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摘要：近年来，随着我国生态环境的不断恶化，因此在社会生产与运行过程中，节能环保、可持续发展的理念逐渐普及推广。而建筑行业作为我国社会总体经济结构中的支柱型产业，绿色建筑设计理念被广泛应用，极大程度上缓解了生态环境污染恶化问题。然而相较而言，绿色建筑的工程造价成本过于高昂，也在一定程度上限制了新型绿色建筑的发展。因此，笔者对新型绿色建筑的工程造价预算与成本控制开展优化研究。
关键词：绿色建筑；工程造价预算；成本控制；优化研究
近年来，新型绿色建筑设计理念在我国建筑行业得到了广泛的普及，据相关调查数据显示，现阶段我国新建建筑工程中，绿色建筑的所占比例已高达20%以上，为可持续发展社会的构建打下了夯实的建筑基础。然而由于我国建筑行业在绿色建筑领域发展起步较晚，在工程造价预算与成本控制层面都存在着一定程度的问题与不足，绿色建筑的工程性价比仍有待提升。因此笔者选以新型绿色建筑设计原则与工程造价预算与成本控制管理两方面优化措施为本文切入点，开展以下研究。
一、在新型绿色建筑设计阶段中，需要遵循的主要设计原则
第一，新型绿色建筑的周期性成本设计原则。笔者认为在工程造价层面上而言，新型绿色建筑与一般性建筑的总体造价与维修包保养成本大体一致，甚至略有降低，而现阶段新型绿色建筑造价成本过于高昂问题在于，在绿色建筑的招投标环节以及建设过程中，绿色建筑工程的造价成本普遍高于其他建筑工程，但绿色建筑的使用寿命较长，且由于其具有的节能环保性，因此绿色建筑在竣工交付使用期间内的隐形成本极低。因此在绿色建筑工程设计阶段中，设计人员需要遵循周期性成本设计原则，实现对绿色建筑工程实际性价比的控制与提升。
第二，新型绿色建筑的循环利用性设计原则。在绿色建筑工程以及其他类别建筑工程的造价成本中，用于施工材料的采购配置一直是主要的工程造价成本。而笔者认为，虽然绿色建筑材料与其他可替代建筑材料之间的采购价格并没有明显差异，但是在绿色建筑工程施工阶段中，对于所配置绿色建筑施工材料的实际利用率相比较低，这也是绿色建筑工程造价成本缺乏科学性与合理性的主要根源所在。因此在绿色建筑的设计阶段中，设计人员需要注重于提高绿色建筑施工材料的实际使用率。
二、新型绿色建筑工程造价预算工作的优化措施
（一）企业注重于提高工程造价预算工作人员的专业水平与综合素养
笔者认为，在绿色建筑工程造价预算工作开展过程中，时常出现由于相关工作人员缺乏工作经验、专业水平与综合素养都有较大提升空间，从而导致各类人为因素影响系数激增，使得所得工程造价预算结果与工程实际所需造价成本数值之间存在一定程度的差异。其次，相较于其他建筑工程而言，新型绿色建筑工程的工程造价成本所涉猎领域面更广，如新型可再生能源等领域，因此对于工程造价预算工作人员的要求也有着相应提升。然而在现阶段部分绿色建筑工程造价预算工作开展过程中，企业所配置的工程造价预算工作团队的编制仍旧以传统建筑类别进行配置，从而使得所开展工程造价预算工作缺乏全面性与合理性。
针对上述问题，笔者认为应从两方面加以着手：一方面，企业需要对现有绿色建筑工程造价预算工作团队开展素质考核工作，将专业水平、综合素养与岗位要求不符的工作人员进行调岗处理，并对符合岗位要求的工作人员开展全面性、系统性的专业培训工作；另一方面，企业应根据不同绿色建筑工程的实际建设情况来适当优化调节工程造价预算工作团队配置。
（二）进一步完善与明确绿色建筑工程造价预算编制体系
