导读:本文包含了土地租赁市场论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:租赁住房,租赁市场,集体土地,住房体系
土地租赁市场论文文献综述
许婷[1]（2017）在《集体土地租赁住房试点可增加市场供应》一文中研究指出近日，国土部、住建部联合印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》（以下简称《方案》），明确提出在超大、特大城市和国务院有关部委批准的发展住房租赁市场试点城市中，确定租赁住房需求较大，村镇集体经济组织有建设意愿、有资金来源，政府监管和服务能力较强的城市(本文来源于《金融时报》期刊2017-08-31）
郎海如[2]（2014）在《土地产权安全对农户参与土地租赁市场的影响研究》一文中研究指出作为实现适度规模经营与农业现代化的重要途径,农村土地租赁一直以来都是政策领域和学界关注的热点。然而,我国目前农村土地租赁市场的发育还不够完善。因此,对土地租赁市场发育影响因素的研究需要不断深化。在众多因素中,作为土地租赁市场交易运行的制度基础,农村土地产权安全一直受到学者的广泛关注。因此,基于中国国情研究不同层面的土地产权安全对农户参与土地租赁的影响,对于完善土地产权制度改革和促进土地租赁市场发展,进而提高农村资源利用效率、实现社会公平具有重要意义。鉴于此,本文以江西省东北部叁个县作为研究区域,利用2011年农户调查数据,通过构建农户土地租赁决策和租赁水平影响因素的Probit和Tobit模型,研究实际产权安全与感知产权安全对农户土地租入租出行为的独立影响和联合影响效应,并且分析农户特征、资源禀赋特征以及村庄非农就业状况对土地租赁的影响。本文通过对比实际产权安全和感知产权安全分别对土地租赁的影响大小研究两者影响土地租赁的差异。同时,本文通过在计量模型中引入实际产权安全与感知产权安全的交叉项研究在不同的实际产权安全状态下感知产权安全对土地租赁的影响的差异。最后,在研究结果的基础上,本文提出了相关政策建议。本文共有五章。第一章为绪论,包括介绍研究背景介绍,提出研究问题提出以及阐述研究目标、内容、方法、技术路线和可能的创新与不足等方面。第二章是文献综述和理论分析框架,文献综述针对土地产权安全涵义、土地产权安全与土地租赁的关系以及影响土地租赁其他因素叁方面的文献资料进行了归纳整理。然后,本文以此为基础构建了不同层面土地产权安全对土地租赁的影响机制的理论分析框架。第叁章为研究区域概况和描述性统计分析,通过描述土地租赁市场的发育现状、土地产权安全现状以及两者的关系,本文发现：与未经历过调整或预期不会调整的农户相比,经历过调整或认为未来会调整的农户倾向于租入土地,不倾向将土地租出；与无证书或认为证书不重要的农户相比,有产权证书和认为证书重要的农户租入土地可能性更高而租出土地的可能性低。第四章为土地产权安全对土地租赁影响的实证研究,本章先将实际的产权安全变量和感知的产权安全变量分别代入土地租赁模型,研究两者影响土地租赁的差异,然后引入实际与感知产权安全的交叉项检验在不同实际产权状态下感知产权安全对土地租赁影响的差异。研究结果发现：(1)感知产权安全对土地租赁的影响比实际产权安全更加显着,且拥有土地证书、预期土地调整和认为证书重要对租入土地有促进作用而土地调整经历、土地调整预期和证书重要性对租出有抑制作用。(2)在不同的调整经历和证书持有状况下,农户感知产权安全的影响不同,且与经历过调整的农户比,对于没有此经历的农户,对未来调地的预期高会减少土地租出面积,另外,与有证书的人比,对于没有证书的农户,认为证书越重要,越倾向租入土地,减少土地租出。第五章在前几章研究结果基础上,得出了本文的结论,主要结论包括：(1)土地产权安全能够降低土地交易成本进而促进土地租赁市场发育；(2)土地的社会保障功能和土地的人格财产特征使得土地产权安全对土地租赁市场的影响与交易成本理论相悖；(3)感知的产权安全对土地租赁的影响比实际产权安全更直接；(4)感知对土地租赁的影响主要体现在未经历土地调整和没有土地产权证书的农户。最后,本文从土地产权制度改革、社会保障体制建设等方面提出了相关政策建议。(本文来源于《南京农业大学》期刊2014-05-01）
马贤磊,曲福田[3]（2010）在《新农地制度下的土地产权安全性对土地租赁市场发育的影响》一文中研究指出研究目的:检验新农地制度下的土地产权安全性对土地租赁市场发育的影响及农户参与土地租赁市场和非农就业市场间的联立性。研究方法:计量经济模型。研究结果:(1)农户租入土地决策与参与非农就业市场间存在联立性,提高土地产权的安全性能够显着激励农户租入土地的积极性;(2)农户租出土地决策与参与非农就业市场间并不存在明显的联立性,提高土地产权的安全性对土地租出决策具有微弱的激励作用。研究结论:新农地制度下的土地产权不安全性成为制约土地租赁市场发育的重要产权因素,土地的社会保障功能放大了农地产权不安全性对土地租赁市场发育带来的负面影响。(本文来源于《中国土地科学》期刊2010年09期）
