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摘要：随着我国社会经济的快速发展，土木工程建设也取得了显著提高。然而在土木工程造价中，仍然有许多方面需要进一步完善和提升，特别是投资估算指标的编制工作，对于整个建设项目的顺利开展有着十分重要的影响。本文简要阐述了土木工程投资估算的内容，重点对投资指标估算的作用及方法进行重点探究，并做好土木工程投资估算的几点建议，希望对我国土木工程建设的健康稳定发展提供必要的帮助。
关键字：土木工程造价；投资估算；作用；方法
众所周知，土木工程投资估算指标对于项目投资决策和投资经济效益有着十分重要的影响。投资估算指标的编制工作，是一个相对复杂与系统的工作，包含了建设项目的规模、方案、设计及施工工艺等诸多内容。目前，我国土木工程建设仍未对投资估算的作用起到充分重视，严重降低了整个土木工程的经济效益，不利于我国土木工程的可持续发展。
一、土木工程投资估算的内容
完整的工程造价估算，应包含工程造价估算编制依据，工程造价估算编制说明和工程造价估算总表，工程造价估算总表是核心部分，包含工程项目总造价投资的构成。据《投资项目可行性研究指南》规定，项目投入资金包括固定资产投资和流动资产投资。
固定资产的投资主要内容有：建设期利息以及建设投资。对于建设投资来说，主要有工程建设以及工程费用以及预备费等。对建设投资中的其他费用则可以分为固定资产以及无形资产和其他的资产。在资金的时间价值方面进行考虑，可以将建设投资的投资估算内容一般分为动态以及静态的投资。流动的资产主要指的是当生产在进行项目的投产后，用来进行对工资的支付以及原材料和其他在生产中的费用等其他所需要的周转资金。它是随着固定资产在投资后长期发生的一种流动的资产。
二、土木工程造价的投资估算指标的作用
2.1土木工程投资估算指标是项目投资决策的重要依据
项目建议书阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，并对项目的规则、规模起参考作用，从经济上判断项目是否立项并列入投资计划。
2.2土木工程投资估算指标是进行项目经济评价的基础
项目可行性研究阶段的投资估算，是正确评价建设项目投资合理性、分析投资效益的重要依据。
2.3土木工程投资估算指标是控制工程造价的最高限额
项目投资估算对工程设计概算起控制作用，为设计提供了经济投资限额。当可行性报告被批准之后，其投资估算额为最高限额，不得随意突破，投资估算一经确定，即成为限额设计的依据，用以对各设计专业实行投资切块分配，作为控制和指导设计的尺度或标准。
2.4土木工程投资估算指标是制定项目融资方案的依据
项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的投资估算额进行资金筹措，向银行申请贷款。同时，投资估算可作为核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。
三、影响投资估算的主要因素
3.1投资估算指标及工程造价资料
投资估算指标、类似工程的造价资料、现行的设备材料价格并结合工程的实际情况是编制投资估算的重要依据。然而实际中，投资估算指标因为有一定时效性，在编制投资估算过程中实用性缺乏；但相似工程的造价资料、设计阶段的概预算资料、施工阶段承包合同价资料、结算价资料等，因为管理不统一，使有关资料不够可靠，所以对投资估算的准确性有影响。
3.2设计文件深度问题
设计文件是编制概预算的依据。然而现阶段，因为设计周期缩短和外界条件比较差等问题，导致可行性研究和初步设计阶段的图纸粗糙，不确定因素多，不能满足国家要求的编制深度，这对于投资估算的准确性有很大影响。
3.3设备购置费、材料费方面
设备购置费及材料费在工程造价中所占比例很大，所以其对于投资估算也有很大影响。现阶段，编制估算概预算是以各地造价主管部门发布的材料指导价格为主的，然而因为造价主管部门是以月或季度为单位发布指导价的，这使得指导价有滞后性。加之投资估算编制时，编制人员对市场没有调查，对设备及材料价格不够了解，这必然会对投资估算的准确性造成影响。
四、土木工程投资估算指标方法
4.1单价功能价格法
一般劳务人员(即工人)都是由工程所在地提供，因此，首先估算人员必须调查工程所在地的各类工人工资标准，包括月工资、各种津贴、所有法定费用、节假日补助费、加班补助费以及提供劳务单位的管理费等项，计算出各类工资单价。材料费用包括材料规格供应数量、大致交货日期及材料报价(含出厂价及运杂费)等基础资料。根据这些资料，计算材料费用。其次估算人员还需通过询价方式获取施工机械的采购价，根据确定的计算公式和方法，计算出各种施工机械的台班价格。人工费、材料费、机械费组出了单项工程的单价，另外还需考虑适当的风险费用等。
此方法是利用每功能单位的成本价格进行估算。估算时先选出此类项目中共有的单位，然后计算每个项目中该单位的数量，两者的乘积即为其建筑工程费用。土木工程可以分为：土方工程、砌筑工程、钢筋工程、混凝土工程、门窗、装修工程等。子目分的越细，估算准确性越高。
4.2单位面积（体积）价格法
首先要知道类似结构，类似用途的建筑物，即为单位面积价格。然后将结果应用到未来的项目中，以估算拟建项目的建筑工程费。例如仓库、工业窑炉砌筑等特殊工程，单位指标则成为初步估算的方法。
4.3概算指标投资估算法
首先，一些工程项目，没有以上这些估算的指标，但是建筑工程费占的总投资比例也非常大，那么这种情况就可以采用指标估算法。这种方法，需要比较详细的工程资料，工程费用各项指标信息以及原材料的价格等，这是一种需要长时间实施的工作。其次，根据地区和年代的变化，指标估算法也会有一定的调整。因为不同的地区，不同的年代的价格水平是不一样的，因此有关的部门可以根据具体情况对数据进行调整。最后，投资估算决不能生搬硬套，必须对工艺流程、定额、价格及费用标准进行分析，经过科学的调整及换算，提高其精确度。
五、做好土木工程投资估算的几点建议
5.1加快投资估算指标的更新速度，扩大投资估算指标的覆盖面
投资估算指标通常按照历史的预、决算资料和价格变动等进行编制，编制基础是预算定额、概算定额和估算指标。科学技术进步，新材料、新工艺、新技术的应用，凸显了定额的时效性问题，无法满足建设发展的需要，所以，应加快更新估算指标速度，应用新技术、新经验，提升质量水平。
5.2保证设计深度
设计阶段对于造价有很大影响，设计文件是编制概预算的重要依据，所以必须提升投资估算的准确度，在施工图纸设计阶段，应严格按设计标准执行，确保设计文件的编制深度满足国家规定的设计的要求，确保工程设计的质量。并且在设计的时候还应强化设计人员的经济意识，技术与经济相结合，把设计的经济分析评价与设计人员的工资挂钩，使其形成制度。
5.3对已完工程进行经验总结
在工程中注意积累及收集施工图预算的指标，包含主要的工程实物量，分别进行归纳，是很有帮助的。有了预算指标资料，在估算投资的时候就能操作自如，得心应手了。
六、结论
综上所述，提高土木工程投资造价指标的编制水平，对于实现企业的经济效益有着十分重要的意义。做好投资估算工作，就必须充分了解投资估算的具体内容，充分认知其必要性，并运用科学合理的工作方法，才能实现良好的投资造价控制效果，进而促进土木工程行业的进一步发展。
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