鹤山市址山碧桂园房地产开发有限公司438000
摘要：随着房地产行业发展迅速，经济结构发生的巨大变化，建筑业带动了新中国的经济发展，由于国内的工民建工程管理上还未具备有效的管理体系，今年随着工程管理的标准逐步提高，因而在施工过程中还存在着很多问题。在此基础上，本文提出了工民建工程施工管理中出现的问题，并结合具体实情提出在工民建施工管理中的建议和具体对策。
关键词：工民建施工施工管理管理措施
工民建施工影响到工民建施工的质量和效率，影响到工民建单位的经济效益水平和在社会市场中的竞争力，影响到社会的和谐与稳定，对人们的生活质量水平也起到一定的影响，工民建施工的管理能够影响到单位和企业的整体施工环境、施工条件，因此采取必要的措施对工民建施工的管理模式和手段进行改革和创新，对于工民建工程的质量和单位、企业的经济效益以及社会的稳定与和谐都有着十分重要的现实意义和影响。
一工民建施工管理中所存在问题
1.1工民建施工中的质量管理的问题。
与工民建工程的质量与施工水平紧密相关的是工民建管理的质量和水平。只有做好了工民建管理的工作才能提高工民建的施工质量，而要做好这些，就必须意识到中间存在的问题。随着社会经济的快速发展，生活水平逐渐提高，对物质的质量也逐渐有了更高的要求，因此，工民建的质量也在不停的提高。即使如此，我国工民建工程的质量问题依然严峻，并有日益加深的趋势，这样的现状直接折射出其质量和水平。导致这个问题出现的原因有很多，首当其冲的就是工程的负责人对工民建工程质量的管理认识程度不足，因此没有引起重视，没有提前做好成本控制，导致在大多时候管理方面的经费投入严重不足。其次便是在工民建施工中的建筑人员，由于文化程度参差不齐，致使其基本素质不高。
1.2工民建施工的施工工艺的管理问题。
就目前而言，我国的工民建施工工艺整体上太过于杂乱，其合理性严重不足。主要原因就是工程的相关责任人在进行管理的时候遵循老旧的管理模式与方法，一层不变的去管理，不结合实际情况与技术的发展，盲目地追求眼前利益的最大化，却不考虑其施工的效率和质量。其次便是因为工程的施工技术人员在工民建施工过程中效率低下，只遵循旧制，不结合实际情况来改进施工过程中的技术，在很大程度上会降低工作效率，没有办法提高施工质量。
1.3工民建施工管理中工作人员自身素质的问题。
随着市场经济的发展，工程建筑的建设进入高速发展的模式，导致工程质量每况愈下，这其中的主要因素便是建筑施工人员和管理人员的素质低下。一是工民建工程的管理人员没有应有的职业修养，由于建筑施工的门槛较低，所以在现今的这个行业里，需索工作人员都是从不同的行业里转身进入到这个行业里来的，因此他们的专业素质和技能由于内受过正规系统的学习，导致达不到有关要求。又因为一些建筑单位只追求经济利益而不注重下部人员的素质问题，所以无法认识到工作人员素质低下所长久会造成的潜在危害。因为负责人的素质直接会影响整个工民建工程的质量，这是因为工程质量的问题的发生主要原因就是因为工作人员进行偷工减料。所以才会说施工管理人员的素质回应道工程质量，这并不是没有依据的。工民建施工管理的素质如此重要，在未来的发展中，我们不得不引起重视。
二工民建施工管理的改进措施
2.1改善工民建施工管理的质量
