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摘要：建筑防水的效果是非常重要的，它是评价一项房屋建筑工程好坏的关键点，房屋防水直接影响着房屋建筑的安全质量问题。但是，施工人员大多对于这一问题不够重视，防水技术不够先进，还有待加强。在施工前，工作人员一定要严格按照设计图纸来施工，完善防水技术，使用优质的防水材料，避免出现房屋渗漏现象的发生。
关键词：房屋建筑；工程；防渗漏；施工技术；运用
中图分类号：TU761文献标识码：A
引言
防渗漏施工技术是决定房屋建筑质量的重要标志，也是影响一个房屋建筑施工团队质量的关键因素。由于防渗漏技术是一项相对复杂的技术，其涉及到混凝土材料、技术安装、质量监管、结构设计等，要想做好房屋建筑施工中的防渗漏工作，就必须严格管理防渗漏施工环节的各个部分，若某一个部分出现问题，都会严重影响到房屋的防渗漏质量，进而影响房屋的使用寿命。而做好防渗漏工作，企业必须要及时对当前防渗漏工作环节中出现的问题进行有效分析，并进行相应技术的处理，才能保证房屋建筑的施工效益。
1防渗漏施工技术的重要性
1.1防渗漏施工技术与房屋建筑质量密切相关
房屋建筑是一项注重长远经济效益的工程，建筑成型的房屋都需要长时间使用。一旦房屋出现雨水渗漏现象，那么只有从结构材料方面做出调整才能真正解决防渗漏问题，而临时修补却只能短时间防止再出现渗漏现象。所以，在施工环节就必须严格监管防渗漏技术的运用，只有这样才能在建筑施工完毕后，让房屋质量真正有所保障。
1.2防渗漏施工技术影响企业的声誉
现代大多数企业的房屋建筑施工都采取EPC模式，即全权负责房屋建筑的设计、施工、管理等。若因为防渗漏施工部分出现问题，企业需要负责全部责任。并且防渗漏问题是人们关注的房屋建筑热点问题之一，若连市民对房屋的基本要求也无法满足，则势必会有损企业的声誉，进而影响企业的长远发展。可见，处理渗漏施工环节是一件至关重要的事。
2房屋建筑工程中渗漏问题的产生原因
2.1设计因素
建设好的建筑在后期出现问题，很大程度上都与前期的设计有关，就现在的建筑行业来说，有一部分施工团队在建设当中，把美观程度放在了质量好坏之上，他们认为好的外形能够更加吸引人们的眼球，他们并没有实地考察，没有根据实际的气候环境来进行设计，以至于在质量上的要求不过关。要想有效的控制好房屋建筑的渗漏问题，建造者一定要在建设前进行好充分的勘察，将气候、环境等自然因素考虑全面，合理的进行设计，这样才能有效的减少渗漏问题的出现。
2.2建筑物料的质量不合格
民用建筑工程项目中，使用的防水物料一般都是沥青油毡纸，沥青油毡纸中有很多蜡物质，施工作业中遭遇高温会降低其防渗漏的性能，极易产生渗漏情况的产生。倘若温度太低，又会产生干裂和易碎的状况。所以实际施工中需要使用符合要求的防水卷材、片材等。
2.3施工原因
在施工中，当设计师的设计方案没有问题时，那么，防渗效果不好的原因，就在于施工问题。项目施工中，建筑施工是非常重要的，一个好的设计作品，即使设计的再天衣无缝，如果施工时的技术不到位，最后建筑物建造成的效果，肯定与设计效果相差很大。施工时，需要严格的按照操作规范来进行，如果哪一个环节中的施工工艺不合理，没有达到设计标准，那么，整个建筑物的房屋结构和可承重强度是会受到很大的影响的。因此，施工团队一定要紧密结合起来，团结协作，严格的按照图纸和项目规范来进行施工，提升工作的效率，提高工程的质量，保证施工效果和设计效果相同。
3房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用策略
3.1做好墙体部分的施工技术把控