笔者认为，现阶段绿色建筑工程造价预算工作体系与具体流程较为混乱模糊，有待进一步的明确。因此笔者提出以下三点优化措施建议：第一，在绿色建筑工程造价预算工作开展之前，相关工作人员需要对绿色建筑工程施工设计方案的合理性、工程量的真实性、施工难度系数、施工实地情况、地形地质勘察测量报告、施工材料市场采购价格等诸多数据加以深入了解与初步分析；第二，工程造价预算工作人员需要对绿色建筑施工设计方案与工程量进行二次核查，避免工程量虚报问题的出现，并对施工设计方案中检测出的各类问题进行提交，与设计方开展沟通对问题加以完善；第三，工程造价预算工作人员对施工设计方案中所需采购施工机械设备、施工材料的市场价格开展系统性、全面性的考察工作，并对市场采购价格的未来波动系数进行预估，并将相关信息数据进行汇总整理与记录。
（三）企业应采取绿色建筑工程造价预算全过程动态管理法
在绿色建筑工程的建设过程中，往往受到诸多因素影响，因此工程实际造价成本、施工周期、施工材料市场采购价格等都会出现一定程度的波动，例如政府修订相关施工衡量标准与要求、灾害性自然气候等因素都会对工程造价成本造成一定程度的冲击。因此在绿色建筑工程造价预算编制工作开展过程中，相关工作人员与企业不应过于追求工程各环节中的工程造价预算成本的准确性，而是应从全局着手，在整体工程造价成本上确保预算编制的科学性与准确性，并预留出一定的工程造价预算空间，以面对工程施工阶段中各类所出现问题。
三、新型绿色建筑成本控制管理水平优化措施
（一）构建完善的新型绿色建筑成本控制管理体系
首先，企业应将工程成本控制管理工作的具体职责范围明确至个人，在出现各类绿色建筑成本控制管理问题、贪腐问题时，企业可以直接追究主要责任人，从而在根源上完善现阶段绿色建筑造价成本过高、缺乏合理性，以及各类贪腐问题的出现。此外，这一措施的落实也可以减少乃至杜绝绿色建筑工程成本控制管理盲区问题、重复交叉管理问题的出现。
其次，企业需要构建成本控制管理体系的配套系统，例如监管系统、评审系统等。例如，监管系统主要指，在绿色建筑工程成本控制管理工作开展过程中，企业对各成本控制管理工作人员的工作态度、管理水平以及工作进展进行监督管理，并对所监管检测出的各类管理问题进行提交与完善。而评审系统主要指，企业将所监管出个工程成本控制管理工作人员在一定时间范围内的工作表现进行评审打分，并将评审结果与工程成本控制管理工作人员的职位晋升体系与薪资福利待遇的调整相挂钩。
（二）企业与成本控制管理人员提高对工程施工进度的控制力度
在现阶段绿色建筑建设过程中，企业与成本控制管理人员的主要控制管理重心普遍放在对工程施工材料的实际使用率、采购配置成本的真实性与合理性核查层面上，而对于可间接影响工程造价成本的因素缺乏重视程度。例如在绿色建筑施工进度放缓、工程实际施工工期延长时，绿色建筑工程的人工成本、机械设备与车辆运转所消耗的能源成本都会激增。因此企业与成本孔子管理人员应提高对工程施工进度的控制管理力度，例如通过采用施工进度全过程动态管理法、分段管理法等管理方法，从而实现对绿色建筑工程施工进度控制管理水平的优化。
（三）提高绿色建筑施工合约的完善性与合理性
在现阶段部分绿色建筑工程的施工阶段中，施工企业为提高自身经济效益，以及为提高绿色建筑项目的施工权竞争力度，因此在招投标环节中往往选择压低工程实际造价，而在工程施工阶段中频繁追加施工造价成本。
针对这一问题，笔者认为应在绿色建筑工程施工合约的签署环节中，施工方与建设方应对各项具体条款加以明确规定，并补充如需要追加工程造价成本时，具体的要求以及所追加工程造价成本双方所需承担的追加金额比例，在各类施工问题出现时双方的责任与义务等。
四、总结
绿色建筑工程已成为当下我国建筑行业发展的主要未来发展趋势，因此对于绿色建筑工程造价预算与成本控制水平的优化刻不容缓，笔者也针对性提出上述诸项优化措施建议，为我国建筑行业的整体发展以及可持续发展社会的构建奉献出自身力量。
参考文献：
[1]张铁成.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].福建质量管理，2016.
[2]陈婷婷.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].工程技术，2017.