王兴稳,钟甫宁[4]（2008）在《土地租赁市场与土地细碎化──基于江苏兴化市、黑龙江宾县两地调查》一文中研究指出土地细碎化导致效率损失,增加土地流转可以减少乃至消除土地细碎化已经成为许多人共识。利用实地调查数据考察土地流转的主要方式(土地租赁)对土地细碎化的影响。通过对江苏兴化市和黑龙江宾县两地的土地市场研究发现:现阶段土地具有很强就业保障功能,农民间长期土地租赁不可能大规模形成;农民间土地租赁主要是短期的、亲戚朋友之间的租赁,而这种土地租赁对降低土地细碎化作用不大。(本文来源于《江西农业学报》期刊2008年06期）
章奇,米建伟,梁勤[5]（2007）在《要素禀赋、政策性干预与90年代中国农村土地租赁市场中的配给现象——一个基于局部可观测模型的估计》一文中研究指出本文通过理论模型以及对中国10省90年代中后期农地交易的考察,发现农户间的土地流转反映了农户之间要素禀赋和比较优势的差异。另外,我们抛弃了目前类似文献中广泛存在的农户间租出、租入土地时需求与供给相等的假设,利用局部可观测二元离散因变量模型直接考察中国农村土地交易市场中的配给程度。结果表明,平均将近60%-90%农户的土地租赁需求得不到满足,并且粮食定购任务和税费负担在其中起到了相当的作用。(本文来源于《世界经济文汇》期刊2007年03期）
中国环境与发展国际合作委员会农业与农村发展课题组[6]（2004）在《如何稳定农村土地产权》一文中研究指出土地交易应明确法律法规 保持土地产权长期稳定的作用不仅仅限于推动农业投资。因此，中央以及各级政府有必要继续加强执行各项法律法规。拥有土地不仅可以解决农民的就业问题，而且能够为他们提供生计保障。尽管新的《承包法》试图增强土地产权的稳定性以促使土(本文来源于《中国财经报》期刊2004-10-19）
金松青,Klaus,Deininger[7]（2004）在《中国农村土地租赁市场的发展及其在土地使用公平性和效率性上的含义》一文中研究指出本文对中国西南叁省的农村土地租赁市场的现状、发展以及土地租赁市场对公平和效益的影响进行了详细的分析。我们发现,土地租赁市场已经成为农户间土地转移的主要形式。无论从发生的频率上或发生转移的土地面积上看,通过土地租赁市场发生的土地转移远比通过行政性土地再调整发生的土地转移重要。虽然土地租赁市场和土地再分配都会将土地向资源禀赋较少的农户转移,但土地租赁市场更能促进生产力的提高。(本文来源于《经济学(季刊)》期刊2004年03期）
金松青,Klaus,Deininger[8]（2004）在《中国农村土地租赁市场的发展及其在土地使用公平性和效率性上的含义》一文中研究指出本文对中国西南叁省的农村土地租赁市场的现状、发展以及土地租赁市场对公平和效益的影响进行了详细的分析。我们发现,土地租赁市场已经成为农户间土地转移的主要形式。无论从发生的频率上或发生转移的土地面积上看,通过土地租赁市场发生的土地转移远比通过行政性土地再调整发生的土地转移重要。虽然土地租赁市场和土地再分配都会将土地向资源禀赋较少的农户转移,但土地租赁市场更能促进生产力的提高。(本文来源于《经济学（季刊）第3卷第4期（总第12期）》期刊2004-07-01）
胡宗奎[9]（2000）在《实行家庭土地租赁经营是市场经济对兵团农场发展的必然要求》一文中研究指出一、实行土地租赁 ,走现代化家庭农场的经营之路是社会主义市场经济发展的必然要求兵团农场实行土地租赁 ,能人承包 ,走现代化家庭农场经营之路 ,使土地的所有权和经营权相分离 ,取消营连行政建制 ,由有种田经验和经济实力的干部、职工和外来人员成建制地租赁经营(本文来源于《兵团党校学报》期刊2000年05期）
姚洋[10]（1999）在《非农就业结构与土地租赁市场的发育》一文中研究指出本文着重从理论和实证两个层次上探讨了非农就业结构和土地租赁市场发育之间的关系。研究指出，目前农村土地租赁市场不活跃与劳动力市场的限制性相联系，因此，要形成一个活跃、有效的土地租赁市场，其它要素市场的改革与土地制度改革一样重要(本文来源于《中国农村观察》期刊1999年02期）
土地租赁市场论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