建筑的防水效果是否明显，取决于建筑的外墙装修，在外墙装修过程中，抹灰这一环节就显得至关重要，在抹灰这一环节当中有着很高的标准，这就要求有专业的人士来完成这一环节。一定要保证抹灰摸得均匀细致。并且要做好防开裂的措施，避免出现开裂漏水的现象。同时在防水过程中，不仅要注意抹灰均匀，在门窗的安装方面也有着很高的要求，一定要注意门窗的密封性，避免在潮湿的环境中造成漏水的现象。在夏天多雨的天气下，避免外界的雨水就着窗缝进入屋里，冬天的雪也要时刻注意。在房屋的窗户上一定要严格的要求，尽可能的把缝隙缩到最小，防止出现漏水的现象。
3.2对外墙的防渗漏技术出处理
外墙出现渗水现象的主要原因是护墙部分的拉结筋出现问题，导致整体外墙质量出现问题，进而影响到外墙的防渗漏能力。拉结筋的作用是稳固后砌体和混凝土构件之间的连接，以保证外墙整体的强度。一旦拉结筋安置不当，后砌体和混凝土构件连接将变得不稳定，容易出现裂缝，使得雨水非常容易就渗入到墙体内。为此，施工人员必须严格以施工图纸为标准，将拉结筋准确地安装在规定位置，以确保施工质量。再者，拉结筋的强度也必须严格控制在施工规范之内，对于高房屋建筑的施工中，一定要采取安全系数较高的拉结筋，不仅是为了防止外墙出现裂缝而降低防渗漏能力，更是为了加强外墙的稳固程度，保证房屋的整体质量。最后，在保证拉结筋质量的前提下，还需要注意外墙涂料的选择。有些企业为了降低施工成本而选择质量不过关的涂料，只能在短时间内保证不出现裂缝，但时间一久，裂缝便频频出现在外墙表面上。为此，房屋建筑施工企业一定要根据施工规范使用高质量的涂料，例如掺抗裂纤维水泥砂浆。
3.3门窗防渗技术
门窗，会经常开关和与水经常接触，因此，它们的防水设施也要重视，由于门框的材料都是铝合金，在搬动或者移动时，会出现变形，扭曲等问题，这就加大了渗水的概率，施工人员在进行安装门窗时，要严格按照安装进程，在选择门窗时，要选择质量高，品质好的门窗，合理调整门窗与墙体之间的缝隙，尽量的将门窗和基台连成一个整体。如果施工过后，发现门窗缝过于宽时，需要在进行重新施工，以保证门窗的防渗功能[2]。
3.4做好厨卫部分的防渗漏
一套结构完整的住宅，用水量最多的部分就是卫生间，所以，建筑者一定要对卫生间进行更好的设计，更好的防水处理。在实际生活当中，卫生间容易出现积水的现象，这就要求在卫生间管道铺设时，一定要有一套完整的排水系统。使得积水能够快速的排除，避免长时间积水对卫生间屋面造成损坏，出现渗漏的问题。在卫生间的建设当中，屋面一定要有一个倾斜的弧度，保证积水能够顺利的排出，各类用水设备在安装当中要注意安装的高度，防止水溅射到墙面上，久而久之对墙面造成破坏。
3.5对地下室的防渗漏技术处理
地下室出现渗水问题的原因主要是止水带质量不达标、混凝土浇注后出现缝隙、混凝土材料抗渗性低下。在施工环节，施工人员要进行实地勘察，分析出导致渗水的原因，随后按照施工规范，合理选择止水带，并且在确定墙体没有缺陷的基础上，做好安置后的密封工作。对于混凝土浇注环节，施工人员要注意混凝土不能挤压到止水带，要保证止水带的位置。其次，对于特殊环境，混凝土一定要掺入抗渗能力、抗腐蚀能力较强的材料，并且水灰比要严格控制在标准范围内，以防止因混凝土材料出现问题而导致地下室渗水。
结束语
总而言之，随着国民经济的不断提升，人们对房屋建筑工程也提出了更多的要求，希望房屋建筑工程能够趋于智能化与美观化，并且能够节能环保，因此工程项目实际施工中的技术、监管工作等变得更加复杂。
参考文献：
[1]许宏祥.房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].中国新技术新产品，2018（14）：112-113.