济阳县建设监理有限责任公司山东省济阳县251400
摘要：随着社会的不断发展和科学技术的不断进步，各种先进的建筑技术在建筑业中得到了不断的应用。其中，BIM技术在建筑工程中的应用得到了广泛的好评。我国建筑工程也在向现代化方向转变。BIM技术在现代建筑业中得到了广泛的应用，而BIM技术在现代建筑业中得到了应用。在工作进行之前，对建筑本身有非常充分的了解，对建筑内部结构有非常详细的了解等相关信息。BIM技术指的就是建筑信息模型技术，由于这种技术的不断发展，这种技术与现代化的建筑形式进行结合已经成为了一种时代的趋势，本文对BIM技术管理理念在建筑工程行业中的一些应用进行详细的分析，并对其中存在的问题制定出一些合理的措施。
关键词：房屋建筑；建筑工程；BIM管理理念
1BIM技术概述
BIM技术的中文名称是建筑信息模型，但在实际开发过程中，建筑信息模型的概念比BIM一词的出现要早得多，而且BIM在中国的开发时间很短。欧美一些国家和地区的发展时间已超过30年。BIM的定义是由美国建筑学会和设施信息委员会共同编制的。BIM的具体定义是利用相关设施的物理特性和功能。它可以作为一种共享的信息资源。在工程信息库之中，不仅有建筑物构件的信息和相关的专业信息，还存在着状态信息等一些其它类型的基本信息，在这个基本信息库之中，可以将相关的建筑信息模型通过三维模型的形式来表现出来，从而可以有效的提升建筑物的集成度，还能够在一定程度上对整个建筑工程实施更加全面的控制，提高建筑工程的质量，降低建设的成本。在使用BIM技术对现代化建筑进行操作时，需要对建筑进行详细的信息分析，这一种信息分析可以为后期的决策提供一定的帮助。BIM技术在现代化建筑业的发展过程中有着非常重要的作用，要加深对技术的开发与利用，要合理的对BIM技术进行理解与使用。
2运用BIM管理理念指导房屋建筑工程管理的优势
利用BIM技术的管理模式更有效率、更快、更及时地共享和交流资源，能有效保证项目生命周期各个阶段的运行。基于BIM技术的管理理念是一种管理工作。其应用水平代表建筑企业的管理水平。随着BIM技术的深入应用，可以在三维基本模型中加入时间维度和成本基金维度，形成5d管理模式。实际实施工程技术、质量、安全、进度、成本、资金等管理。BIM管理模式实现信息的创建、管理和共享。与传统的建筑工程管理模式相比，BIM管理模式有以下几点优势：
2.1运用BIM管理模式进行项目管理，建筑工程的基础数据不仅更加准确，透明，而且能够实现数据共享，还能实现对资金、成本的分析比对并进行纠偏和实现对项目成本目标的控制；
2.2BIM管理理念在房屋建筑工程项目管理中的应用，可以实现施工现场进度与计划工期、目标完成情况的比较与分析，并实现信息的及时反馈，以便合理地安排施工资源，实现对项目进度目标的控制；
2.3BIM管理理念能使房屋建筑工程项目的施工合同和施工变更等工程附件管理更系统、全面，实现“三算对比”，更好地为招标、投标、成本预算等建筑工程造价项目服务；
2.4随着BIM技术的终端的扩展与普及，可以实现在现场一线对模型的反馈，实现BIM模型与现场的实施比较，完善现场管理，如果通过现场实施情况与模型的比对，发现施工问题，应通过平台分析问题覆盖情况分析问题，制定解决措施，使问题的追溯性更强，更便于检查整改情况；通过软件的统计汇总，可以发现问题发生的概率，更便捷地寻找通病问题，实现事前预控措施，实现对安全、质量目标的控制；
2.5BIM数据模型能使房屋建筑的各项目数据实现动态调整，便于数据统计和各项目资金状况的明确，并且由于模型本身具有精确性、直观性、更强的追溯性，在运营阶段实现维护保养与建筑管理，真正实现对于项目全寿命周期的管理。
