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摘要：社会经济的快速发展促进了建筑业的不断发展，人们对建筑业的要求也在不断提高。建筑业不仅要确保施工安全和工程质量，还要在此基础上加强施工进度，最大限度地发挥企业的经济效益。施工队伍应根据当地实际情况，科学合理地设计施工方案，如果施工技术存在不适当的问题，将导致项目的质量问题，直接影响项目的进度和企业的经济效益。
关键词：房建施工；技术；问题；解决措施
引言：随着中国现代化进程的快速发展，民用和工业建设项目不断增加。为了确保建筑施工质量，对施工技术提出了更高的要求，住房工程的要求不仅质量，建筑风格必须创新，这将给当前的施工单位带来施工技术和其他问题。
1房建工程施工技术要点分析
1.1房建工程基本施工技术。桩基技术、深基坑支护是房屋建筑基本施工技术的两大类型。随着科技的进步以及建筑行业的发展，桩基技术也得到了相应的提升。由于桩基技术能够承受较大的重力，且对客观条件的要求不高，因此适用的建筑土层较为广泛。近几年来，我国房建工程中使用较为广泛的是混凝土灌注桩，这是在桩基技术的基础之上研究出来的一项新型技术，即利用一定的压力，施工人员通过预埋好的注浆管，在灌注桩成桩后将水泥浆压入桩底和桩侧，来对桩底和桩侧的泥皮、桩底部沉渣和桩身进行加筋、胶结和固化。混凝土灌注桩技术在房建工程的运用，一方面可以减少桩的体积，另一方面也能够降低施工成本，从而提高企业的经济效益。
1.2混凝土工程施工技术。混凝土的发展程度是衡量一个国家房建工程水平的一大重要指标。目前，我国预拌混凝土技术的发展促进着混凝土泵送技术不断进步。值得一提的是，在运用预拌混凝土技术时，施工人员需要解决混凝土碱-集料这一反应，并对施工所采用的砂石料、低碱水泥、外加剂以及集料等材料加以重视，尽可能地采用高质量的膨胀剂、减水剂，对砂石料的含泥量以及砂石料的级配进行严格的控制。进行混凝土试配这一过程时，工作人员需首先采用优质的低碱水泥和低碱活性集料、掺加矿粉掺和料以及无碱、低碱外加剂预拌混凝土。如今，我国各研究人员正不断地研发、配制以及使用混凝土，也就是高性能混凝土，并不断完善混凝土施工技术。除此之外，预应力混凝土技术的也在迅速地发展着，此项施工技术有两个优势：一是降低建筑物的高度，并减少楼板的厚度；同时可以在较大程度上减轻建筑物自身的重量。通常情况下，施工人员可以采用以下措施确保大面积的混凝土工程质量：混凝土的试配过程；以混凝土用量为基础，对商品混凝土供应站、现场泵车、备用电源以及运送混凝土罐车进行合理的组织，以保证混凝土能连续供应；采取斜面推进以及大斜面的方法对混凝土分层下料，分层振；利用混凝土温度微机自动测试仪进行现场测温，从而达到监控混凝土内外温差的作用。
2房建施工过程中存在的问题
2.1房建施工过程中管理制度问题。在房建施工过程中，往往由于房建施工中不健全的安全管理制度以及不完善的风险评估机制，导致诸多安全事故的发生。现阶段城市房建施工多属于高层建筑或超高层建筑施工，通常这些建筑楼层高达几十层，甚至高达上百层，是非常复杂的建筑工程，对安全管理提出了较大的难度。这些房建施工中的高层作业，不仅施工作业复杂，还存在较大的安全隐患。如，房建施工在高层作业时的预留洞口、安全防护的窗户口、楼梯口以及电梯井道口等，就存在高层作业人员坠落的安全隐患；高层作业的升降设备也可能由于未及时保养维护、年度检修存在安全隐患，这些安全事故一旦发生将带来较大的损失。
