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摘要：传统竞争性投资项目都过度关注经济效益，缺乏分析项目对环境的影响，并且无法满足可持续发展要求。对于建筑工程来说，必须基于可持续意义建立投资项目经济评价模型，以此反映出项目整体效益。在评价建筑项目时不仅需要考虑成本效益与环境效益，还应当对社会折现率进行调整，以此促进资源的有效利用。
关键词：建筑工程；可持续意义；投资项目；经济评价模型
项目在投资之前需要评价可行性与必要性，加强项目成本效益的评审。针对传统工程项目来说，在评价时比较注重项目的经济价值，没有意识到环境影响。建筑工程在施工建设期间时常会出现污染环境的问题，施工场地扬尘、水污染以及光污染等问题比较严重，为了消除工程建设对生态环境所造成污染影响，就必须对施工建设过程中可能出现的污染影响因素进行控制和管理，此时就会增加工程项目的建设费用。若此时还是应用传统项目评价方法对投资项目经济性进行评价，将会导致工程预算与结算之间存在较大差额。因此在可持续发展战略下，传统项目评价方法已经出现较多不适宜问题，无法满足社会发展要求。所以需要基于可持续意义对投资项目经济效益进行评价。
1、传统投资项目经济评价所存在的不足分析
1.1过度注重市场的主体价值
投资项目的目的在于获取较高的经济效益，所以投资项目必须面向市场，脱离市场的项目将不具备可行性。在确立投资项目之前，需要做好市场调查与预测工作，确保项目能够满足市场需求，具有较大的市场潜力，同时还应当对于需求量变化情况进行分析，以此探讨投资项目的可行性。通过对项目可行性分析，能够掌握市场实际需求情况，能够按照市场选择分析和研究经济可行性和技术可行性。由于存在该项特点，相应排除了非市场成本和效益。
1.2过度关注经济效益
投资项目经济效益主要是对项目活动的实效性和目标追求展开经济性评价，能够凸显出成果与劳动力损耗之间的比较关系。当有效获取效益与费用支出的比例大于1时，才会产生经济效益。当成果效益相同时，劳动损耗费用越低，这表明所获取的经济效益越高。经济效益够有效实现投资项目的价值，最终成果应当满足时效性和目的性。在整个经济评价活动中，应当将社会不承认或者无法实现的投资项目产品排除在外，以此确保成果的实效性。
长期以来，建筑企业所应用的竞争性投资项目所开展的经济评价存在角度不足。对公益性和基础性投资项目来说，在进行经济评价时也存在较多不足与缺陷。然而，由于此类投资项目主要为国家或者政府部门承办，因此比较关注社会效益。不管对于哪种投资项目来说，在开展经济评价时都没有注重间接生态环境效益，并且在评价范围内没有纳入投资项目所造成的环境损益，这样就会导致项目自身费用转移到社会中。从上述分析可以看出，传统投资项目经济评价已经无法满足属行业的整体要求，也背离了社会实际需求。
2、基于可持续意义的投资项目经济评价模型
2.1环境经济价值
环境经济价值是将环境作为资产综合评价功能价值，从基本组成上看，环境经济价值包含可利用与非利用价值。其中前者主要包含直接与间接应用价值，能够满足实际需求。后者主要是被称为内在的东西，例如准选择与存在价值等。准选择价值是对未来损耗或者效益的认知价值；存在价值是为了维护环境生态存在所展现的价值。从基础概念上看，环境经济价值需要充分考虑到所有价值内容，并且在对经济效果进行计算时需要纳入环境影响因素，并且联系环境政策规定。
因此对项目经行一定的经济与风险分析可以有效避免相关风险的发生，使得建设项目的利益得到保障，同时，在相关资源的浪费上起到了一定的规避作用。
2.2修正传统经济评价模型
传统投资模型在实施经济评价时不仅需要分析总体价值，还应当分析到项目的环境损益情况，如果仅仅关注经济效益，而没有注重环境问题，将会对可持续发展战略造成较大影响。按照环境经济学可知，环境价值非常高，且治理环境污染的费用也比较高。传统投资名在分析费用效益时没有纳入环境损益，因此需要修正传统经济评价模型。在项目成本效益分析模型中应当纳入环境效益与损失，主张产品，效率环境并重，经济增长与资源保护相结合，社会稳定与公平相结合。
3、环境成本或效益估算方法
3.1生产率下降法
此种估算方法将自然环境纳入到传统生产要素中，在经济活动中，人们会将废弃物直接排放到自然环境中，此时就会降低环境质量，进一步降低环境服务能力。此种影响的表现形式为在相同初始投入条件下，会降低产出量。此时就可以应用产出量所减少的市场价值，作为环境质量下降的治理成本。
3.2人类健康损害法
经济活动所产生的外部影响不仅表现在污染环境质量，还会损害人体健康，缩短生存时间，甚至会降低劳动力水平。因此人类健康损害法与生产率下降法比较接近，其将劳动力作为生产要素内容，并且将环境污染所致劳动力损失价值作为评估环境质量下降成本的依据。因此也可以将人类健康损害法称为人力资本法。
环境污染所危害人类健康的经济损失包含以下两种：第一种，人类健康受到损害之后，为了治疗疾病所需要的医疗费用和后期康复非，此为第一类损失；第二种，人类丧失劳动力，甚至出现死亡等严重后果，会导致生产效率下降，从而减少DGP增长，此为第二类损失。
3.3数学模型法
通过数学模型法有利于人类明确环境质量下降所产生的成本，分析环境与空气污染对于农业产量的影响。农业产量与年降水量、施肥量、土壤环境污染以及田间管理等因素有关，所以单位面积农产量与各项影响因素呈线性关系时，则为了获取不同地块农业产量与不同解释变量观察值，则需要对农业产量与污染物浓度之间的相关性进行计算。结果显示，当其他影响因素不变时，污染物浓度上升会减少农业产量。利用污染物侵害面积，农业产品单价，能够获知该污染物所造成的环境恶化成本。
3.4维护成本法
通过应用维护成本法主要是使用环境资产之后，为了确保环境质量，需要花费的补偿费用，对经济活动所产生的自然环境成本进行评估，此时就能获取环境恶化成本。在估算环境资产维护成本时，首先需要合理选择环境资产质量的维护活动，包含恢复法、防护法，此时就会产生恢复成本法、防护成本法。其中，恢复成本法能够将经济活动所致环境质量恶化恢复成本作为环境污染的成本估价。防护成本法能够为环境资产质量进行维护，此时就产生了维护成本和物化劳动价值。
除以上方法之外，还可以应用影子工程法。此种方法属于特殊成本恢复方法。当经济活动导致环境资产功能丧失之后，就需要建立与原有环境资产功能比较接近的替代工程，此时就会产生新的工程成本。
4、结束语
综上所述，基于可持续意义的投资项目经济评价模型能够真实反映出项目总体效益。所以在评价投资建筑工程项目经济时需要应用到可持续发展意义，并且在评价模型中纳入项目环境效益与成本，对现有社会折现率进行调整，以此确保资源的可持续应用，从而推动建筑行业的可持续发展。
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