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摘要:建筑结构设计阶段是控制建筑工程造价的主要环节,建筑结构设计是关键性因素,立项决策是决定性因素,合理的设计能有效地控制建筑工程的投资和成本。因此,为了降低建筑项目的工程造价,需要准确把握建筑结构设计阶段的工程造价。建筑结构设计阶段忽视工程造价,将导致资源的大量浪费,所以,加强对设计阶段工程造价的控制显得非常重要。对于设计阶段如何做好造价控制工作,下面笔者将结合自己多年来的从业经验,提出从以下几个方面着手:
关键词:建筑结构;设计阶段;造价控制
在对工程造价的控制中,应该从源头来进行控制,这就需要在设计阶段进行有效地控制,在设计过程中,务必要与实际情况相结合,保证工程的高质量。实践证明,设计不仅对工程造价,而且对于工程项目建设工期、工程质量以及建成后能否获得较好的经济效益,都起着决定性的作用。在满足项目使用功能的前提下,科学合理的设计将使工程造价大幅降低。因此,充分挖掘设计潜力,加强对建筑结构设计阶段的事前控制,是控制工程造价的关键所在。
1建筑结构设计阶段工程造价的意义
首先,在建筑结构设计阶段设计合理的工程造价,有利于提高建筑企业的经济效益。建筑结构合理设计使企业对工程造价的预估更加准确,提高财务信息的可信度,让企业领导把工作重心放在挖掘建筑工程发展和提高经济效益上;其次,设计阶段完成工程造价可以降低建筑企业财产损失。有效的进行工程设计阶段的造价,可使建筑企业在资源和财产方面实现合理的评估,减少施工过程中不必要的资源浪费。同时,还能有效的监控相关工作人员犯错或者作弊行为,确保建筑企业资源和财产安全,把建筑企业的财产损失降到最低;最后,有效的进行建筑工程在设计阶段的工程造价,可以节约工程成本。在工程设计阶段计算出合理的工程造价,为工程的资金投入指出明确的使用方向,减少浪费。对工程的成本进行有效的管理控制。
2建筑结构设计阶段划分以及各阶段的工作内容
建筑项目的结构设计阶段主要分为方案设计阶段、初步设计阶段以及施工图纸设计阶段等三个部分。对于大型的建筑项目而言,可以将项目阶段再细分为四个阶段,即总体规划设计阶段、方案设计阶段、初步设计阶段以及施工图纸设计阶段。各个设计阶段的工作内容包括:第一,各个专业方案初步设计操作指南、建筑项目平面图、透视图、经济模型、投资估算、鸟瞰图以及剖面图等。第二,方案设计阶段。涉及到的内容有各个专业初步设计说明书、总平面设计、主要技术的经济指标、交通组织设计、立面图、系统图、设计概算、竖向设计以及剖面图等。第三,施工图纸设计阶段。各个专业施工图纸设计说明书,总平面设计、各专业平面图、系统图、交通组织、详细图、计算书以及施工图预算等。
3建筑结构设计阶段工程造价控制
3.1优化建筑结构的设计
优化结构的基础设计,主要是指在工程结构设计中,要对地基结构进行优化设计。地基属于工程结构的基础设计,对整个工程建筑都起着至关重要的作用。若工程结构的地基设计不合理,就会导致整个工程架构设计存在缺陷,甚至在进入施工环节后,造成较大的建筑结构安全问题,加大施工成本,使得工程结构造价不能得到有效控制。地基工程造价成本,在整个结构设计阶段,占据着约为10~20%的比重,所以,在结构设计阶段的工程造价控制,首先要对基础结构设计阶段进行优化设计,设计人员要从建筑力学、建筑结构形式等方面进行综合考虑和综合分析,结合施工环境的实际情况,对项目施工环境现场的各要素进行分析、调研,掌握施工地点的周边环境、地质构造等,并对施工项目所在地的工程造价影响因素,进行优化与控制,选用最优的地基设计结构。
优化建筑物的上部结构设计,优化建筑物的上部结构设计,主要是对建筑工程地面一线的结构进行优化设计。建筑结构的上部,是整个工程结构的主要部位,具体有钢筋混凝土剪刀墙、板、梁板结构的设计、墙体结构的设计、管道结构的设计,以及材料的选择等,这些方面是工程造价结构控制的重点。
3.2推行限额设计,有效控制工程造价
限额设计是按项目投资估算控制设计方案和初步设计概算,初步设计概算控制施工图设计和预算,在保证工程功能要求的前提下,各专业按分配的投资限额进行设计,确保设计工程造价不突破投资限额。设计人员和工程造价人员根据业主资金使用情况和保证使用功能的前提下,通过对设计方案、设备选型、参数匹配、效益分析等方面进行优化设计,按审批的投资估算、初步设计概算分析项目的投资构成和工程量,控制好单项工程的造价限额,最终设计出技术经济较为合理的初步设计方案,并将工程造价控制在合理的范围和确定的造价限额以内,达到提高设计质量,降低工程造价的目的。
3.3完善建筑结构设计阶段工程造价控制制度
完善的建筑结构设计阶段工程造价控制制度是有效实现建筑结构设计阶段工程造价的关键因素,要建立完善的建筑结构设计阶段工程造价控制制度需要保障已经制定的工程造价控制制度要完整的执行下去。其次要建立一套合理性的工程造价控制的绩效评价体系,提升工作人员的工作积极性,做到奖惩分明。最后是要明确建筑结构设计阶段工程造价控制的各阶段的目标和具体责任人,明确的目标和职责是工程造价控制工作的重要前提,也是提高建筑结构设计阶段工程控制的最有力的保障。
3.4加强设计文件审查,提高设计质量
设计质量的好坏,直接关系到工程质量和工程造价的高低。设计单位建立比较完善的设计审查制度,即成立项目审查组,项目组各专业人员对每个项目设计文件的编制依据、深度及内容进行逐级检查和评审,认真核对设计工程量、投资比例、造价指标,做好自查和互审工作,防止重项、漏项和计算错误。同时,项目负责人做好项目设计文件审查记录,建立项目设计过程控制档案,以便更有针对性地控制工程造价。
3.5提高设计人员的专业水平
在对工程造价进行控制时,设计人员的专业程度直接影响着造价的评估。因此,这就要就设计人员有高度的责任感和专业的设计水平。设计院在设计阶段进行造价控制时,应转变传统中技术的思想观念,提高专业技术和经济的比较,根据工程的限额设计和实际情况,保证每个层次和环节都能和造价师有密切联系,在工程设计的重点上满足建筑质量和功能为基础。同时,设计人员应该加强对工程的每项工作的监督,建立一个健全的造价控制体制。在建筑设计出现变化时,要确保变更工程的造价与原定工程的造价不至于产生很大的差距,在保证质量的同时尽量降低工程的成本,提高经济效益。
社会和经济的发展也带动了建筑业的兴旺发达,建筑结构设计阶段的工程造价控制问题也被越来越多的人所关注,工程造价的设计阶段对整个工程的施工质量和企业的经济利益都具有十分重要的影响力。尽管各大施工企业都具备比较完善的工程造价的控制方法,但是在具体的实施过程中还是会发生一定的问题,要加强行业交流和技术水平的探讨,取长补短,全面提高工程造价控制措施的科学性,促进建筑业的可持续发展。
参考文献:
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