作为实现适度规模经营与农业现代化的重要途径,农村土地租赁一直以来都是政策领域和学界关注的热点。然而,我国目前农村土地租赁市场的发育还不够完善。因此,对土地租赁市场发育影响因素的研究需要不断深化。在众多因素中,作为土地租赁市场交易运行的制度基础,农村土地产权安全一直受到学者的广泛关注。因此,基于中国国情研究不同层面的土地产权安全对农户参与土地租赁的影响,对于完善土地产权制度改革和促进土地租赁市场发展,进而提高农村资源利用效率、实现社会公平具有重要意义。鉴于此,本文以江西省东北部叁个县作为研究区域,利用2011年农户调查数据,通过构建农户土地租赁决策和租赁水平影响因素的Probit和Tobit模型,研究实际产权安全与感知产权安全对农户土地租入租出行为的独立影响和联合影响效应,并且分析农户特征、资源禀赋特征以及村庄非农就业状况对土地租赁的影响。本文通过对比实际产权安全和感知产权安全分别对土地租赁的影响大小研究两者影响土地租赁的差异。同时,本文通过在计量模型中引入实际产权安全与感知产权安全的交叉项研究在不同的实际产权安全状态下感知产权安全对土地租赁的影响的差异。最后,在研究结果的基础上,本文提出了相关政策建议。本文共有五章。第一章为绪论,包括介绍研究背景介绍,提出研究问题提出以及阐述研究目标、内容、方法、技术路线和可能的创新与不足等方面。第二章是文献综述和理论分析框架,文献综述针对土地产权安全涵义、土地产权安全与土地租赁的关系以及影响土地租赁其他因素叁方面的文献资料进行了归纳整理。然后,本文以此为基础构建了不同层面土地产权安全对土地租赁的影响机制的理论分析框架。第叁章为研究区域概况和描述性统计分析,通过描述土地租赁市场的发育现状、土地产权安全现状以及两者的关系,本文发现：与未经历过调整或预期不会调整的农户相比,经历过调整或认为未来会调整的农户倾向于租入土地,不倾向将土地租出；与无证书或认为证书不重要的农户相比,有产权证书和认为证书重要的农户租入土地可能性更高而租出土地的可能性低。第四章为土地产权安全对土地租赁影响的实证研究,本章先将实际的产权安全变量和感知的产权安全变量分别代入土地租赁模型,研究两者影响土地租赁的差异,然后引入实际与感知产权安全的交叉项检验在不同实际产权状态下感知产权安全对土地租赁影响的差异。研究结果发现：(1)感知产权安全对土地租赁的影响比实际产权安全更加显着,且拥有土地证书、预期土地调整和认为证书重要对租入土地有促进作用而土地调整经历、土地调整预期和证书重要性对租出有抑制作用。(2)在不同的调整经历和证书持有状况下,农户感知产权安全的影响不同,且与经历过调整的农户比,对于没有此经历的农户,对未来调地的预期高会减少土地租出面积,另外,与有证书的人比,对于没有证书的农户,认为证书越重要,越倾向租入土地,减少土地租出。第五章在前几章研究结果基础上,得出了本文的结论,主要结论包括：(1)土地产权安全能够降低土地交易成本进而促进土地租赁市场发育；(2)土地的社会保障功能和土地的人格财产特征使得土地产权安全对土地租赁市场的影响与交易成本理论相悖；(3)感知的产权安全对土地租赁的影响比实际产权安全更直接；(4)感知对土地租赁的影响主要体现在未经历土地调整和没有土地产权证书的农户。最后,本文从土地产权制度改革、社会保障体制建设等方面提出了相关政策建议。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
土地租赁市场论文参考文献
[1].许婷.集体土地租赁住房试点可增加市场供应[N].金融时报.2017
[2].郎海如.土地产权安全对农户参与土地租赁市场的影响研究[D].南京农业大学.2014
[3].马贤磊,曲福田.新农地制度下的土地产权安全性对土地租赁市场发育的影响[J].中国土地科学.2010
[4].王兴稳,钟甫宁.土地租赁市场与土地细碎化──基于江苏兴化市、黑龙江宾县两地调查[J].江西农业学报.2008
[5].章奇,米建伟,梁勤.要素禀赋、政策性干预与90年代中国农村土地租赁市场中的配给现象——一个基于局部可观测模型的估计[J].世界经济文汇.2007
[6].中国环境与发展国际合作委员会农业与农村发展课题组.如何稳定农村土地产权[N].中国财经报.2004
[7].金松青,Klaus,Deininger.中国农村土地租赁市场的发展及其在土地使用公平性和效率性上的含义[J].经济学(季刊).2004
[8].金松青,Klaus,Deininger.中国农村土地租赁市场的发展及其在土地使用公平性和效率性上的含义[C].经济学（季刊）第3卷第4期（总第12期）.2004
[9].胡宗奎.实行家庭土地租赁经营是市场经济对兵团农场发展的必然要求[J].兵团党校学报.2000
[10].姚洋.非农就业结构与土地租赁市场的发育[J].中国农村观察.1999