3BIM管理理念在房屋建筑工程中的应用
3.1项目决策阶段的应用
首先，房屋建筑涉及的方面很多，因此影响住房建设项目决策的因素很多，包括当地环境和建设项目的气候、建设项目的格局等。建筑工程的地理方位和实际地形。在过去的工程项目决策中，管理者通过传统的地形模拟分析方法对工程项目的可行性进行分析并做出决策。但是这种方法需要工作人员对建筑项目当地的水文地理信息进行充分的调查，同时相关数据的处理工作也存在较大的难度。通过BIM技术在工程项目决策阶段的应用不仅能够对现场的环境等进行准确的模拟计算，还能够对建筑物的形状及结构进行精确分析，然后判断出上述因素对周围风速的影响与改变，并通过一些措施，给建筑物提供合理的室外风环境。在建筑工程中，工程项目的决策是工程进行的基础与前提，因此，工作人员应在这一阶段合理的运用BIM管理理念，能够有效的为房屋建筑施工单位的决策提供更加准确的数据参考。
3.2项目设计阶段的应用
其次，房屋建筑工程的设计环节十分重要。在这一阶段应用BIM管理理念，能够充分利用BIM技术具有的可视性、模拟性与协调性的特点，为制定完善的建筑工程设计方案奠定基础。这是由于在房屋建筑工程的设计阶段，涉及到了很多不同的专业，为了保证建筑设计的可行性，设计人员应积极的与各专业工作人员进行有效的沟通，避免不必要的摩擦，为后续施工奠定基础。同时，通过BIM技术的应用，能够将施工设计图用更加具体的三维模型进行展示，能够让设计人员更直观的发现设计中存在的问题，有利于工作人员及时的进行解决，进而完善建筑施工设计，降低设计的风险。最后，通过BIM技术的应用，能够实现数据信息的实时共享，确保房屋建筑工程能够顺利进行。
3.3BIM技术在房建施工质量管理中的运用
随着经济的不断发展，人们对生活质量的追求越来越高。在房屋选择过程中，他们也更注重房屋的安全性能。因此，建筑业是在发展的过程中发展起来的。工程施工的质量和安全也越来越受到人们的重视。近年来，在住房建设的发展过程中，尽管各种工程技术不断创新和发展，但在实际建设过程中仍然存在许多问题。例如，材料使用不规范，施工人员的施工技能不够高。BIM技术的出现，在一定程度上缓解了这类问题对工程管理造成的影响，在BIM的工程管理理念之中，可以通过互联网技术的运用来进行建筑材料的储存，并且能在建筑施工过程中，对建筑材料的质量进行一个全程的监督管理，确保各项建筑材料的合理使用。而在建筑施工方面，BIM技术可以通过流程模拟来发现流程进行过程中可能存在的一些问题，建立一个规范的管理标准。
3.4BIM管理在项目验收中的应用
在项目工程的验收中，通过BIM管理理念的科学引用，则可以构建起一个较为科学、完善的信息数据收集、整理和共享的信息平台，妥善处理各类数据，在大幅度提升工作效率的基础上，也能够真正将人力从繁杂的数据处理中解放出来，既有助于人力成本的节约，后续相关工作的开展也能够获得更可靠的数据。
结束语
BIM技术管理理念的运用是现阶段建筑业发展的一大趋势，随着BIM技术在建筑业中的广泛应用，BIM技术正在逐渐的被广大施工人员所接受、所认可。当然在这个过程中，依然还存在着许多的问题，但是毋庸置疑的是BIM技术的管理理念已经逐渐的融入到建筑工程的发展过程之中了，当BIM技术与建筑工程管理行业完美结合运用的时候，现代化建筑的发展就能够步入正轨，因此引入BIM技术对于国家建筑业的发展来说是非常重要的，能够在一定程度上保证建筑工程的经济效益，为建筑行业的发展提供动力。
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