导读:本文包含了小产权房屋论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:小产权房,房地产,房产地产,不动产
小产权房屋论文文献综述
姜松[1]（2014）在《小产权房屋法律问题浅谈》一文中研究指出随着社会的不断发展,城市化进程的不断推进,在城市快速膨胀的过程中,大量小产权房于城乡结合迅速拔地而起。一方面供给的规模在扩大,另一方面由于房价的居高不下和大城市的限购政策,使许多有刚性需求的潜在购买者无法在规范化的商品房市场找到符合自己需要的房产产品。[1]所以这样造就了小产权房的销售异常火爆,直接刺激了小产权房进一步扩大建设规模。有关部门反复提醒广大民众,不要购买集体土地上建设的小产权房,但是在现实的紧迫环境下收效甚微。[2]根据(本文来源于《商》期刊2014年23期）
彭启伦[2]（2013）在《小产权房屋转让合同的效力》一文中研究指出随着近年来商品房价格的不断攀升,不少中低收入的购房者把目光瞄准了小产权房,小产权房的规模不断壮大。据不完全统计,截至2012年末,已竣工的小产权房面积已占同期竣工房屋面积的15%左右,小产权房问题引起了社会广泛的关注。近年来,虽然小产权房屋在一定程度上缓解了部分中低收入群体住房压力,但因小产权房交易也引发了若干矛盾,针对农村集体土地上房产转让限制的相关法律法规显示出其滞后性。如何合法、合理的规制小产权房屋交易,事关我国社会稳定及交易安全,也是立法者和司法者无可回避的严峻挑战。(本文来源于《科技致富向导》期刊2013年18期）
赵磊,戴宜衡[3]（2010）在《追捧小产权房 专家提醒慎重》一文中研究指出时报讯 就在商品房受到政策打压停止了涨价步伐的时候，小产权房却因为不受房贷新政影响，价格出现了逆势上扬。 刚性需求多 便宜受青睐 在塘沽一中介见到的彭先生是个不折不扣的刚性需求者。“这不着急结婚嘛，但是经济实力有限(本文来源于《滨海时报》期刊2010-05-17）
桂橙[4]（2009）在《小产权房屋法律问题研究》一文中研究指出小产权房屋是由开发商或村集体经济组织在集体所有土地上直接开发并在市场上予以销售的房屋,其买受人可以得到乡镇政府或村民委员会私自发放的“房屋所有权证”或者没有任何权属证明。小产权房屋产生于我国特殊的社会背景和特定的法律制度下,其出现的根本原因在于相关各方的利益博弈和利益选择。小产权房屋的社会影响有利也有弊,它的有利影响是它自身所固有的,而它的不利影响则既不是它固有的又不是不可解决的。在对小产权房屋的法律规制时,笔者以处理好小产权房屋相关各方的利益关系为出发点,主张扬利去弊,既承认小产权房屋的合法地位,又给予其必要的限制(以土地规划为主),并最终落脚在对我国土地法律制度的改良上。文章采用了提出问题、分析问题、解决问题的基本方法和研究步骤,对小产权房屋相关法律问题进行了论述。在论述中,笔者以小产权房屋的法理分析、原因分析和影响分析为基础,对小产权房屋的法律规制做以研究,提出了国家利益与集体利益相平衡、社会效果于法律效力相统一、合理制定并严格执行土地规划、允许规划内集体所有的建设用地和荒地用于房地产开发、建立集体土地使用出让制度、允许集体土地使用权流转、制定农村房地产管理法律制度等一系列个人见解,得出了实现小产权房屋有限合法化的结论。(本文来源于《西北大学》期刊2009-06-01）
许前川[5]（2008）在《小产权房屋的尴尬》一文中研究指出小产权房屋是我国一直提倡并努力改革试点的，是在如火如荼的房地产市场中产生的新名词，成为中国重要的房产权利类型之一。小产权房屋包括：已购公房，乡、村产权房和使用权房。但本文所称的小产权房屋仅指乡、村产权房屋，包括在租用的集体土地上修建的房屋。伴随着多样化的(本文来源于《经理日报》期刊2008-11-25）
,郄建荣[6]（2008）在《小产权房屋没有合法化》一文中研究指出本报北京10月29日讯 郄建荣 “现在有些媒体报道说叁中全会之后，小产权房就可以合法化了。”国土资源部部长徐绍史今日明确表态，农村集体土地绝对不能搞房地产开发，不能搞高尔夫球场建设，也不能搞不符合土地供应政策和产业政策的一些项目。徐绍史透露，违规违法(本文来源于《法制日报》期刊2008-10-30）
黄泽勇[7]（2008）在《对小产权房屋的思考与研究》一文中研究指出小产权房屋数量庞大,国家监管失控,它的存在和蓬勃发展是多方面因素促成的。国家法律不保护小产权房屋的流转,还在加紧调控,但具体政策和规则并不明朗。让小产权房屋合法与非法化的呼声都有,使国家监管面临二难选择:小产权房屋主要是改革的产物,简单地使小产权房屋合法化或者非法化都将严重冲击公权力的公信力。无法把小产权房屋彻底当作非法建设处置,只有尽早完善规则,规范小产权房屋的发展。(本文来源于《贵州警官职业学院学报》期刊2008年03期）
潘坤[8]（2008）在《画家村中无关艺术的“纷争”》一文中研究指出$T宋庄镇因艺术家和艺术场馆的集中而成为北京乃至中国规模最大、知名度最高的画家村群落之一。但2006年以来，人们关注的不仅仅是宋庄的艺术家群落，还有为数众多的小产权房屋纠纷——$E 宋庄镇小堡村，一个原本名不见经(本文来源于《中华建筑报》期刊2008-03-25）
金伟[9]（2008）在《“小产权”房屋问题亟需解决》一文中研究指出由于"小产权"房屋价格诱人,大中城市的一些市民转向购买城区外围的"小产权"住宅,于是产生了与现行法律、开发商、物业公司的种种矛盾。(本文来源于《产权导刊》期刊2008年03期）
小产权房屋论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
随着近年来商品房价格的不断攀升,不少中低收入的购房者把目光瞄准了小产权房,小产权房的规模不断壮大。据不完全统计,截至2012年末,已竣工的小产权房面积已占同期竣工房屋面积的15%左右,小产权房问题引起了社会广泛的关注。近年来,虽然小产权房屋在一定程度上缓解了部分中低收入群体住房压力,但因小产权房交易也引发了若干矛盾,针对农村集体土地上房产转让限制的相关法律法规显示出其滞后性。如何合法、合理的规制小产权房屋交易,事关我国社会稳定及交易安全,也是立法者和司法者无可回避的严峻挑战。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
小产权房屋论文参考文献
[1].姜松.小产权房屋法律问题浅谈[J].商.2014
[2].彭启伦.小产权房屋转让合同的效力[J].科技致富向导.2013
[3].赵磊,戴宜衡.追捧小产权房专家提醒慎重[N].滨海时报.2010
[4].桂橙.小产权房屋法律问题研究[D].西北大学.2009
[5].许前川.小产权房屋的尴尬[N].经理日报.2008
[6].,郄建荣.小产权房屋没有合法化[N].法制日报.2008
[7].黄泽勇.对小产权房屋的思考与研究[J].贵州警官职业学院学报.2008
[8].潘坤.画家村中无关艺术的“纷争”[N].中华建筑报.2008
[9].金伟.“小产权”房屋问题亟需解决[J].产权导刊.2008