面防渗漏的效果，可以二次涂刷屋面，施工人员在涂刷过程中，要控制好时间，通常进行二次涂刷时，屋面第一次涂刷的防水层应在八分干的状态，二次涂刷可以修补第一次涂刷中的缝隙，能够使屋面的整天防渗漏效果得到有效提升。在房建施工中，应选择防水性能较强的施工材料，提升屋面的防水效果，防止屋面渗水现象的出现。如将屋面防渗漏技术应用于房建施工中时，可以使用10mm厚度的碳素防水纸，其具有透气性强、渗透性能低的优点，这样不仅能够保证屋面的透气性，还能防止屋面渗漏，从而提升房屋防渗漏的效果。
3.2墙面防渗漏技术在房建施工中的应用
对于房建施工而言，墙面防渗漏是施工中的关键内容，当完成墙面施工后，应对建筑墙面进行全面清洁，使墙面平整度及清洁度得到有效加强，然后对墙面抹灰，且在抹灰时应对以下几点进行注意：重视施工材料之间的配比，保证混凝土的质量及配比能够满足房屋建筑的施工标准。施工人员应对墙面材料与墙面的粘合程度加强重视，保证其作用在房屋使用期间得到充分发挥。选择合理的墙面防渗漏材料，保证墙面的防渗漏性能得到加强。严格根据施工技术标准进行墙面施工，通常砌块墙体和建筑楼底板之间应保持200mm-225mm的距离。同时在完成砌块墙体施工后，一周之后才允许侧砖砌筑，以防止墙体裂缝的出现，且在施工之前应保证干砖在水里的时间高于2h，在其湿润度满足施工要求后才能进行使用。
3.3门窗防渗漏技术在房建施工中的应用
房屋建筑中墙体与门窗之间会出现衔接缝隙，从而造成渗漏问题，对房屋建筑造成严重影响。因此在房建施工过程中，施工企业应加强对这方面的重视，并做好门窗防渗漏的施工，以避免渗漏情况的出现。具体施工为：1.施工企业应选择安全性能高的施工材料，并注重门窗的美观性及防渗漏性。目前通常使用的门窗材料为铝合金门窗，其具有安全性能高、美观等优点，同时应注意材料的质量及尺寸满足施工要求。2.施工人员在施工时应严格遵守相关规定，保证门窗的牢固性，且使用防水材料对门窗缝隙进行填补，降低渗漏隐患的存在。
3.4厨卫防渗漏技术在房建施工中的应用
对房建施工而言，厨卫出现渗漏问题的情况要高于室内部分，主要原因在于厨卫的用水量较大。在这种情况下，在进行厨卫施工时，施工人员应结合实际情况，保证厨卫管道具有足够的安装空间，并合理的选择排水管道，特别是供热管道的选择。同时，施工人员在施工过程中，应将管道连接处涂抹防渗漏材料，加强其安全密封性。此外，施工人员在进行厨卫施工时，应在地面铺设防水材料，从而提升防渗漏效果，满足防渗漏的施工标准，从而使施工质量得到有效提升。
4结束语
综上所述，房屋建筑的渗漏问题对房屋质量有着直接影响，对人们生活及工作也有着直接影响。因此在房建施工过程中，应不断完善施工技术，加强施工人员的综合素质，才能确保严格遵守施工规范，达到施工要求，提升房屋建筑的质量，避免房屋建筑出现渗漏问题。
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