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【摘要】建筑工程工艺复杂、专业技术强、施工周期长，所以建筑工程管理就成为了确保房屋质量的关键所在。尤其是对工民建筑来说，必须要求企业对施工技术以及管理方式予以足够重视。因此本文对工民建筑中常见的技术以及管理措施进行深入分析。
【关键词】工民建筑；技术；管理措施
一、工民建筑的主要技术
工民建筑是工业与民用建筑的统称，伴随着我国建筑行业的飞速发展，施工技术也在不断地优化和升级，以便能够提升工民建筑的施工质量，给施工企业带来更大的经济效益和社会效益。工民建筑常见的施工技术包括保温技术、注浆技术以及防水技术等。以下就对工民建筑的主要技术进行简要分析：
（一）工民建筑保温技术
工民建筑外墙的保温技术是使用憎水性以及收缩率较小的保温材料通过黏结或者锚固等方式固定在建筑物墙体的外侧，从而起到一定的保温效果。而建筑外墙保温材料的保节能降耗也一直都是建筑领域当中所关注的焦点问题，建筑外墙的保温隔热效果主要体现在如何有效的控制太阳辐射的侵入以及室内环境温度的散失。而对于连接室内与室外环境的墙体材料来说，材料的结构特性对于墙体保温隔热效果方面有着决定性的作用。
（二）注浆技术
注浆技术就是用压送装备将配好的浆液灌入地层或者地缝内，通过这些浆液的流动扩展、凝结以及固化来达到强化岩石坚实度、降低透水性等的建筑目的的一种建筑工艺技术。注浆技术的分类没有固定标准，是一种根据不同性质从不同角度出发的分类标准。按注浆工艺来分，主要有单液注浆和双液注浆；按浆液材料来分主要有水泥注浆、粘土注浆和化学注浆；按注浆目的分为加固、堵水、回填注浆；按注浆压力分为高压喷射和静压两种。
（三）屋面防水技术
工民建筑防水技术对建筑的使用性能以及舒适性有着直接的关系。现阶段使用节能环保的建筑材料处理屋面不仅能够保证施工质量而且还能有效地提高建筑的放水保温性能。工民建筑中的窗、门是防水施工的重点部位，在房屋住宅窗边防水施工阶段的工作要点是，需要专业的施工人员进行防水处理，施工材料在进场前应该严格按照设计规范的要求进行抽样检验，只有符合质量标准以及设计要求后才能投入使用。
二、工民建筑常见的管理措施
科学合理的管理措施是确保工程质量的重要前提，尤其是对工民建筑来说，更加需要建立一套系统完善的管理制度。
从建筑工程质量检验流程图中可以看出，工民建筑施工有着非常严格的审查制度，每道工序完成后都有班组技术员进行审查并且填报自检表格，然后提交给专业的质检员进行复检，同时填报质量通知单，上报给监理工程师验收签认，只有监理合格后才能进行下一道工序。工民建筑对于质量的要求十分严格，为了能够有效提高工程质量，以下就对工民建筑施工的管理措施进行具体分析：
（一）原材料的进厂控制
材料的质量是决定工民建筑施工的质量的非常关键的一个环节，如果工程所用的原材料是次品或是不符合相关规定和标准，那么工程的质量绝对不可能会符合要求。所以，在进行工民建筑施工的质量控制过程中，必须要在施工之前就把好材料质量控制关，确保材料的质量是合格的、过关的，为提高工程的施工质量创造一个好的基础。而在进行材料的控制方面，则首先要对材料的供应方展开必要的审核工作，务必要选择具有合格资质的供应商来供应施工所需的材料。其次，要做好对进场的原材料的检验工作，这个工作不容忽视且十分关键，相关的检验包括了：外观检查、质量检验报告单的检查和理化检验的检查等等。必须要通过这一系列的检验工作来确保进场原料的质量是过关的。
（二）工民建筑施工中的管理
工民建筑施工中的管理主要是对现场施工的每一个环节进行严格的审查，严格按照合同中的有关规定执行，不能单纯的为了缩短工期而忽视施工质量的控制。要做好工民建筑施工中的管理首先需要落实好交接检验的制度，如果上一道工序不符合要求，则绝对不能进入下一道工序的施工进程。由于工民建筑施工的质量会受到季节方面的影响，所以合理的安排施工的进度显得尤为重要，因为这是使工程的质量得到保障的一项重要的举措，强调合理性，是为了避免因为盲目的抢工期而造成严重的后果。做好质量控制分两步走，第一是要设置好质量控制点，要确定关键的环节和重点的工艺来实施重点的检查，第二是要加强对实际操作人员的管理工作，因为工程质量的好坏与否，在一定的程度上也是由施工人员操作水平的不同来决定的。
（三）工民建筑竣工后的质量管理
工民建筑竣工后的质量的控制和管理其实就是做好建设工程投入使用之前的把关工作。首先，不符合要求的工程是绝对不能投入使用的，因为低劣的工程会对使用者造成很大的危害。其次，要是把装修、维修和维护的质量监督也加到工民建筑工程的质量管理的范畴：第一，要减少或杜绝因为装修或维护中的违规行为破坏已有的地基和环境。第二，要尽量避免因为质量的问题给公众的生活环境造成直接的损失。对于本阶段的监督要关键是要把好两关，首先需要严格审查和监督竣工验收的备案，保证备案登记的可靠性、有效性和权威性。其次是要加强对装修和维护过程当中的质量的管理，让工民建筑的质量目标能够有效的实现，同时也让建筑工程的质量得到可持续的发展，创造出一个安全以及健康的环境。最后还需要大力宣传和提倡工民建筑工程质量的保险，把工民建筑的施工质量的管理加入到经济管理的范畴，这样就可以解决在工程的交付后发生的质量问题，免除了后顾之忧。项目竣工后的质量把关是工民建筑项目能否使用或投产的标志，也是对检验工程质量的必要环节。因此，进行竣工后的检验是一项十分必要的工作。单位的工程技术的负责人应该按照编制竣工资料的要求来收集和整理各种材料和各种相关的质量记录。然后请相关专业的技术人员来到现场进行检验和评定。一旦发现工民建筑存在质量缺陷，需要及时上报有关部门以便采取针对性的措施进行纠正，坚决避免隐瞒或者谎报，并且需要在纠正之后进行再次验证，确保工民建筑质量符合设计标准的要求。
三、结束语
综上所述，做好质量控制是各行各业立足的根本，工民建筑同样需要进行严格的质量管理。因此本文主要分析了工民建筑施工中的常见技术以及管理措施，并且在工程的施工管理各个过程中深入分析了技术运用的注意事项以及质量管理的特点，从而能够确保每一个细节都有严格的质量控制。总之，质量管理才是最关键、最核心的一部分，只有很好的完成了房屋建筑项目的管理和质量控制的工作，才能建造出更多更好的优质工程。
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