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【摘要】随着我国经济和科技水平的快速发展，房屋建筑施工的工艺也越来越复杂，房屋建筑业也面临着新的挑战，其质量问题不仅直接关乎施工企业的经济效益以及对消费者的的信誉度，还关乎到大众的生命财产安全。当下建筑工程质量问题受到了社会各界关注，也值得建设者深思，因而也对房屋建筑工程的质量管理与控制提出了更高的要求。本文简略概括了房屋建筑施工质量管理与控制的重要性，继而在我国房屋建筑工程施工管理和质量管理方面存在问题进行分析，最后提出相关解决措施。
【关键词】房屋建筑；施工；质量；管理；控制
目前，我国建筑行业正处于供大于求的状态，在面对日益激烈的市场竞争时，房屋建筑质量成为提升企业经济效益和信誉的有力武器。当前我国房建工程项目还存在多方面问题，房屋质量得不到有效保障[1]。房屋建筑工程的施工过程是项目最终形成的重要环节，也是决定房屋质量的关键，因而，应对房屋建筑工程的施工加强管理和质量控制，以确保建筑质量，满足社会对房屋建筑的不同要求。
一、房建工程施工质量管理与控制的重要性及影响因素
房建工程施工质量关系到房屋建筑的外观和使用功能，若房屋建筑工程的质量不过关，还会带来经济损失以及人身伤亡的后果，其不仅需要满足人们的需求，还需满足国家关于房屋建筑施工方面的相关规定。只有加强房建工程施工质量管理与控制，才能建造出质量过关、大众认可的的建筑，使得企业在市场竞争中脱颖而出。房建工程施工是一个不可逆的过程，影响其质量的因素较多，总结分为以下几点：
1人员因素
其中主要包括房屋工程设计员、施工技术人员以及监管人员，筑工程项目类型、样式繁多，规模和要求多样化，建筑技术要求高，而且工序接搭多，建筑参与者自身专业素质、作业衔接以及技术沟通水平均会对施工过程的质量带来影响[2]。
2建筑材料及设备
主要包括建筑材料和一般配件，企业采购的房屋建筑材料是否符合国家的规定标准，施工人员有无根据相关的施工准则进行施工均可引发施工问题。在建筑设备方面包括机械设备的水平、保养与维护等。
3施工方法
主要包括房屋建筑设计技术、施工工艺和施工技术，选择合理的施工方法，合理搭配技术与工艺，对保证房屋建筑施工质量具有重要意义。
二、房屋建筑施工管理和质量控制方面存在的主要问题
1、房建工程施工管理和质量控制体系有待完善
当前房建工程频发质量问题，管理控制体系健全程度不足是其客观原因。由于开发商要求资金具备较快回笼速度，房建工程施工通常工期紧迫，工程进度要求高，过于追求速度而忽视施工质量管理控制体系的构建。体制上的不健全，导致施工中没有行之有效的规章制度对其质量予以保障。各类违规操作，在制度漏洞下时有发生，如出现施工单位收受回扣、采用不合格施工材料或是施工中为降低成本偷工减料等现象，这都在很大程度上影响了房建工程施工质量，留下质量安全隐患。质量管理控制体系的不完善，是房建工程质量问题难以保障的重要原因之一[3]。
2房建工程管理从业人员综合素养有待提高
人的因素始终是工程施工质量得以保障的重要前提，房建工程从业人员综合素养的普遍不足，是目前房建工程质量管理控制存在的主要问题之一。其表现在两个方面，一是职业道德水平有待提升。管理人员是房建工程质量管理与控制工作的具体执行者，其工作态度会直接影响到管理的效果，部分管理人员无视相关规章制度，施工阶段的管理流于形式，处于走过场的工作模式，甚至出现徇私舞弊，投机钻营现象，未能切实发挥其质量管理控制作用；二是存在管理人员专业素养有所不足的问题。房建工程管理人员要在施工质量控制管理中起到有效的作用，其必须具备充分的专业素质。而房建工程作为一项复杂的综合性工程，其专业化程度较高，对管理人员的素质提出较高要求，不仅要具备系统的房屋建筑工程专业知识，还需要有充足的工程实践经验，才能明确施工中质量控制的重点、难点，进行卓有成效的针对性管理，目前两者兼备的房建工程管理人员相对较少。总体而言，房建工程管理人员整体素质不高，综合素养不足的问题，也是困扰房建工程质量管理控制效果的原因之一[4]。