2.2房建施工过程中自身特点问题。房建施工由于自身的复杂性以及周期长等特点，多个工种、施工工艺是需要交叉作业、同时作业的。因此，在同一个房建施工过程中，施工部门同时作业，存在较多的露天作业、立体化的作业、变动大的作业位置等，使得在施工中诸多运输机械频繁使用，一旦作业操作层级之间通信联络不顺畅，就会面临安全事故的发生。目前的房建施工项目寿命周期较长，往往几个月，甚至多达几年。在较长的建筑施工过程中，施工管理人员、一线作业人员往往会逐渐淡薄自己的安全管理意识，引发施工安全事故；在较长的房建施工过程中，施工机械设备也存在变质、老化问题，也存在安全隐患。很多房建施工的安全事故往往发生在工程后期或者工程竣工阶段，这都是因为房建施工周期长，导致安全意识淡薄、机械设备老化所致的安全事故。
2.3房建施工过程中技术因素问题。房建施工过程随着社会经济的进步，房建施工技术也越来越先进，建筑结构越来越复杂，建筑功能越来越多元化，这就对房建施工技术要求越来越高。房建施工只有满足建筑结构的要求，在一定约束条件下实现各项房建施工技术的整合兼容才可以。而很多房建施工并没有综合考虑各项状况，致使存在安全质量隐患。同时，现阶段人们的审美越来越个性化，对房建施工也提出了独特的要求，这无疑会加大房建施工的难度。在房建施工过程中，很多建设单位没有结合房建施工的实际状况设立科学的房建施工管理体系，也未按照施工技术要求施工。在房建施工技术人员配备方面，没有将房建施工环节和专业技术人员对接，导致房建施工环节无人负责；甚至有的房建施工人员并未进行安全施工技术岗位培训，导致施工人员在实际作业中由于安全意识淡薄存在违规作业现象，引发房建施工安全事故，影响房建工程施工安全。
3施工管理中的控制措施
为了避免开凿带来的种种安全隐患问题，在房屋建筑主体施工中，安装人员要和施工人员进行沟通，对埋墙和穿过现浇板一定要预留位置或者进行预埋，并且预留位置和尺寸要准确。对于那些由于疏忽而遗漏的预留位置的孔洞和管槽要采用冲击钻进行开凿和切割机等措施。而对于孔洞和管槽堵塞及修补工作需要安排专门的人根据有关规定进行处理，处理后还需要进行检验和试验。
3.1房屋建筑施工前一定要严格把握材料关，严禁钢材、水泥、石子、砂子不符合设计的原材料进入施工现场。进厂的钢筋、水泥要有出厂合格证，并取样到检测中心复试，复试合格方允许施工。
3.2混凝土配合比要以试验室所给出的配合比为准，保证混凝土达到设计要求强度，严格加强前台计量管理，做到计量准确。加料顺序一般先倒石子，再倒水泥后倒砂子，最后加水。如需要掺外加剂，应与水同时加入。混凝土搅拌时间落式搅拌机一般不少于1.5mm。
3.3进行模板设计。柱模用木料制作，拼缝应刨光拼严，缝隙最大不得超过2.5mm，过大应堵严，模板厚度要适中。根据柱子断面的大高度，柱模外面每隔80cm～120cm应加设牢固的柱箍，防止炸模。只有做到以上各项才能确保在建筑过程中不漏浆，不炸模，不产生外鼓。
3.4构造柱在浇筑之前，应该在构造柱的底部预留的清扫口处把柱模浆、木屑、砖渣等杂物清理干净，这样可以提高模板的质量，在浇灌混凝土前要对湿润砖砌体及木模板，封闭口进行清扫。
3.5嵌在墙体中的钢筋混凝土构造柱，一般先进行砌砖墙施工，等到墙体砌成以后形成柱状，要为构造柱预留一个位置，为了确保构造柱的中心线能够在同一垂直线上，因此构造柱的预留位置一定要准确。
结束语
随着我国建筑业的快速发展，过去施工过程中存在的问题逐渐凸显。这些问题的存在不仅降低了项目的质量，而且对实现建筑业的可持续发展目标也有一定的影响。因此，未来工程建设部门必须加大对施工问题的重视程度，在此基础上，结合工程施工要求，有效管理施工技术，从根本上保证施工的整体质量，促进建筑业的可持续发展。
参考文献
[1]杨南方等.混凝土结构施工实用手册[M].中国建筑工业出版社.2001
[2]万钧.关于建筑施工技术管理探讨[J].城市建设理论研究，2011.