众所周知，随着社会经济和科学技术的发展，企业的发展面临着巨大的压力，负责工民建工程的相关企业的核心竞争力在社会中的竞争显得格外的重要，工民建工程的负责企业也面临着核心竞争力这一问题。而工民建工程的质量是工民建工程的核心竞争力所在，作为工民建施工工程这样长期使用的重大施工工程来说，我们要摆在首位的问题就是工民建工程的质量问题。而近些年来，由于社会的竞争越来越激烈，很多工民建工程的负责企业都没有达到相关的质量要求，大部分的工民建工程的质量问题是由工民建工程的材料问题引起的，也就是我们熟知的偷工减料，对于这个问题，我们要高度重视起来，只有从根本上解决了这一问题，，我们的工民建工程的质量才会得到不断的提高。提高工民建工程的质量是解决工民建工程的施工管理存在的问题的根本措施，同时也是解决工民建工程的施工管理存在的问题的基本要求。
2.2改善工民建工程的施工工艺
工民建工程本身就是一项比较复杂的施工工程，我们如果再加之比较复杂的工民建工程的施工工艺，我们的施工人员就会面临着很大的问题，特别是对于不是专业的工民建工程的施工人员来说，他们本来在施工专业知识上就捉襟见肘，如果再设计出来一种比较复杂的工民建工程的施工工艺，那么他们施工的困难就更大。笔者所说的改善工民建工程的施工工艺不是说单纯地对工民建工程的施工工艺进行改善，而是在原来比较复杂的工民建工程的施工工艺的基础之上对其进行一个比较人性化的改进，只有比较人性化的工民建工程的施工工艺才会使工民建工程的施工顺利地完成。那么，我们怎样去改进工民建工程的施工工艺呢？首先，我们应该认真解读工民建工程的设计图纸，只有对工民建工程的设计图纸进行一个全面的解读，我们才会彻底地理解工民建工程的施工工艺的根本，只有对工民建工程的设计图纸进行一个全面的解读，我们才能够设计出一套更加人性化的工民建工程的施工工艺；其次，我们应该对工民建工程的施工人员做一个调查，对工民建工程的施工人员的专业度进行一个摸底，只有充分的了解了工民建工程的施工人员的专业度和能力素质状况，工民建工程的施工工艺的设计人员才有可能设计出比较合理的工民建工程的施工工艺；最后，对不必要的工民建工程的施工工艺进行适当地舍弃，我们简化工民建工程的施工工艺的目的在于使工民建工程的施工工艺更加的人性化，简化工民建工程的施工工艺的根本目的在于提高工民建工程的施工效率。只有对不必要的工民建工程的施工工艺进行适当地舍弃，我们才能够更好地、高质量地完成工民建工程的施工。
2.3改善工民建施工管理的工作人员的素质
施工人员的素质对于一项工民建工程的施工来说非常的重要，只有具备一定专业知识的工民建工程施工人员才能够顺利地完成高质量的工民建工程。近些年来很多事故的发生很频繁，究其原因，工民建工程的施工材料是事故的主要原因之一，对于工民建工程施工人员的素质低下这一问题，我们要高度重视，因为工民建工程施工人员的素质低下不仅会引起很多事故的发生，而且工民建工程施工人员的素质低下会直接导致其他问题的出现。
三结束语
工民建施工管理对施工的质量、进度和效率都会产生一定的影响，工民建施工的管理中如果出现问题，就会对企业或者单位在社会市场中的竞争力和经济效益产生不良的影响，采取必要的措施加强工民建施工的管理对企业的经济效益和企业的市场竞争力都有很重要的现实意义，对促进社会的和谐与稳定以及人们的生活质量水平的提高都有很重要的作用。
参考文献：
[1]刘春峰，侯颂，楼寿盛.实施精细化管理提高企业整体效益[J].中国煤炭，2008.04.12（2）.
[2]雷荣富.工民建施工管理中的问题及措施分析[J].建筑工程技术与设计，2015，（21）：1459-1459
[3]刘丽丽.探究工民建施工管理中常见的施工问题及解决措施[J].居业，2015黑龙江科技信息，2014（14）：228
[4]阚永开．工民建施工管理中存在的问题与策略［J］．中国城市经济，2011，14（30）：289．
[5]杜宪军．当前工民建工程施工管理中存在的问题及措施分析［J］．门窗，2013，7（5）：67，69．