3房建工程材料质量管理力度有待加强
房建工程材料市场鱼龙混杂，泥沙俱下，许多不具备相关材料生产能力的厂家浑水摸鱼，质量不合格的材料充斥其中。这些达不到性能标准的材料借助制度漏洞、管理人员不作为、质检人员疏忽、等通过各种途径进入房建工程施工现场，而房建工程对于材料质量的要求高，其对防水材料、结构材料、装饰材料等的性能有着严格的要求，一旦材料质量达不到技术标准，就会留下安全隐患，威胁房屋建筑质量和使用安全性。材料质量的管理有待加强，是房建工程质量控制管理的重点问题之一。
三、加强房屋建筑施工管理和质量控制的相关措施
针对房建工程施工中存在的质量管理控制问题，采取有效的措施，提高管理控制水平，保障房屋建筑施工质量，进而保障其使用功能性，具备十分重要的现实意义。
1健全房建工程施工质量管理控制体系
相关部门要充分认识到房建工程质量管理控制的重要性，在不断的实践中总结经验，健全完善质量管理控制体系。将质量控制管理理念贯穿于房建工程的全过程，事前规划、事中控制、事后检验，使得房建工程施工各环节质量管理控制都有章可循，有据可依。用完善的制度，规范房屋建筑工程相关参与方的行为活动，规范施工中的各项操作。通过管理体系的完善，为房建工程施工质量管理控制提供制度上的保障。
2建立完善的监督机制，充分发挥房建工程质量管理控制体系的作用。
制度的规范效果要落到实处，就必须辅之以行之有效的监督机制。健全的房建工程质量管理体系，监督机制是其必不可缺的部分。由于房建工程涉及领域广泛、参与部门众多、施工设备和材料种类、数量繁多，其质量管理控制工作复杂，要保证这样一个庞杂的体系在制度下良好的运行，就需要将监督贯注于工程的方方面面，使工程施工各环节的质量管理控制都处于有效的监督之下，严格基础物资如材料设备等的采购，规范施工操作，监控施工质量。尤其是质量验收的过程，相关部门更应当严格把关，杜绝不合格房建工程通过验收的现象发生。
3提高房建工程相关从业人员综合素养
房建工程相关从业人员是工程施工建设的具体执行者，提升其综合素养是保障工程施工质量的有效举措。职业道德和专业能力是从业人员综合素养最重要的两个方面，加强其综合素养也应当从这两方面入手。首先，要加强其职业道德教育。通过思想教育让其充分意识到自身工作的重要作用以及身负的责任，树立起良好的职业道德，促进其质量控制行动的效果；其次，要加强其专业能力。专业能力是房间工程从业人员胜任其职能的基本保障，通过培训和交流学习，提升其专业知识水平和实践能力，使之具备充分的房间工程质量控制管理专业能力。思想上提高其认识，行动上提升其能力，全面提升房建工程从业人员综合素养。
结束语
房屋建筑是人们生活中不可或缺的部分，其施工过程较为复杂，会受到诸多因素的影响，施工质量问题也可能存在于施工的任何环节中。建筑企业应杜绝购进质量不合格的原材料和建筑设备，加强对施工过程中各个环节的控制，进而将一些能够引发质量问题的因素消灭在萌芽状态，以确保人民生命财产安全。本文对房屋建施工管理和质量控制相关问题提出的改善意见，希望为有关人员提供借鉴，进而促进我国房建事业的发展。
参考文献：
[1]任岩.浅析房建工程施工质量管理及控制[J].中华民居，2014，（21）：399-399.
[2]金土军，刘日光.探析房建工程施工质量管理及其控制办法[J].城市建设理论研究（电子版），2013，（17）.
[3]陈前.精细化管理背景下房建工程施工管理策略分析[J].建材与装饰，2015，（39）：157-158.
[4]殷平.我论房建施工管理的现状建议及解决措施[J].建筑工程技术与设计，2015，（24）：1097-1097.